2024年开封购房者置业观：总价50-60万的买房人更多
楼市
2024-12-24 08:08
河南
根据2024年1-11月开封市二手房不完全统计，成交总价区间为4.2万-675万。其中，购房者在以下15个总价区间内成交更多。分别是：50-55万、55-60万、60-65万、35-40万、65-70万、40-45万、70-75万、85-90万、30-35万、75-80万、25-30万、80-85万、95-100万、90-95万。在以上总价范围内的房源成交量达到2024年同期的72.87%。在最容易成交的15个总价段内，以50-55万、55-60万的房源最多。在50-55万的总价范围内，热门成交小区包含：龙昇丽景北区、龙昇丽景南区、伟宏天境、恒大文旅城、森林半岛南苑、安联优悦城、枫华金明府一期、恒大未来城、首座时代、鼎立国际城A区、鼎立国际城E区、鼎立国际城H区、贵和世嘉、恒大帝景南苑等100余个小区。其中，除龙昇丽景以外，其它小区在此区间的成交量都为个位数。在55-60万的总价范围内，热门成交小区包含：龙昇丽景南区、晋河花园、龙昇丽景北区、首座时代、伟宏天境、新龙御都国际、恒大帝景北苑、森林半岛南苑、圣桦城、幸福里、碧桂园江山赋、枫华金明府一期、贵和世嘉、江南人家等90多个小区。其中，除龙昇丽景和晋河花园以外，其它小区在此区间的成交量都为个位数。在60-65万的总价范围内，热门成交小区包含：伟宏天境、恒大未来城、龙昇丽景北区；在35-40万的总价范围内，热门成交小区包含：龙昇丽景南区、青年城、安联优悦城；在65-70万的总价范围内，热门成交小区包含：恒大未来城、龙昇丽景北区、龙昇丽景南区；在40-45万的总价范围内，热门成交小区包含：青年城、幸福里、龙昇丽景南区；在70-75万的总价范围内，热门成交小区包含：森林半岛北院、晖达新世界三期、绿城春江明月（已交付的二手房）；在85-90万的总价范围内，热门成交小区包含：晖达新世界紫檀、首座时代、碧桂园江山赋；在30-35万的总价范围内，热门成交小区包含：龙成御苑、博望天城、嘉泰北苑；在75-80万的总价范围内，热门成交小区包含：枫华金明府一期、新龙御都国际、东方今典御府；在25-30万的总价范围内，热门成交小区包含：建业大宏城市花园、城市经典花园、枫华之家；在80-85万的总价范围内，热门成交小区包含：枫华金明府一期、晖达新世界三期、温莎尚郡；在95-100万的总价范围内，热门成交小区包含：西湖天胤、西湖印象、保利城；在90-95万的总价范围内，热门成交小区包含：永威梅隆郡、鼎立国际城A区、首座时代。各总价段基本上以5万一个区间，从5万-220万分为43个统计段以及230-300万、300-400万、400-500万以及600万以上、5万以下等5个统计段。房价（均价）的整体走势基本上以总价越高，单价越高（在46-50万之前）；50-55万出现首个下跌，下跌幅度约97元/㎡；从某种角度，可以理解为该总价段龙昇丽景的房源成交更多，一定程度拉低了单价均价；从55-60万起再次进入“总价越高、单价越高”的上升阶段，第二次出现下跌的阶段是105-110万，该阶段较上一阶段下跌78元/㎡。从该阶段内的成交房源来看，主要为土城东街大面积自建房、集英花园大面积步梯多层、茗雅园、森林半岛大面积高层等“低单价、高总价”的房源。从110万以后的各个面积段，由于成交房源相对较少，房价起伏较大。均价最高为18944元/㎡，最低为6840元/㎡。如有新房、二手房买房前咨询需要，可添加以上微信，付费咨询（100元/人）付费咨询服务期限：自付费之日起1年或自付费之日起至买房结束（1年内）注：不图挣钱，如有需要欢迎联系，如介意请勿扰（不做免费购房解答）
小胖探盘
愿与每一位购房者深度的聊聊开封房地产市场
