合肥新房的得房率再次卷出新高度~
绿城、置地纷纷做出得房率超100%的新品。
万万没想到，中国房地产历史上的顽疾——公摊面积！
会在当下的市场行情下，被“卷出了圈”。
近日，省府北安徽置地新项目——置地雲台映月；绿城董铺湖新项目——绿城咏溪雲庐（网传名），相关信息曝光，超高得房率引发市场关注。
置地雲台映月案名昨天公布。
该地块位于融创澜岸里东侧，安徽置地于5月24日摘得该地块，楼面价1.2万/平，容积率2.0。
据悉该项目户型面阶段为130-170㎡，产品为6栋洋房+4栋小高层+1栋高层，项目最大实际使用率超100%，大部分楼栋的实际使用率接近98%-99%。
洋房147㎡户型，购房者实际使用面积近145平，赠送面积达到22平。
洋房168㎡户型，实际使用面积超170㎡，比销售面积还大2个平方。
据传该项目毛坯大高定价2.0万每平；洋房2.5万每平。
如果消息为真，诱惑力十足。
绿城咏溪雲庐规划方案公示了，规划了9栋楼及配套用房，以4-6F的低密度叠墅产品为主，容积率1.1，共计108户，而且有大面积的落地窗和露台设计。
据悉，靠近董铺水库一侧为四层，其他为六层，总价区间在600万-1000万左右，部分产品得房率可以做到120%左右。
绿城+一线湖景的稀缺资源，让这个项目吸眼指数爆棚。
近日，合肥发布土拍公告，计划9月29日出让5宗居住用地，其中包河区3宗、庐阳区2宗，再加上8月30日肥西发布的3宗居住用地，合计有8宗、571亩居住用地拍卖。
包河区26号地、27号地、28号地都位于省府北板块。
包河区26号地块位于置地雲台映月南侧。
包河27号块位于老包河大道以东、渤海湾路以北，不仅南侧与滨湖省府中轴隔十五里河相望，往西过了包河大道就是骆岗中央公园，一直关注度很高。
包河区28号地块位于置地瑰丽公馆的东侧。块地周边发展比较成熟，以住宅、产业园、商业和学校为主，而且周边主干道多、距离地铁也不远，生活便利。
庐阳区03地块、04地块，是连体地块，位于庐阳区大杨镇板块，具体位置是双水路以北、八公山路以西，03号地块是居住用地，04号地块是商住混合用地，均为龙高照片区城市更新用地。
从此次公布的土拍信息可以看出：
（1）包河区的主力供地区域从淝河、政务东转移到了省府北。
（2）起拍价降低。一方面是因为一些地块有代建要求；另一方面可能也和当下的市场关系。
而9月拍地之后，包河区的政务东、淝河、省府北等板块都会比较“卷”。
新房项目变多，市场行情下行，超高得房率的项目必然还会层出不穷。
等等党终于要赢回一局了。
