嘿，你知道吗？在2024年的那个金秋十月，深圳的房市可是热闹得跟过节似的。从1号到29号，新房住宅那边，网签的数字嗖嗖地往上涨，一共签了3505套呢！
不过啊，这只是冰山一角，因为市场统计说，从1号到26号，全市新盘的认购热情高涨，总共认了10030套，平均每天得有390套新家被“抢”走。
到了上周，新房网签的数字更是让人眼前一亮，1829套！比前一周多了72%，简直就是坐着火箭往上窜，还刷新了今年新房周网签量的新纪录呢！
不过啊，要是你以为这就是全部，那你就太小看深圳人的购房热情了。因为网签嘛，总是有点滞后性，所以实际的数字，嘿嘿，还得再往上捯饬捯饬。
再来说说二手房市场，那更是火得不行。到昨天为止，10月份的二手房住宅网签量已经冲破了5627套大关，这可是3年多来的头一遭啊，5000套的荣枯线轻松越过，还刷新了自2021年4月以来的月网签量新高。
咱们大胆预测一下，这个月的二手房住宅网签量，怎么着也得有个6500套左右。看来，深圳的房市，真的是热闹非凡啊！
嘿，小伙伴们，你们知道吗？那片曾被楼市调控“特别关照”了三年的碧海，929新政一出，竟然悄悄地“回暖”了呢！那些热门刚需小区的成交价，就像坐过山车一样，从之前的“跌得让人心慌”到现在“稳稳地反弹”。
就拿玉湖湾来说吧，这可是碧海中心的“香饽饽”，地理位置好得不得了，离企鹅岛近得能闻到海风的味道。以前啊，市场好的时候，这里的房价稳稳地站在12万以上。但自从929新政那晚一出，嘿，市场成交量就开始慢慢往上涨了，玉湖湾的房价也跟着“止跌反弹”了。
记得新政前，玉湖湾有一套83平的三房，位置、朝向都不错，价格却跌到了495万，单价才5.9万/平。可新政后没多久，同样户型的房子，楼层还低了点，价格却噌噌噌地涨到了550万！这涨幅，算下来都有11.1%了，是不是让人眼前一亮？
再来说说泰华阳光海，这可是碧海的品质标杆，小区管理规范，户型赠送还多，刚需家庭都爱它。就拿80平的三房来说吧，9月份的时候，中间楼层的成交价还跌到了520万，可到了10月初，价格就稳稳地站在了540万，单价也从6.4万/平涨到了6.6万-6.7万之间。这反弹力度，也有3.8%左右呢！
看来，碧海这片区域，终究还是稳住了！大部分小区的房价都呈现出了企稳回升的态势。那些9月份跌去的部分，新政后都陆续补涨了回来，反弹幅度大约在3%至10%之间。
碧海啊，作为深圳限购政策中核心区域的最西边，这一波上涨势头最猛的还是刚需族，特别是那些总价600万以下的客户，入手那叫一个果断！看来，大家对碧海还是充满了信心呢！
