嘿，小伙伴们，你们听说了吗？佛山楼市这个10月可是火得一塌糊涂，成交量噌噌噌往上涨！
可不是嘛，截止到现在，佛山这个月的新房网签都已经超过5500套了，而上个月还只有2900多套呢。
可不是嘛，截止到现在，佛山这个月的新房网签都已经超过5500套了，而上个月还只有2900多套呢。要说这10月，佛山的新房成交量可真是迎来了久违的高光时刻，都快追上过去两年的月度最高纪录了！
咱们先来瞅瞅今年佛山每个月的新房网签量，基本上就在2000多到4000多套之间晃悠。而去年的12个月里，最高位可是3月份，网签了近6700套呢。
但你猜怎么着？如果我们按预估的来算，这个月实际成交能超过7000套！这可是在楼市成交高峰期的2021年，都能比好几个月的成绩还要亮眼呢。
为啥我们会这么预估呢？还不是因为现在的网签数据它不够真实嘛，不能完全反映楼市的实际情况。网签滞后性是个问题，但还有其他几个重要原因呢。比如说，有些项目啊，预售证还没拿到呢，就急着开卖了，购房者首付都交了，结果网签还没办下来。
不过，咱们还有个数据能大致支撑这个推论：本月佛山贝壳新房成交超过了3300套！以往啊，贝壳新房成交占佛山新房总成交的40-50%，这么一算，数据也是稳稳地在7000套左右徘徊呢。看来，佛山楼市这次是真的“火”了！
嘿，小伙伴们，你们知道吗？10月份的佛山新房成交量，要是放在过去两年多里看，那简直就是一颗璀璨的“小炸弹”啊！为啥这么说呢？因为现在的新房供应量，跟以前比起来，那可是大打折扣，缩水了至少30%以上呢。
想想看，新房选择少了，但成交量还能噌噌往上涨，这10月份的新房数据，简直就是含金量满满啊！
而且啊，这佛山楼市的成交火爆，还反衬出了过去一段时间的成交有多惨淡。那些被压抑了许久的需求，就像是被困在笼子里的小鸟，终于在四季度这个时候，纷纷展翅高飞了。就拿我们这儿的成交来说吧，10月份来找我们看房买房的朋友们，有一半多都是去年前年就跟我们看过房，但当时没下手的。
他们啊，有的观望了一两年，有的呢，甚至前年就结婚了，去年小孩都出生了，有的明年就要读小学了，结果一直拖到现在才上车。其实啊，他们的需求早就该释放了，就是一直拖拖拉拉的。不过啊，我预计接下来从11月到年底，这楼市成交应该都不会太差。
这一方面呢，也是得益于10月份之前，从高层到佛山出台的各种政策刺激，比如高层喊话“房价止跌回稳”，房贷利率也是一路下探，都降到“2字头”了。
这些政策啊，就像是一剂强心针，总能刺激一部分观望的人下定决心买房。毕竟啊，房子是用来住的，现在大家买房都理性多了，不会像以前那样一股脑往里冲了，都是深思熟虑之后才做的决定呢。
