嘿，小伙伴们，听说了吗？东莞新房网签数据大爆发，直接冲破了8000套大关！你没听错，就是8141套，10月份的新纪录哦！
咱们来仔细瞅瞅，要是把公寓、商办那些都剔除掉，单看一手住宅新房，网签数量也高达5575套，这数字也是闪闪发亮的新高呢！
说到这，我得翻翻旧账了。从2020年开始算起，东莞一手住宅网签超过5000套的月份，也就那么几次。你看，6月、7月、8月、9月、10月、11月、12月，还有2021年的1月和12月，数来数去也就9次。而这回，时隔三年，东莞一手住宅网签再次突破5000套，简直是给楼市来了一针强心剂！
再看看隔壁深圳，乐有家的数据也让人眼前一亮。10月份，深圳新房认购数量直接飙到了13114套，这可是自打2000年以来的新高呀！
哎，说到这里，你是不是也和我一样，心里嘀咕着：楼市，你这是要闹哪样？真的要变天了吗？咱们拭目以待吧！
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东莞新房网签破8000套
创了4年新高
嘿，小伙伴们，你们知道吗？东莞在10月的新房销售战场上，那可是交出了一份相当亮眼的成绩单哦！
我呢，上周心血来潮，跑去虎门长安片区逛了一圈，想看看那里的楼盘到底有多火爆。结果，一踏入那些热门楼盘的大门，我就被那股子热闹劲儿给震撼到了。特别是虎门的网红盘保利时区，销售小哥一脸得意地告诉我，从国庆到现在，他们已经卖出了100多套房子，那速度，简直就像是秋风扫落叶，嗖嗖的！
再来说说滨海湾的滨海润府吧，那天我还是特意选了个工作日去的，想着应该能避开人流高峰。结果呢，到了现场一看，乖乖，看房的人还是络绎不绝。听说他们最后一栋楼也要加推了，年底前估计就能清盘大吉了。而且啊，他们还发了个海报，炫耀自己是东莞1-10月新房网签套数的冠军呢！
说到城区CBD，保利天珺可是个不能忽视的存在。首批备案价格就飙到了4.9万一平，但人家首开去化率高达98%，厉害吧！听说接下来要加推的1号楼，备案价都要破5万一平了，这房价，简直是坐着火箭往上窜啊！
CBD的另一个楼盘香港中心也不甘示弱，海报上赫然写着大平层劲销60套，成交金额高达5.41亿元。这数字，看得我眼睛都直了。
还有松湖润府，国庆期间也是大放异彩，卖出了100多套房子，还荣获了10月网签金额第一的宝座。
其实啊，不只是这些地方，东南临深的凤岗、塘厦，那些热门项目也是卖得风生水起，让人不得不感叹东莞楼市的火爆。
总而言之，从整个市场来看，东莞10月的新房网签肯定是刷新了历史新高。就拿华润置地来说吧，他们10月份四盘齐发，劲销562套，市场占有率都快接近20%了，稳坐全东莞第一的宝座。这楼市，真是让人又爱又恨啊！
哎，说起来，东莞的房价啊，它到底降没降到底呢？嘿，咱们先来聊聊现状哈，虽然东莞房价现在还没到“谷底大促销”的地步，但你别急，它正悠悠哉哉地往那方向溜达呢，算是“慢慢靠近底部，感受触底前的小忐忑”阶段吧。
你瞧，深圳这位老大哥，人家可不含糊，说是全国第一个能稳住脚步，慢慢往上走的城市。这势头啊，预计能持续到明年上半年，深圳那是要全面开花了，特别是核心区，价格嗖嗖往上涨，10%-20%的涨幅都算温柔的，个别楼盘更是能窜到30%，简直就是给全国二三线城市打了一剂强心针，信心、期待值噌噌往上涨！
咱们东莞呢，自然是要跟着深圳大哥的脚步走的。预计啊，明年年中到年底这段时间，东莞的核心区，比如松山湖、南城这些地方，就要开始打头阵复苏了。特别是松山湖，那可是东莞房价复苏的急先锋，率先迎风起舞。
不过呢，东莞也有些小镇街，它们就比较含蓄了，复苏的节奏得慢慢来。得等松山湖、南城、虎门这些大哥们站稳了脚跟，它们才开始慢慢找回自己的节奏，跟着一起嗨起来。
所以啊，总的来说，深圳房价要是反弹得比咱们想象的还猛，那东莞的核心区啊，复苏起来也是不含糊的，反弹力度杠杠的。要是深圳反弹得温柔点，那东莞的复苏之路，咱们就得多点耐心，慢慢等了。
