上海楼市也不甘示弱，到10月28号，二手房成交量也是噌噌噌地破了2万套，这可是今年第四次突破这个数了！新房市场也是一片火热，豪宅那是卖得飞快，日光都来不及形容！
深圳呢？哎呀，深圳楼市这火得，让人都有点不认识了！到29号，新房、二手房加起来都快2万套了，按照这个速度，10月份破2万套那是板上钉钉的事儿！
你瞅瞅这些消息，“刚需新房日光”、“外地看房团扫货”、“新房破1万大关”、“二手房冲刺繁荣线”、“成交价止跌回稳”，满屏都是啊！这到底是咋回事儿呢？咱们一块儿来看看！
先说市场表现吧！深圳那是真有两把刷子，新政出台不到一个月，就来了两个“日光盘”——龙华的深业上城学府、光明的中建观玥。特别是中建观玥，192套房子，认购登记的人多得跟米似的，比例都超过1:10了，结果一个半小时就抢光了！
再说说外地看房团，深圳这非核心区也是魅力无限啊，国庆期间，外地人来深圳看房那是上了热搜的！还有人大老远地打飞的来深圳买房呢！一些大V也是不甘寂寞，组织了看房团来深圳淘宝，听说有的楼盘为了错峰接待，晚上12点了还在忙活着呢！某大V带的外地买房团，在龙华那是横扫了五六十套新房啊！
深圳新房市场这热闹劲儿，看得人是又兴奋又陌生，当然也有人心里犯嘀咕，觉得这可能是宣传手段。但咱得说，宣传可以天花乱坠，数据可是实打实的！到10月29号，深圳新房住宅认购量都11911套了！
啥概念呢？这么说吧，今年前9个月深圳新房才成交了18974套，这10月份一个月的认购量，都快赶上今年前9个月网签量的三分之二了！
图源深圳房协
你再瞅瞅历史数据，从2005年到现在，新房网签超过8000套的月份才13个，破万套的更是只有3个月份！最高的是2005年11月份，11417套，要是按照日均411套来算，10月份认购量都能到12733套了！
虽然认购和网签数据有点儿小差异，但也能看出来，10月新房住宅交易量那是真真切切地涨了！
嘿，小伙伴们，你们感受到了吗？二手房市场最近可是悄悄地穿上了“回暖”的小马甲哦！
瞅瞅，截止到29号，10月份的二手房录得量已经嗖嗖嗖地冲到了7592套，跟9月的3810套比起来，简直就是坐着火箭上去的，涨了88%呢！要是按照这个日均253套的速度继续跑，10月的总成绩破8000套大关，那简直就是小菜一碟啦！
这数据一出，深圳二手房市场的信心可就算是彻底稳住了。想想近4年，二手房录得量超过8000套的，那手指头都能数得过来。现在好了，随着这录得量一路飙升，深圳二手房市场总算是可以昂首挺胸地说：“咱们正式迈入‘繁荣线’啦！”
图源乐有家
价格方面呢，也是喜人得很。挂牌价和成交价，就像是两个玩累了的孩子，终于停下了下滑的脚步，开始稳稳当当地站住了。
乐有家那边的数据显示，今年成交价一路下滑到9月的5.9万元/㎡，结果10月一扭头，就微涨到了6.3万元/㎡。而且啊，新政之后，那些价格上调的业主也是越来越多，现在挂盘价上涨的小区都快占到4成了。
图源大咖深房团
