整个10月，深圳的房子就像大白菜一样被抢购，总共卖出了2.1万套！新房认购量直接飙到了1.3万套以上，二手房也不甘示弱，网签量超过了8200套，价格还稳稳当当止跌回升了。
咱们再看看过户量，二手房住宅10月份过户了6118套，跟9月比起来，那可是涨了80%左右啊！这速度，简直就像坐上了火箭。
新房市场更是让人瞠目结舌，10月份认购量高达13114套，这可是近几年来的头一遭突破万套大关！照这架势下去，深圳的新房估计半年内就得清空啦！
不过啊，虽然交易量大涨，但价格还是稳如泰山。深圳新房的最新网签成交价格是4.8万元一平米。福田和南山这两个地方，价格还是高高在上，分别达到了8.9万元/㎡和8.7万元/㎡。龙岗、光明、盐田这几个地方，价格就亲民多了，三万出头就能搞定。坪山和大鹏呢，更是两万多的价格就能入手。
10月份的新房供应主要集中在龙华、光明、宝安这些区域。你瞧，光明的中建观玥名邸，推出了192套房，结果吸引了2047批客户登记，那场面，简直就像回到了2020年的火热劲儿！开盘当天，房子就被抢光了，剩下那1000多批客户，估计都风中凌乱了吧。
龙华的深业上城学府也是同样火爆，推出了332套住宅，登记客户入围的就有744批。推的是79-139平米的3-4房，还给了9.3折的优惠，结果也是“日光”。
宏发悦见誉府也是个狠角色，10月25日拿预售，当晚就连夜开盘，开盘当晚就刷爆了朋友圈。到10月30日，官网显示备案登记了216套，成交率达到了56%。价格嘛，在龙华来说也是挺有优势的，折后373万起。
宝安的鸿荣源珈誉府项目也是不得了，10月份预售了955套房，新推的部分就卖了470套。整个10月份下来，一共卖了800多套房。
时光境花园和怀德城德懿府开盘也是相当热闹。时光境花园推出了552套住宅，当天就卖了约200套。怀德城德懿府更是不得了，开盘打出了9折优惠，结果497套房源去化近9成，一天就卖了约460套房！
现在啊，宝安的中心片区也没什么房源可选了，中铁阅臻府剩下10多套房源在售，京地海樾府也只剩下67套房了。光明片区那些地段好的楼盘，也是加快了去化速度……这深圳楼市，真是让人叹为观止啊！
嘿，小伙伴们，你们知道吗？10月份的深圳楼市，那波行情可是被外地买房客们给带火的！
这些外地的大佬们，眼睛可毒了，专挑新房下手。为啥？因为新房交易流程简单啊，而且佣金还相当可观呢！自打9月29日新政策一出，深圳那些非核心区域，像龙华、光明、沙井这些地方，终于对外地购房者敞开了怀抱。
你们猜怎么着？最近两周，深圳那可是迎来了至少20批次的外地购房团，规模还不小，从一辆大巴到三辆大巴的客户都有！这些外地大佬们一来，那楼盘可是热销得不得了。
听说啊，有个北方的大佬在某沙井楼盘一次性买了6套房产，还有个更狠的，直接收购了25套！这手笔，简直让人惊叹不已。还有那个炒房界的大V，带领团队在龙华区域疯狂扫货，像鸿荣源尚云等楼盘，据说在某盘就购置了近50套房产！
为了讨好这些外地购房团，有些楼盘还特意设置了专门的看房时段呢。业内人士都笑称：“这是怕本地和外地购房者交流过多，把返佣的秘密给泄露了啊！”
现在啊，深圳部分区域的房价跟二三线城市已经差不多了，这对于外地购房者来说，那可是个千载难逢的好机会啊！深圳楼市迎来了反转，而周边的东莞、惠州等城市的楼市还是老样子，价格差没那么明显，所以这些城市的一部分购买力也转战深圳了。
这深圳楼市，真是越来越热闹了！
