那个新政啊，满月啦！你猜怎么着？10月的新房认购量眼看就要破万套大关啦！
你瞅瞅这官方数据，10月1号到26号，全市新建的商品住宅网签认购嗖嗖地就达到了10030套，总面积加起来有102.93万平方米呢！这日均认购量，嘿，大约390套，快4万平方米了，简直就是近年来深圳新房市场交易量的新高峰嘛！
二手房那边也是热闹得不行。深房中协的统计说，到10月27号为止，二手房的成交量已经连续三周每周都超过了2000套，现在总共都录了6811套了。按照这个趋势走下去，10月的二手房成交量破8000套，那简直是板上钉钉的事儿！
不管是新房还是二手房，这市场啊，就是一直热乎乎的，看来楼市政策的效果，那是杠杠的！”
嘿，各位小伙伴们，你们知道9月29日深圳楼市发生了什么大事吗？没错，就是那条让人眼前一亮的优化政策横空出世啦！这一政策简直就像给市场打了一针强心剂，买家们瞬间像潮水一般涌向了各大楼盘销售中心，那场面，简直不要太壮观！
说起来，这次新政可是明确说了非核心区“不限购”，买房再也不用愁社保或个税证明了。这不，光明、龙华、宝安（除新安、西乡街道）这些地方的成交量噌噌噌地往上涨，龙华和光明还迎来了今年的首个区域“日光盘”，真是让人看得目瞪口呆！
更绝的是，还有好多项目去化速度超快，房源告急、加推的消息满天飞。就拿中建观玥名邸来说吧，这个位于光明凤凰城光明城站旁，挨着凤凰城地铁商圈的楼盘，10月19日首推192套，结果竟然吸引了2047批客户来选购，认购比高达1：10.66，这“打新热”的盛况，可是三年都没见过了！
还有啊，中建观玥的邻居中海时光境也是火得不行，首批房源国庆以来去化迅速，第二批次加推的552套也是嗖嗖地往外卖，中间楼层89㎡的总价大概330万左右，这价格，这速度，简直让人叹为观止！
当然了，振业天境云庭也没闲着，首发172套房源，位于科学公园首排，北向公园景观，开盘当日去化就约85%，这效率，也是没谁了！
看到市场成交这么火热，部分新房也是坐不住了，纷纷收回低价折扣，买方市场开始向卖方市场转变。据深圳房信网统计，光明部分在售的新盘，原来的超额优惠也随着房源渐少而被收回，这世道，真是变化莫测啊！
最近啊，楼市就像是被打了一剂强心针，各种利好政策接连不断，让各地的楼市成交都火力全开，尤其是咱们一线城市，那复苏的势头，简直就像春天的竹笋，嗖嗖地往上冒！
你看北京，10月的二手房成交量那是噌噌地往上涨，都已经超过2万套了，创下了近几年同期的新高，说不定到月底能冲到2.5万套呢，那可是2017年以来10月同期的最高值了！广州也不甘示弱，新建商品住宅成交面积那是大涨了37.4%，环比9月更是增长了68.9%，这速度，简直就像坐上了火箭！
还有啊，现在一线城市的二手房那是比新房还火，北京、上海、深圳这三个城市，10月前20天的合计成交量环比上涨了31%，同比更是增长了60%，特别是上海，二手房实际成交都14385套了，环比上涨50%，同比上涨70%，这数字，看得我都心动了！
在新政的刺激下，深圳的购房意愿那是直线上升啊。有个购房研究调查说，现在利率降低了，门槛也低了，大家的入市贷款意愿那是明显提升了，市民们又愿意“加杠杆”买房了。在深圳买首套房，现在只需要“1.5成首付+商贷利率3.15%”，这条件，真是太诱人了！
而且啊，现在二手房市场选择纯商业贷款的购房者占比都大幅度提升了，从53.9%提升到了69.7%，一次性付款的占比却大大降低了。还有啊，有接近4成的受访者都愿意享尽新政红利，按揭85%购房，贷款成数在8成及以上的总占比都62%了，看来大家都想趁着这个好时机赶紧上车啊！
总的来说啊，商业贷款首付及利率的降低，真的是让购房者的买房意愿和贷款意愿都大大增强了，对于楼市活跃度的提升那也是有一定的激励作用的。这楼市啊，看来是要越来越热闹了！
