2024年开封销量前10的二手房小区价格参考
楼市
2025-01-19 13:29
河南
龙昇丽景南区，总高11层小高层，成交价格体系在3342-4654元/㎡之间，均价为4026元/㎡。11层小高层成交房源主要包含3个面积段，分别是建面130㎡、180㎡、320㎡以上。龙昇丽景南区，总高23层左右的高层，建面140㎡左右的成交价格体系在3633-3946元/㎡左右，建面95㎡左右的在4172-4323元/㎡左右。整体均价3963元/㎡左右。龙昇丽景南区，总高26层左右的高层，成交均价在3768元/㎡。成交价格体系在3053-5524元/㎡之间，该价格体系成交价高的房源含装修。对于买卖双方，可以这样理解：单价3700元/㎡为毛坯价格，多出来的1756元/㎡可以理解为装修的价格。按总价可以理解为：买了毛坯以后，装修投入上20万左右，装修房源面积为建面140㎡。龙昇丽景北区，总高为21-27层的高层，成交价格体系在2520-5307元/㎡。总价高的房源含装修。整体均价3791元/㎡。龙昇丽景北区，建面160㎡以上的户型，成交价在3589-4164元/㎡左右，整体均价在3872元/㎡。为总高26-27层高层。龙昇丽景北区，建面140㎡左右的户型，总高21层左右的均价为3761元/㎡，总高26层左右的均价为3772元/㎡。郑开森林半岛南院6层多层类房源整体成交均价为7470元/㎡左右，成交价格体系在6266-8626元/㎡之间。一楼带院为9564元/㎡左右。从价格上来看，建面低于100㎡的小面积与大面积相差较大，即：7000元/㎡以下的多为小面积。郑开森林半岛南院别墅类产品整体成交均价为12304元/㎡左右。成交价格体系在9140-13889元/㎡左右。总高25-33层高层类房源整体成交均价为5706元/㎡左右。成交价格体系在4032-7083元/㎡之间。其中，建面80㎡以下的价格体系为5003-6346元/㎡之间。建面100㎡以下的价格体系为4601-6780元/㎡之间。建面100-140㎡之间的价格体系为4032-7083元/㎡之间。西湖天胤，总高11层小高层整体成交均价7162元/㎡，成交价格体系为6534-8113元/㎡之间。总高18层高层整体成交均价为7487元/㎡，成交价格体系为6217-8038元/㎡之间。总高26层左右的高层整体成交均价为6594元/㎡，成交价格体系为6104-8727元/㎡之间。恒大未来城，总高23层左右的高层整体成交均价5162元/㎡，成交价格体系为4864-5564元/㎡之间。总高26-33层左右的高层成交价格体系为4174-6187元/㎡之间。5-6层（含8层）多层类产品成交价格体系为7220-9264元/㎡。一楼带院为10081元/㎡。郑开森林半岛北院总高11层小高层产品成交价格体系为5207-8348元/㎡，一楼带院为8782元/㎡，均价为6589元/㎡。总高18层左右的高层产品成交价格体系为4497-7015元/㎡之间。总高25-33层的高层产品成交价格体系为4345-6891元/㎡之间。幸福里，7层多层洋房成交均价8467元/㎡。11层小高层成交价格体系为6313-6593元/㎡。一楼带院多层类产品10512元/㎡，小高层类产品为8438元/㎡。18层高层类产品成交价格体系为4840-6511元/㎡，其中建面40㎡左右的户型成交价格体系为4840-5234元/㎡左右，建面87㎡为6075-6511/㎡，建面129㎡为5803元/㎡。总高27-32层高层成交价格体系为4412-8672元/㎡。伟宏天境11层小高层产品成交价格体系为5701-6817元/㎡之间。总高18层高层产品为4872-6624元/㎡之间。总高23-26层高层产品为5266-7255元/㎡之间。首座时代多层类产品成交均价为8645元/㎡，成交价格体系7673-10445元/㎡之间。总高12-15层高层产品成交价格体系为6100-7392元/㎡之间。总高18层高层产品成交价格体系为6003-7560元/㎡之间。总高22层高层产品成交价格体系为5805-7275元/㎡。安联青年城11层小高层产品成交价格体系为5006-7105元/㎡。总高18层高层产品为4751-6538元/㎡。总高22-24层高层产品为4381-6158元/㎡。总高33层高层为4068-5480元/㎡。
小胖探盘
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