哎呀呀，刚刚啊，那期待已久的大招啊，终于落地了！这可真是让人激动不已啊！
来看看这大招都有啥吧：深户家庭啊，可以在核心区购买2套了，非核心区还能再买一套呢；单身的话啊，核心区1套+非核心区1套，也是挺不错的选择。非深户的朋友们啊，在核心区购买1套也是没问题的（需要一年社保哦），非核心区更是不限购了，二胎的话啊，还能多买一套呢！这可真是太好了！
还有啊，取消限售了！！！这可是个大好消息啊！增值税也满5改满2年了，首付也降低了，首套15%、二套20%（二胎二套可按首套），这可真是太给力了！
10月1日就执行了！这速度啊，也是真够快的！
跟上海和广州相比啊，深圳的这个版本啊，那是相当炸裂的！别的城市啊，都只是放松限购、社保和税费下调而已，深圳呢，直接来了个取消限售，这简直就是往楼市丢了个深水炸弹啊！
这几天啊，利好真的是非常多的，今晚啊，注定是个不眠之夜了！
9月24号啊，央行就宣布降低存量房贷利率0.5%了，还下调了全国二套房比例最低降到15%呢。这可真是让人看到了希望啊！
9月26号啊，政治局会议也提出要促进房地产止跌回稳了，限购政策还会继续调整放松呢。这可真是太好了！
9月27号啊，央行降准0.5%也正式落地了，A股啊，都涨到接近3100点了，上交所都被卡崩了呢！这可真是太火爆了！
9月29号啊，广州、上海和深圳也陆续宣布放松限购了，上海是部分放松啊，广州呢是全脱了，深圳更是直接梭哈了！这可真是太刺激了！
高层的态度啊，也是很明显的了，救经济啊，那可是zz任务啊！这一鼓作气啊，一而再再而三的，后面啊，肯定还会继续追加更多刺激政策的！
股市啊，要起来；楼市啊，也要起来！救市啊，一定要救到起来为止！前几天的股市啊，就已经证明了这一点了，改变市场信仰啊，只需要一根大阳线就足够了！
楼市也是如此啊，信心啊，那可是大于一切的！连最大的操盘手都发话了，再跟趋势对抗的话啊，那就显得很愚蠢了！所以啊，咱们还是跟着趋势走吧！
之前啊，很多家庭也是想买房的，但多少还是有些顾虑的。问的问题啊，都是关于房价会不会下跌，现在买还是再等等之类的。这次啊，官方给出的利好政策啊，就是给大家信心，传递的信号也是很直接的——房价啊，不会再跌了，现在就是该抄底的时候了！
都说信心比黄金更贵嘛，当信心回来时啊，楼市也就会正式回暖了。不得不说啊，深圳这次放松政策的力度啊，真的是很大的。
存量房贷下调了，还鼓励存量转按揭呢，老业主啊，也能享受到3.4%的利率了。这啊，就相当于给有房贷的朋友定向减负了，还有什么比这个更能刺激消费的呢？
首付比例也下调了5-10%呢，这是为了鼓励更多刚需上车嘛。有钱有名额的朋友啊，现在就缺颗定心丸了，门槛降低了啊，买房动力也就会更强了。
增值税也下调了呢，这主要利好二手房交易嘛。限售啊，也直接取消了，满2年就免税了，这可利好了很多要卖房置换的朋友呢。
要说最大的利好啊，那肯定还是限购区的调整了。限购门槛放松后啊，外地人啊，可以直接买非限购区了；本地人呢，还是可以抄底买限购区的。深圳房价这几年啊，虽然跌了35%了，但之前的限购门槛啊，依然还是很高的。这次门槛放开后啊，就相当于外地人也能直接抄底深圳房子了呢！
预计啊，非限购区的新房啊，又要被卖爆了；新房火爆后啊，二手房成交量啊，也会逐渐回暖的。限购放开后啊，限购区和非限购区的价格啊，也会继续分化的。因为啊，被限制的地方啊，才是好地方嘛；有钱的话啊，还是要买限购区的。
限购啊，就意味着我的东西太好了啊，你们只能买两套；非限购区呢，潜台词就是啊，我的东西还有很多啊，你们快来去库存吧！这次更狠的是啊，限售也完全放开了呢，房子啊，拿到不动产权证就可以卖了；今天买啊，明天就可以卖了！
这样一来啊，一方面是外地人可以来深圳抢房了；另一方面呢，是拿证即可卖房了。这房子之间的内卷和竞争啊，就会更明显了；限购区的房子啊，会更坚挺的；其他的呢，就只能去拼价格了。
深圳楼市以后啊，肯定是双轨制了；普通人呢，就住保障房；改善人群呢，就买非限购区商品房；有钱人呢，就买限购区商品房了。
预计啊，深圳成交量啊，会逐渐突破5000套的；二手房挂盘量啊，也会突破新高的。很多业主啊，会涨价的；很多业主呢，也会抛盘的。
买家PUA砍价啊，将成为过去式了；核心地段的房价啊，会涨的；垃圾地段呢，就会更加不好卖了。所以啊，想买房和想卖房的朋友啊，都可以抓紧时间了呢！
