嘿，小伙伴们，你们听说了吗？中山的楼市，那可是热得跟夏天的冰淇淋一样，化都化不完啊！
就在10月的第三周，也就是10月14号到20号那会儿，中山的住宅网签数量噌噌噌地往上涨，一共签了742套，环比上涨了11.56%，跟去年同期比，更是涨了约40%！这势头，简直是创了年内的新高，两连涨的节奏，让人看得目瞪口呆。
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再来说说各个镇街的排名吧。
坦洲镇那可是遥遥领先，成了全市住宅网签成交套数的老大，一共签了104套。而盛世年华家园这个项目，更是坦洲镇的佼佼者，签了28套呢！
西区也不甘示弱，紧随其后，签了89套。华润仁恒公园四季这个项目，在西区那可是大放异彩，签了32套，真是让人刮目相看。
东区也不赖，签了79套，排在了第三位。保利天珺这个项目，在东区那可是独占鳌头，签了19套。
火炬开发区和三乡镇并列第四，都是64套。健康花城璞悦和越秀建发珺樾在火炬开发区那可是平分秋色，各签了12套。而慧丰顺境公馆在三乡镇那可是独占一方，签了33套，真是让人惊叹不已啊！
网签TOP10
说起来住宅单盘的销售情况，那真的是热闹非凡啊！根据中山中原的统计，三乡的慧丰顺境公馆一马当先，勇夺榜首，一共网签了33套，真是太给力了！紧接着，西区的华润仁恒公园四季也不甘示弱，以网签32套的成绩排名第二。坦洲的盛世年华家园也是实力不凡，网签了28套，排在了第三位。
还有啊，锦绣国际花城也是个热门选手，网签了25套，排名第四。
沙溪的汇豪万秀豪庭和西区的美林假日花园也是旗鼓相当，都网签了21套，并列第五。
古镇的保利和光尘樾和东区的保利天珺也是不相上下，都网签了19套，并列第七。
至于马鞍岛的招商臻湾府和三乡的华发观山水，更是以网签18套的成绩，并列第九，真是让人大开眼界！
再来说说住宅库存吧，截至2024年10月20日，全市住宅存量还有57649套（未网签数），环比下降了约1.13%，同比下降了约7.87%。面积嘛，大约是672.06万㎡，也是环比下降了约1.03%，同比下降了约7.71%。
说到存量最多的地方，那肯定是火炬开发区了，以8146套排名第一，东区5429套排名第二，坦洲镇5191套排名第三。这几个地方，真是让人感受到了楼市的火热啊！
不过呢，去化时间方面，古镇镇可是个快枪手，去化周期只有约11.9个月。而阜沙镇呢，就显得有点慢条斯理了，去化周期长达约505.8个月，真是让人着急啊！
最近啊，网签成交量是持续回升，新增供应量却维持低位，全市累积库存量也是持续下跌，去化时间环比有所缩短。但是呢，从长期来看，去化还是存在一定压力的。
说到新增预售，那就更有趣了！在10月14号到20号这段时间里，全市竟然新增商品房0套，面积约0.00万㎡，环比和同比都下降了约100%。这真是一个让人哭笑不得的数据啊！
