自从新政一出，松山湖那片儿的二手房就像是被点了火，热得不行！成交量和价格，噌噌噌地往上涨。
特别是那个金域松湖，简直就是二手房市场的“上车神盘”，每天都能看到成交的喜讯。你知道吗？十月份这个小区都快成交40套了！
就说那个三房吧，新政前最低还得230万呢，现在可好，直接飙到了268万，涨了整整38万！你说这速度，比咱们减肥可快多了。
还有一套92平的三房，刚挂牌7天，就被人家“秒”了。这速度，简直比外卖小哥送餐还快！
再看看朋友圈，那喜报一个接一个，松山湖的二手房成交周期短得吓人，笋盘就像是被大家抢着吃的美食，消化得特别快。
01
金域松湖成交40套
成交价上涨38万
金域松湖啊，那可是松山湖片区二手房市场的“网红”，每次有啥风吹草动，大家都盯着它看呢。中介都透露了，新政后这小区每天都忙得不可开交，十月份的成交量都快赶上之前几个月的总和了。
想想新政前，这小区每个月成交都是个位数，九月份最多也就9套。现在可好，成交量直接翻了4倍！
要说户型啊，80平左右的两房和90平左右的三房最受欢迎，大家都抢着要。
图源：链家
不仅成交量上去了，价格也是稳中求涨。十月中旬的时候，还有一套三房成交价才239万，单价也就2.6万/平。到了11月份，最高成交价都268万了，单价都快3万/平了。
短短几个月，这价格就像坐上了火箭，嗖嗖地往上涨。你说这松山湖的二手房市场，是不是比咱们的心情还难琢磨呢？
图源：微信群聊
02
豪宅客户出手
嘿，你知道吗？最近啊，不只是那些急着买房的刚需小伙伴们在下手，就连松山湖的豪宅大佬们也开始摩拳擦掌，纷纷入场了！
就拿11月6号那天说吧，锦绣山河那边，一个611平的大平层豪宅，嗖的一下就被秒了，总价4500万，每平方米得7.4万呢！这数字，听着都让人心跳加速。
再看看10月份，锦绣山河晓月湖那边也是热闹非凡，两套141平的精装四房，成交价噌噌噌地从490万涨到了525.5万，每平方米大概3.4到3.7万不等。真是让人感慨，这房价的涨跌，比咱们心情变化还快呢！
还有啊，松山湖片区的保利红珊瑚、星城翠珑湾这些小区，也是火得不行。10月份，这两个小区都各自成交了10套左右，保利红珊瑚那边，81平左右的两房，价格也是小涨了一波，从250万涨到了260万左右，虽然不多，但也是个好兆头啊！
图源：链家
03
东莞楼市回暖风向标
而且啊，现在成交周期也大大缩短了，1-2个月就能搞定，笋盘消化速度之快，简直让人瞠目结舌。听中介说，10月份金域松湖这一个盘，成交量就达到了40套，简直是疯了啊！
由此可见，10月份松山湖的二手房成交量，那是又创下了年内的新高纪录。二手房成交速度也是嗖嗖的，10月份成交周期仅为101天，这可是年内最短纪录了！跟今年2月份的327天比起来，缩短了整整226天呢！
看房的人数和看房量也是一路飙升，跟那些冷清月份比起来，简直是翻了好几倍。你说这松山湖的二手房市场，是不是在这一轮行情中率先回暖了呢？
究其原因啊，松山湖作为东莞的三大核心区之一，那可是整个东莞楼市的价值高地，各方面配套都是杠杠的。所以啊，每当楼市行情一来，松山湖总是率先启动，像个领头羊一样，引领着市场风向。
预测一下哈，今年年底到明年上半年，在政策的持续利好刺激下，楼市信心肯定会大幅回升。作为东莞投资价值最高的板块之一，松山湖的二手房市场，也将迎来止跌回稳的筑底阶段。咱们啊，就拭目以待吧！
