根据不完全统计，截至到2024年11月，开封二手房成交房源中，步梯产品占比26%，电梯产品占比74%。
进一步细分：
步梯多层产品，占比26%；
电梯洋房产品，占比6%；
11层小高层产品（含8-12层），占比8%；
18层高层产品（含17-19层），占比17%；
26层高层产品（含20-26层），占比21%；
33层高层产品（含27-33层），占比22%。
如果粗略的概括开封市场同期的新房成交量，则步梯产品整体占比预计从二手房市场中的26%降至17%。这主要是因为，当前的新房市场，无步梯多层产品销售，以高层产品为主，电梯洋房产品为辅。
步梯多层产品成交量靠前的小区主要包含：苹果园小区、西苑社区、翠园小区、建业大宏城市花园、龙成香榭里花园、康乐家园、大宏世纪新城、仁和苑、未来美好家园、九鼎颂园、集英花园、锦绣皇城、东苑小区、嘉泰新城、金明花园、蔚蓝加州、永合丽景、宏康家园、开阀生活区、德福苑、花园小区、化肥厂生活区、江南人家、金耀绿城、九鼎雅园、荣勋花园、化建社区、康平家园、梁苑新村、绿都上河城、明日新城、天下城、夷山郦城、长风花园、金池名郡、金康苑以及其它未提及的各类型家属院等；18层高层产品（含17-19层）成交量靠前的小区主要包含：西湖天胤、晖达新世界紫檀、郑开橄榄城三期、永威梅隆公馆、首座时代、鼎立国际城E区、鼎立国际城A区、碧桂园江山赋、恒大帝景南苑、森林半岛北苑、鼎立国际城B区、恒大东汇名城、宋城雅居、永威梅隆郡、鼎立国际城C区、鼎立国际城F区、伟业香堤湾、幸福里、郑开碧桂园、海马公馆一期、四季城A区、海马公馆二期、锦诚盛世等；26层高层产品（含20-26层）成交量靠前的小区主要包含：龙昇丽景南区、龙昇丽景北区、西湖天胤、恒大帝景北苑、伟宏天境、永威梅隆郡、郑开橄榄城二期、郑开橄榄城一期、新晋美悦都、温莎尚郡、郑开橄榄城香颂、青年城、郑开恒大未来城、集英臻园、首座时代、亚新大梁府、海龙西湖华府、绿城春江明月、四季城A区、雅居乐金茂悦棠、郑开森林半岛南苑、建业菊香里、郑开绿地城、开元华庭、郑开橄榄城丹堤、塞纳左岸、保利城、枫华金明府一期、未来湖滨花园等；33层高层产品（含27-33层）成交量靠前的小区主要包含：幸福里、郑开恒大未来城、枫华金明府一期、郑开森林半岛南苑、新龙御都国际、晋河花园、东方今典御府、晖达新世界三期、西湖印象、中南林樾、恒大文旅城、圣桦城、天翼府、青年城、东方今典、枫华之家、温莎尚郡、鼎立国际城A区、鼎立国际城H区、美的国宾府、郑开森林半岛北苑、枫华金明府三期、蓝湾国际、润城、开元华庭、碧桂园江山赋、贵和世嘉、蓝天中央公园、圣桦城三期等。11层小高层产品（含8-12层）成交量靠前的小区主要包含：龙成御苑、伟宏天境、嘉泰北苑、鼎立国际城B区、华盟天河湾、翠庭尚都、仁和新苑、英伦春天、恒大东汇名城、安联优悦城、开元华庭、枫华金明府七期等。电梯洋房产品成交量靠前的小区主要包含：郑开橄榄城香颂、康桥九溪郡、郑开森林半岛南苑、东方今典、晖达新世界一期、郑开碧桂园、海马公馆一期、晖达新世界三期、香樟公馆、碧水蓝城、郑开橄榄城丹堤、迪臣世纪豪苑、枫华西湖东岸、华盟天河湾、公园世家等。从步梯多层产品热门小区来看，基本上体现两个特征：低总价、地段（生活配套）。从18层高层产品（含17-19层）热门小区来看，基本上体现几个特征：次新房、地段、相对品质、相对性价比。即：在18层高层产品体系中，高品质高单价的小区并不是大多数购房者的首选。从26层高层产品（含20-26层）热门小区来看，基本上体现几个特征：低总价的代表以龙昇丽景为主。除该小区以外，更多考虑点是次新房（楼龄）、地段。对于该产品体系来说，更多受开封新房期房市场的分流。从33层高层产品（含27-33层）热门小区来看，基本上体现两个特征：学区、价格。从电梯洋房产品热门小区来看，基本上体现一个特征：性价比。如有新房、二手房买房前咨询需要，可添加以上微信，付费咨询（100元/人）付费咨询服务期限：自付费之日起1年或自付费之日起至买房结束（1年内）注：不图挣钱，如有需要欢迎联系，如介意请勿扰（不做免费购房解答）
