嘿，小伙伴们，你们最近有没有被“买房”这俩字儿刷屏啊？反正我这个月坐地铁，耳朵都快被旁边人的买房、股票经给磨出茧子来了。
就说国庆那会儿吧，新房成交那叫一个火，深圳还蹦出俩“日光”盘，让人看得眼馋。上周末，朋友圈又被楼市新动静给刷屏了——外地的大佬们直接杀到龙华宝安那些楼盘的售楼处，据说成交了数十套呢，虽然消息还没核实，但那股子热闹劲儿，是真的！
还有更劲爆的，听说有外地的大V组织了个深圳考察团，召集了一票外地买房客来深圳淘金。这阵仗，简直比过年还热闹！
结果呢，深圳松绑区那边的新盘，愣是给本地客和外地客的小跑进场给整得差不多了，现在准备看房的朋友们，选择可是少了一大截哦。
01
22天新房库存降了3266套
哪些地方卖得最好？
“929”新政一出，这都22天了，开发商、自媒体、中介，还有买房人自己，都在社交平台上晒成果，那架势，就像是在说：“深圳新房，卖疯了！”
咱们再看看深圳房地产信息平台的数据，9月29日那会儿，新房住宅库存还有46987套呢，结果到了10月21日，就变成了43721套，直接少了3266套！这可不是小数目啊。
那哪些地方卖得最好呢？我特意查了查各区的数据，嘿，12个区域的新房库存都在下降呢！尤其是龙岗、宝安、光明、前海、龙华这几个地方，消化得那叫一个快。龙岗消化了989套，宝安704套，光明362套，前海更是夸张，直接消化了308套！
这期间呢，深圳还发出了9张商品住宅预售证，宝安补了800套房源，龙华1233套，光明635套，南山70套。这么一算，宝安新房卖了1504套，龙华1487套，光明997套，这数字，看着都让人心跳加速。
说到这儿啊，我就纳闷了，深圳除了宝安新安街道和西乡街道、南山、福田、罗湖这几个地方外，其他都是松绑区，为啥就这几个区域卖得最好呢？
我琢磨着啊，一来是这些区域属于松绑区里的核心区，规划、产业、配套啥的都比其他区域强；二来呢，这些区域的新房供应量大，竞争激烈，价格自然就下来了，特别是上周末开盘的光明中建观邸，那性价比，简直了！
当然啦，也少不了外地买房团的功劳。听说有超2000批买房客抢房呢，还有人愤愤不平地说：“应该限制让深户优先摇号。”这人啊，没人买的时候观望，有人抢的时候又想限制，真是让人哭笑不得啊！
02
四季度11180套
住宅要来了
新房库存嗖嗖地往下掉，开发商们也是瞅准时机，争着抢着要在这个窗口期入市呢。
你们知道吗？深圳住建局最近发布了四季度计划入市的商品房房源清单，一共有31个住宅项目，加起来有11180套房源呢！这简直是给购房者们的一大波福利啊。
说起来，南山和宝安可是这次的大赢家，项目最多，房源也最充足。南山那边，天源华府、缙樾府、观山海家园等等，一共有10个项目，3921套房源，看得人眼花缭乱。宝安也不甘示弱，未来之光、都市茗荟这些项目加起来也有8个，2799套房源呢。
光明和龙华这次虽然房源数量比不上南山和宝安，但也是这波新房成交的主力军。光明有4个项目入市，供应1340套房源；龙华呢，虽然只有1个项目，但也有386套房源呢。
这里得提一句，那个被大家叫做宝中“捂盘王”的都市茗荟，终于舍得拿出入市号码牌了！这个项目可是让人等了好久啊，从去年开始，每个月都传要入市，结果一直拖到现在。不过好在，这次二期真的有268套房源要入市了，虽然跟之前的724套规划比起来少了点，但也是个不小的数目了。
说起来，都市茗荟这个项目也是经历了深圳楼市的起起伏伏，如今终于出现在待售
清单中，看来也是想趁着现在行情恢复，抢占一波窗口期啊。就是不知道，宝中这两年入市的项目都受限价影响，均价都在8万+/㎡左右，都市茗荟的备案价，还会不会像4年前那样，保持在10.9万/㎡的高位呢？真是让人好奇啊。
