嘿，小伙伴们，你们感受到那股子新政的“洪荒之力”了吗？就在前几天，“深圳发布”这个大V账号，爆了个猛料——新房认购套数直接飙上了10000套大关，这消息一出，整个楼市圈都嗨了，简直像是穿越回了那个热闹的2019年。
说到这，你们是不是也好奇，到底是哪些新房成了这场狂欢的主角呢？别急，我这就给你们揭秘。在这股抢房热潮的推动下，深圳的新房成交量那是噌噌噌地往上涨啊。据统计，从10月1号到26号，全市新建商品住宅网签认购数量已经突破了10030套，总面积达到了102.93万㎡，平均每天都能卖出个390套，近4万㎡，这可是近几年来的新高啊！
按照这个势头，10月份的新房认购量有望冲击1.2万套的大关呢！说到这，你们是不是又开始猜测，到底是福田、南山这些核心区域的新盘卖得最火呢？嘿，这次你们可猜错了！根据新政后的新房认购数据，龙岗可是当仁不让的领头羊，项目数量多达8个。紧随其后的是光明7个、龙华5个、宝安4个、南山3个、坪山2个。
特别值得一提的是，光明的中海时光境，那叫一个性价比高，折后3.2万/m²起就能买到3房，总价260万就能搞定，还紧挨着6/13号线地铁口，旁边就是深实验光明科林部新校区，这诱惑力，谁能挡得住啊？
再瞅瞅那些上榜top30的项目，基本上都位于松绑区里的核心区，规划、产业、学校等配套，那是一个比一个牛。再加上这些区域的新房供应量大，竞争激烈，价格自然就到位了。就像之前开盘的光明中建观邸，那折扣力度，用业内的话说，简直就是“捡到宝”了。
当然啦，这场抢房大战中，也少不了外地买房团的身影，他们可是让竞争更加激烈了。有时候，一场抢房活动能吸引超2000批买房客，那场面，啧啧，真是壮观。甚至还有人呼吁深户优先摇号政策，希望能更公平地分配购房机会呢。
嘿，小伙伴们，你们有没有想过，深圳的新房要是按现在这速度“嗖嗖”地卖，还能挺多久？别急，咱们一起来瞅瞅数据。
深圳房地产信息平台那帮子人说了，到10月28号为止，新房住宅库存还剩44533套呢。但要是按照现在这“疯狂”的去化速度，也就是说，如果不再加新房源的话，深圳新房市场可能6到7个月后就得唱“空城计”了！
你们还记得不，一个月前贝壳研究院还在那算呢，说2024年9月的库存去化周期得有20.9个月。结果，这才一个月啊，去化周期就像坐上了火箭，变了个天！
还有个小细节挺有意思，新政后预售证统计了一下，18张预售证带来了5967套住宅，再加上9月那4.7万套的库存，市场上在售的新房噌噌噌涨到了5.3万套。但你猜怎么着？一个月下来，库存就只剩下4.45万套了。换句话说，去掉那些撤销认购的，实际网签的数据超过了8500套！
咱们再细分到各个区看看，除了大鹏和深汕，其他区的去化周期都在18个月以内。
前海那边，库存紧张得只能卖一个月了；福田、光明、宝安、南山这些热门地方，去化周期也都在10个月内；就连库存量第二的龙华，去化周期也才7.2个月。
不过呢，大家也别太担心核心地段的房子会被抢光。听说近期还有9个项目打算在11月或12月开盘入市，加起来有超过4000套房源呢。这下，咱们的选择可就更多了！
