你知道吗，现在那些抢手的户型啊，就像热门商品一样，越卖越少，价格还越涨越高。过去这一个月，去热门楼盘逛逛，那感觉，真是挺震撼的。
广州的买家们最近发现，新盘的价格和可选房源，都不再像国庆时那么宽松了。好多热门楼盘的抢手房源，连低楼层都卖出去了，你说神奇不神奇？
就像中海大境，这周二就卖了6套，连3楼、5楼的低楼层都搞定了，晚上10点半还有人下单呢。听说他们142平的户型都快卖光了，紧急加推了17栋的142平和140平来补货。荔湾核心区的一线江景，加上近地铁，总价不到700万，能不香嘛？其他江景房同面积的，门槛都要800万呢。
就连300平的大户型，长隆万博悦府一天就卖了5套，这速度，简直让人惊叹！
理想花地·朗庭79平的也基本卖完了，中海浣花里75平的、保利和颂的69平的，也都只剩下些天地楼层了。花地湾这几个盘啊，货量都不多了，感觉就像进入了清盘倒计时。
海珠中海江泰里10月收官6.5亿，1栋75平的小户型也全部售罄。一夜之间，全市好多楼盘都拉响了“房空警报”。
再来说说涨价这事儿吧，10月不少楼盘都超额完成了目标，加上房源紧张，于是纷纷收回折扣或者涨价。这可不是开玩笑哦，是真金白银要多掏几十万呢。涨价的幅度，主要集中在1%-5%之间。
听说保利珠江天悦即将加推的B区，价格可能会比A区上涨几千块。保利天瑞的部分户型也上调了2个百分点，现在150平的总价约1250万，188方的低楼层房源，总价更是高达约1600万。
中海大境马上推的小地块，比起年初开盘的时候，140户型价格大概贵了个100万。但这个户型总货量不多，门槛也相对友好，总价1000万左右就能买到两梯三户、两梯四户的产品，还是挺受欢迎的。
还有长隆万博悦府的126户型，相比9月已经收回了30万左右的折扣。11月全线涨价。近期去看过这些盘的买家应该都有体会吧，10月这把火，那可是真真切切的“实火”啊！
嘿，小伙伴们，你们是不是都在心里嘀咕呢：这股楼市的小火苗，能不能一路烧到11月，让咱们的心也跟着暖洋洋？
来来来，咱们一块儿瞅瞅市场数据、新盘动向，还有政策风向标，给大伙儿分析分析：
首先啊，10月份这新房成交量，噌噌噌地就上了10418套，一万大关轻松跨越，简直是今年月度的小巅峰了！要是咱们把时间轴拉长点，瞅瞅这三年的数据，嘿，10月这可是自打2022年3月以来第二次冲这么高，政策效果那是杠杠的！
这不，住建部的大佬们早就预估到了，10月的数据一出，那肯定是喜气洋洋、乐不可支的节奏。这开头开得这么顺溜，接下来的四季度，咱们也得跟着乐呵乐呵，多盘齐推，那热度，杠杠滴，11月一开始，咱们这购房的热情，指定是旺旺的！
再瞅瞅政策那边，四大行昨天放了个大招，11月1号开始，房贷利率加点值和重定价周期，你想怎么调就怎么调，这意思不就是说，LPR一动，你的房贷利率也跟着灵活起来，优惠嘛，来得更早一些！
还有啊，住建部那帮大佬昨天也开会了，把房地产界的头头脑脑们，还有上下游的朋友们，像建筑业、市政公用行业的，都聚一块儿了。这可不是以往的单独约谈哦，这次可是要听听大家的意见，集思广益，把房地产这势头，给稳稳地托住！
用词那叫一个直白：“用足用好各项存量和增量政策”，翻译过来就是，不管是以前用过的，还是没用过的政策工具，只要能用的，都得上！
所以啊，11月的政策方向，那就是要给大家减负，让房地产稳稳当当的。这市场热度嘛，指定也得跟着噌噌往上涨！
