转眼已入下旬，大家心里的小算盘又开始拨拉起来了：这最新的楼市成交情况咋样呢？
嘿，别急，我这就给你说道说道。住建局房信平台的数据已经出炉啦，10月前21天，新房那边可是网签了1518套哦，二手住宅也是过户了3523套，这热闹劲儿，简直就像秋天的落叶，一片接一片，根本停不下来嘛！
再看看国庆节后的深圳新房市场，日均认购量稳稳当当在400套左右徘徊，再加上国庆那七天长假里的1841套，就算偶尔有几套退房的，也丝毫挡不住10月一手房成交要创历史新高的步伐。
二手房这边呢，深房中协的统计也是让人眼前一亮。上周全市二手房（含自助）网签数量达到了2106套，虽然环比小幅下降了一点点，但绝对值摆在那里，市场依然是蒸蒸日上，政策效应也是越来越明显啦。
截图日期：241022；最终数据以官方公示为准。
说起来，这个月二手房的录入量也是不得了，截至目前已经有了4629套，乐有家研究中心的专家们还预测，这个月二手房的总网签量要超过6000套呢！看来，无论是新房还是二手房，10月的楼市成交都要迎来一波爆发式增长，这事儿，已经是板上钉钉，板上钉钉啦！
上周全市在售的有效二手房源量又增加了357套，现在总共有67750套房源在售，这数字，看着都让人眼花缭乱。
特别是龙岗、罗湖和南山这几个片区，挂盘增量那叫一个猛。龙岗依然是全市的挂牌量冠军，有效在售房源接近1.8万套，罗湖也是紧随其后，逼近9000套了。还有南山，挂牌量也是持续上升，有效套数都快到1.2万套了。
嘿，小伙伴们，你们感受到了吗？10月都已经跑到下旬啦，深圳楼市那可是热闹非凡，成交量噌噌往上涨，房价也像是坐上了过山车，开始“止跌回稳”啦！
咱们要是拿参考价当个标尺，瞅瞅最新的成交数据，嘿，低于参考价20%成交的房子那是越来越少了。乐有家的小伙伴们可是盯得紧紧的，数据显示啊，10月以来，他们门店成交的二手住宅价格和参考价之间的差距那是越来越小了。
你记得9月份那会儿吗？低于参考价20%以上的房子占比还高达52.9%呢，现在可好，直接降到了39%，少了整整13.9个百分点！这可是连续6个月上涨后的第一次明显回落哦。
还有啊，那些低于参考价10%-20%和0-10%的房子占比呢，也是噌噌往上涨，分别涨了4.1%和4.8%。看来，市场是真的在慢慢回暖呢。
总的来说啊，9月份低于参考价成交的房子总占比是92.4%，到了10月，这个占比就降到了87.4%。而那些略高于参考价成交的房子占比呢，则是悄悄上升了一点点。
这一波楼市的小高潮啊，可是让深圳57个片区的挂牌价都跟着上调了。虽然涨价的区域多了，但幅度嘛，也就0.1-0.5%之间，算是小幅微调啦。
说起来啊，距离9·29新政出台都已经三周时间了。从那些头部中介机构公布的数据来看啊，市场信心那是越来越足啦。贝壳深圳的合作门店二手房日均签约量都增长了228%，比今年506新政出台后的增幅还要高出一大截呢！
再看看乐有家门店，9.30-10.15这期间啊，二手房成交量也是嗖嗖往上涨，比新政前半个月涨了133%，和今年506新政出台后两周比呢，也是涨了122%！这市场啊，是真的热闹起来了！
