能让洋房黯然失色的改善产品，大抵只有别墅。
能让开封绝大多数别墅黯然失色的终极改善产品，大抵只有具备“亲湖、岛居、难在得”等多重稀缺属性叠加的别墅产品。
在千亩龙形水域的上游区域，在西湖半岛的东侧区域，有一处相对独立的别墅组团，以独栋和双拼的形态，以总建面近6000㎡的磅礴体量，翘首以盼的等待着它的主人。
开封新区十余年蝶变，新貌渐显。在郑开同城的引领下，城市向西的框架还在不断地生长。但千亩龙形水域已是唯一。即使是在当下相对低迷的房地产行情背景下，入汴的开发商也从不吝啬对这片区域的争夺。即使是双国企（铁建投、发投）组成的超强阵容，也只能在龙形水域的下游拿到这片区域的入场券。在龙形水域的中游，更加幸运的海马即将开启在汴开发的最高光时刻。从下游的高层、洋房到中游的洋房、叠墅，已经成为这座城市改善客群最后的入主机会。如果说，在龙形水域还有能超越上游西湖半岛的，那一定是当下的智慧苑-院士楼。在超过14亿的人口总量中，院士可谓寥若晨星。圈定龙形水域，抢占的不仅是地段和资源，更是战略与布局。如果你把它当做居住的改善产品，单套建面最少720㎡意味着这是开封真正意义上的千金买邻的区域。如果你把它放在开封最巅峰的年代北宋时期，最大建面近3000㎡的空间必定会成为雅士名流的私人会馆、顶级会客厅。如今的开封，失去了国都、省会的地位，也同样失去了与城市地位匹配的政治经济资源。所以，它一直在等待。面对巨量的游客，也使得我们这座城市正在进行更深入的思考：我们该如何更好的提升游客居住品质体验感？如果我们把建面近3000㎡的湖墅改造成为服务“城市新中产、传统文化深度爱好者”等以旅居度假为目的的“城市悠客”，是否能让它的价值有更好的体现？在这里，躺在床上，也能感受夕阳余晖洒落，难得惬意。在这里，走到窗前，一览千亩湖面水光潋滟，难得平静。如果你有足够的兴趣和资本，也可以和他一样躬身入局。
