汕头北区商业，再次被推上风口浪尖。
昨天，汕头东厦卜蜂中心宣布结业的消息被传得沸沸扬扬。
又一家商城关门，苦商业久矣的北区，似乎又要“挤出”一丝苦笑。
说实话，我对这则消息并不意外，因为此前我们编辑部曾去实探过该商超（回顾戳：卜蜂中心掀起闭店潮，汕头北区以后要怎么吹？），当时还和同事调侃道，这家东厦卜蜂中心估计命不久矣。
结果不出所料。
今天我依旧延续这个话题，乘热打铁给大家侃侃。
时代的眼泪
东厦卜蜂中心，其实也是含着金钥匙出生的。
这个项目生下来就背负着太多期许：
其于2015年11月20日开业，是广厦片区首座大型商业综合体，也是泰国正大集团在中国投资的首个社区商业综合体项目。
东厦卜蜂中心至今已有近9年的历史，为附近的街坊提供不少生活便利。
其在北区商业综合体一直以来是开发商炒作的重灾区。
所以东厦卜蜂中心宣布结业的消息，再次挑动汕头街坊们敏感的神经。
而大家争议最大的，是整个中心结业还是仅商超结业？
我也致电了东厦卜蜂中心的客服，其表示：目前只知道商超结业，其他楼层不是很清楚。
虽然目前仅确定东厦卜蜂中心的商超结业退场，但也是给北区带来不小的打击，有不少网友表示，汕头又一代人的回忆逐渐成了时代的眼泪。
此外，坊间也有山姆进驻的传闻，至于卜蜂中心最终和成为时代的眼泪，还是有其他品牌进驻，我们也将实时跟进。
说实话，电商、直播行业的兴起，对线下实体零售业带来巨大冲击，加上近几年疫情的影响，经济下行，大众消费需求下降，卜蜂中心处境越发艰难。
而且从内部因素上看，卜蜂中心的商业体内部设计过时，业态单一保守，导致经营氛围欠佳，购物体验感也不好，逐渐对消费者失去了吸引力，所以光是维持正常运转就是已经非常不易，若是大刀阔斧改头换面，且不说投入成本巨大，能不能逆天改命犹未可知，堪比赌博。
对此，你认为呢？
北区如果没有卜蜂中心
还有什么吸引力？
提起广厦片区，第一反应是卜蜂中心和东厦100两个商超。
但，东厦100是隔壁金湖路板块的啊。
广厦片区，现在的商业，依旧吃的之前的老底，抛开“稀缺”这个点不说，还是比较老旧、传统的商业，不年轻、不潮流，服务的也只是地缘人群而已，吸引不了外区打卡的人流。
这下好了，喜茶、麦当劳、星巴克、瑞幸等这些新潮的新兴品牌也落空了，这里真就是成了“妈妈们”的广场胜地了。
害，周边楼盘现在只能寄希望于东厦100，然，金湖路板块的楼盘也要宣传，如果卜蜂中心真的永远闭店，广厦片区的楼盘还真的是落了个空。
在汕头，广夏北区一直属于没有多少机会出头的板块，但是“宜居”这个大标签还是摘不掉的。
这里汇集了星汇国际、金禧花园、金墩园、报春园等小区，入住率高，拥有超60万人口，生活气息浓厚。
由于几个小区基本挨着，所以商业配套基本都是共享的，主打一个你中有我我中有你。
在这里，买个菜，吃个快餐，囤点日用杂货问题不大，龙兴面包、大参林、烧腊店、肠粉店比比皆是。
新广厦市场
不过你的需求再多一些那就开始超纲了，过年过节想做个大菜，煲个靓汤或蒸盘龙虾，对不起，只能跑远一点出去新广厦市场。
像卜蜂莲花这种中小型超市、或者大型的肉菜市场都没有，很多食材根本买不到。
因为北区的商业配套依旧以底商为主，可供的消费类型并不多。
不过除了东北烤肉、林念熙、番西洋大排档等新潮的网红店之外，北区的商业似乎没有太多可说的地方，卜蜂中心内经营的门店勾不起太大的消费欲望。
那么北区的商业还有惊喜吗？答案是：有的，但不多...
第一个惊喜就是，卜蜂中心未来能嫁给遇到一个“好老公”。
如果真像网传一样“换一个新老板”，他愿意带来新运营模式和全新的招商计划，也将可以带动全新的生活氛围。
第二个惊喜，就是6月份的新控规。
新广厦市场地块拟调整为公园绿地，而广厦公园部分用地与南香渔港，也就是卜蜂中心对面，拟调整为住宅用地！未来还将配套肉菜市场。
住宅将会来投资者的眼光以及带动周边底商的发展。
不少人会问，那为什么这么多年了，广厦片区一直没有新商业起来呢？
一方面是缺地。
3年前轰轰烈烈的旧改浪潮下，广厦片区有新世界家私城、鸥上旧村改造项目、金航东厦路项目、光明茶城等旧改要拆改，重新规划建设。
计划是美好的，但旧改难度大，无法按规划建新，商业配套等落地速度就慢下来了。
另一方面是消费人流培育要时间。
广厦片区缺乏新兴产业进入，对高端产业人口的吸附力不够强劲，所以在消费力上，还是不足的。这可能是商业巨头还在犹豫进入的原因。
简单来说，广厦新城的商业配套，已经努力做到满足居民的基本生活需求了，更进一步的商业配套，真的有点难办...
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