这个11月啊，就像是个大秀场，从中央到地方，一系列“政策大礼包”纷纷登台亮相，存量增量政策一起发力，全国房地产市场就像是被温柔地扶了一把，慢慢地站稳了脚跟，止跌回稳的好势头那是挡都挡不住！
说到珠海楼市，嘿，那更是热闹非凡！在政策的好风凭借力下，珠海的楼市销售情况那是噌噌噌地往上窜，9月的环比增幅就已经让人眼前一亮，再加上国庆黄金周的加持，珠海的“银十”那叫一个闪亮登场，成色十足！
再瞅瞅珠海10月的新增供应，嘿，四个项目齐上阵，分布在横琴新区、高新区、金湾这三个地方。金湾区那是火力全开，新增了216套，横琴新区也不甘示弱，新增了209套，高新区呢，虽然稍微低调了点，但也新增了148套。
具体到项目，横琴金融租赁总部大厦、雅戈尔海境、港湾新城、华发公园四季这四个大佬那是各显神通，分别新增了209套、198套、148套、18套，那叫一个热闹！
网签数据也很有意思，10月珠海全市住宅网签了1144套，成交面积12.52万㎡，环比上升了37%，虽然同比下降了29%，但环比可是实打实地涨了！网签均价21063元/㎡，虽然同比下降了20%，但环比上升了0.13%，也算是稳中求进嘛！
在珠海各街镇住宅网签排名里，斗门那是当仁不让，成交了494套排名第一；金湾紧随其后，成交了194套排名第二；香洲区呢，也不甘示弱，成交了169套排第三。另外，保十区域也是势头强劲，10月的住宅网签量也达到了100套以上。
库存方面嘛，截止到10月31日，全市库存面积为508.21万㎡，环比下降了1.4%，同比下降了1.12%，去化周期为36.28个月，环比延长了0.59个月。
虽然供销比小于1，存量有所降低，但近12个月的月均流速持续下滑，去化压力还是相当大的。特别是斗门区，在售库存超过1万套，那压力山大啊！高栏港呢，虽然库存量低，但相比其他区域，那也是压力山大啊！
嘿，小伙伴们，咱们来聊聊珠海楼市那点事儿！看看这10月的成绩单，嘿，全市的网签量跟9月比起来，那可是全面回暖啊！特别是金湾那片儿，嗖的一下就窜上去了，斗门呢，还是稳坐网签量的头把交椅。价格嘛，大部分区域都挺淡定，就是横琴新区因为项目成交的小插曲，稍微下滑了点儿。
咱们再往细了瞧，香洲区这个月没新货上架，但网签面积可是涨了43.74%，达到了1.85万㎡，均价呢，稍微降了点，27654元/㎡。说起来，正方南湾首府这哥们儿真是牛气冲天，网签了25套，均价29054元/㎡，直接坐上了区域第一的宝座。库存面积少了点，去化周期嘛，还是43个月左右晃悠。
横琴新区那边，网签面积也是噌噌噌往上涨，59.41%的涨幅可不是盖的！均价47534元/㎡，虽然降了点，但新项目横琴金融租赁总部大厦一来，也是给市场添了把火。华发广场二期横琴荟，44套的成绩单，均价48335元/㎡，直接成了区域的领头羊，去化周期更是全市最短，才27个月。
保十区域也是闷声发大财，网签面积涨了52.36%，中海寰宇天下这哥们儿，42套的成绩，均价还涨了7.78%，33187元/㎡，真是让人眼红啊！库存面积少了点，去化周期也缩短了0.9个月，看来市场前景还不错。
高新区也是不甘示弱，网签面积涨了52.68%，均价也涨了6.89%，仁恒滨海湾这哥们儿，17套的成绩，均价26644元/㎡，直接拿了区域第一，格力海岸、华润置地广场也是紧随其后。不过库存面积嘛，稍微多了点，80.09万㎡，去化周期也长了4.2个月，得加油啦！
