10月的深圳楼市啊，简直就是一场大戏，成交量噌噌往上涨，价格也跟着玩起了“躲猫猫”。
咱们来看看乐有家研究中心给出的数据吧，他们统计了新政后深圳130个片区的二手房成交价格，嘿，这一比，变化还真不小呢！
那些高阶区的大佬们，以前就深圳湾一个片区价格傲娇地超过15万元/㎡，现在可好，安托山也不甘示弱，以15.1万/㎡的价格，挤进了第一梯队，成了新晋的“高富帅”。
低阶区的小伙伴们也是不甘示弱，占比那是噌噌往上涨啊，现在有11个片区成交均价都跌到了3万元/㎡以下，真是让人大跌眼镜。
再看看中间的那些主流梯队，3-4万元/㎡和5-万元/㎡的片区，那可是占据了半壁江山，接近8成的比例，刚好是100个片区。特别是那些4万元/㎡以下的片区，62个呢，主要集中在龙岗与罗湖，刚需的小伙伴们，你们可以重点关注一下哦！
而那些10万元/㎡-11万元/㎡的片区，虽然只有5个，但都在南山与福田这样的黄金地段，想想都让人流口水。
你们知道吗？新政后，深圳有些二手楼盘的热点户型，那可是率先领跑市场，房价“止跌回稳”了！这些房源啊，都有一个共同点，那就是70-90㎡的2至3房刚需户型，而且都是区域内交易量长期活跃的小区，简直就是楼市里的“常青树”。
乐有家研究中心还统计了近3个月成交量较高的二手楼盘，你们猜怎么着？从10月份开始，有些楼盘的热点户型成交价格，竟然比新政前还涨了，涨幅嘛，大多在10%以内，真是让人惊喜连连。
就拿福田的侨香村来说吧，去年年中还经历过13.4万元/㎡的成交高峰呢，结果今年三季度就一路下滑到10万元/㎡以内了。但新政一来，嘿，10月份又拉升回10万元/㎡以上的水平了，最新的成交记录跟三季度相比，那可是有了5%以上的回调，简直就是楼市里的“过山车”。
还有宝安的金泓凯旋城一期，79㎡的二房那可是刚需买家上车的热门户型。我从几大中介平台查了查，这户型10月的成交均价在7.7万元/㎡左右，成交价格和成交量那都是一个劲地往上窜啊！
再说说龙华红山片区的华业玫瑰园一期吧，10月的成交价格在6.9万元/㎡左右。你们看看贝壳上的小区行情就知道了，这盘的成交价环比涨了18%呢！看房人数、带看量都嗖嗖往上涨。在挂牌房源里啊，涨价房源26套，比降价房源10套多了可不是一星半点哦！
嘿，小伙伴们，你们知道吗？深圳房地产中介协会最近可是忙得不亦乐乎，他们统计出了一个超级有料的数据！截至11月4日，深圳全市竟然有68695套二手房源在热乎乎地等着买家呢，跟上周比起来，还多了354套呢！
咱们来看看这几个热门区域，龙岗、南山、福田，这三个地方都超过了1万套在售房源，罗湖也是紧随其后，眼瞅着就要破万套大关啦！
再聊聊房价这事儿，部分回调的挂牌价格那跨度，简直是让人大开眼界。就说宝安吧，监测的10个片区里，挂盘量那是一片红啊，全部都在涨！特别是翻身、领航、福永、新安这几个片区，涨幅都超过了5%，简直就是坐着火箭往上窜！宝中片区呢，更是不得了，房价和成交量齐头并进，简直是“量价齐升”的典范！
再瞅瞅南山区，13个片区里，挂盘量涨跌互现，上涨的片区占了上风，有8个呢！挂盘均价也是涨多跌少，7个片区在涨，占比超过了半数，其中科技园南区、红树湾、华侨城这些热门地段，涨幅都在3%左右，看来大家对这些地方还是情有独钟啊！
至于福田区，那就有点意思了。监测的22个片区里，挂盘均价下跌的片区竟然占了大多数，有15个呢，占比高达68.2%！不过挂牌量上，还是有18个片区在小幅上涨，看来福田的房价还是有一定韧性的嘛！
怎么样，看了这些数据，是不是对深圳的二手房市场有了更深入的了解呢？
