熟悉我的人都知道，爱热闹是我的本性。
无论是正经的，还是花边的，汕头楼市里的热闹我几乎是看了个遍。
今天上午，我一大早来到公司找好沙发，翘起我的二郎飞毛腿蹲了个热闹——汕头小公园百货大楼成功出让了。
回来了， 一代人的回忆
先让我们回溯该地块的信息。
据公示，今日开拍的小公园南侧地块，总用地面积为7761.23平，其中商业服务业设施用地5210.37平（其中地块一面积2063.92平、地块二面积3146.45平），公园绿地181.53平（含中山纪念亭用地121.97平）、广场用地49.92平、道路用地2111.61平、文物古迹保护用地207.8平。
此次标的涉及两个地块，其中：
地块一：东至中山纪念亭周边道路步道，西至区间路，南至区间路，北至升平路。
地块二：东至百货大楼用地，西至区间路，南至安平路，北至区间路。
值得注意的是，本标的虽涉及二个地块，但因仅有一个土地使用权证，今后是否能分开开发利用，由买受人自行向相关职能部门了解，风险自负。
该地块起拍价4700万元，截止至今天上午，该标的拍卖吸引了超9000人的围观，2人报名，经过6轮厮杀，最终由自然人谢浩浩，以4780万元成交。
虽然是由自然人所得，但这个结果不免让人好奇是否为新加坡企业元立集团。
毕竟前段时间该集团与汕头市签订投资合作协议，双方将携手推动高端南洋风格酒店项目落地小公园开埠区。（回顾可戳：汕头文旅，又开窍了？）
说到百货大楼，这个名字可能大多数00后已经没什么印象了，但在上世纪三四十年代，这里是汕头不折不扣的“商业顶流”，是汕头的“扛把子”。
图源小红书用户@Devil维他奶，侵删
南生百货大楼位于汕头小公园开埠区，始建于1932年，是由华侨集资50万大洋建成的一座7层高的洋楼，里面装有汕头埠第一部电梯。
该大楼一二层为百货公司，三四层为中央酒楼，集购物、娱乐、餐饮、住宿于一体，是粤东地区第一座商业综合体，亦是汕头埠发展的一块里程碑，曾经风靡汕头达半世纪之久，是汕头老城核心地带最为重要的建筑。
不能否认，百货大楼的起点，是真的高。
百货大楼所在片区的政治地位，在很多历史上可以翻找到记录。
最能代表的，就是知名画家杜达良的《百载商埠》。这幅画目前存于汕头“建业酒家”。他在画上曾题字：
“汕头开埠近百载，以小公园为交通中心，商铺林立，商贾云至，实为汕头之意义象征。”
不过好景不长，20世纪80年代以后受市场经商大潮影响，市区向东移扩展，百货大楼的黄金岁月已经在历史的脚步中且去且远，2003年3月1日，南生百货大楼停止营业，不知不觉，它也成了时代的眼泪。
我打开政府留言板翻阅，时不时也会看到有网友希望可以重振小公园百货大楼，但均被回复暂无重整计划。
位置这么好为什么要卖？
百货大楼在2003年3月停止营业后，当时佑松公司以总价约3277万元，通过预约出让方式，取得小公园约123亩旧改地块，成为汕头首宗采用预约出让方式实施的旧改项目。
据了解，拿地后不久，地块拆迁工作启动（2004年），早期完成拆迁的部分用地（约16亩）率先移交。
2005年百货大楼加固工作后，到2015年，中间因诸多原因，该项目拆迁工作暂停了。
这10年时间里，我们看到的建筑都是被蓝色铁板围着，里面杂草丛生。
2015年的小公园街区
2016年-2017年，《汕头经济特区小公园开埠区保护条例》正式施行！
小公园亭正式拆除重建，南生百货大楼完成修缮，重新迎来新的希望。
但因此条例，该项目的预约合同约定土地纳入小公园开埠区保护范围，原约定的协议出让方式及土地用途均无法实施。
（2016年11月20日，正在修建的小公园亭 邱晓芬/摄）
也在后面一年里，最搞笑的事情发生了。
2018年，佑松公司发布的小公园16亩用地效果图引来网络一片热议。直指“小公园这么改，真会把列祖列宗惊醒的”……
佑松公司编制的改造方案效果图
最终在2019年，因为产权归属问题像zf部门提出仲裁，从原先的123亩被缩短成约12亩。
直至今天，才以法拍的形式出现在众人的视野。
至于为什么这块地要拿出来拍卖？
有位@peopak 网友说是 “因为没钱开发，现在旅游大火，剩余年限不多，赶紧卖掉不至于亏太多...”
但因年份太长，中途产权问题过于复杂，诸多因素导致的项目停工十余年。至于为什么拿出来拍卖，我也是无法得知其中的主要原因。
目前，大家最为关注的就是产权缩水的问题。
自2006年算起，该地块已经仅剩下23年时间的使用权。
说到最后，咱还是不得不夸一下汕头政府部门这两年的努力。
这两年，小公园的利好动作大家是有目共睹的，从骑楼修复、打造美食街、规划交通路线等等，小公园的超级文化IP显现，逐渐形成现在旅游繁盛的局面。
百货大楼的成功拍卖，会是新一波的热点。
接下来，还有新加坡国际元立集团在小公园开埠区，合作开发高端南洋风格酒店项目也即将开造。
这一系列举动，代表着时下城市更新浪潮的一种具象积极信号。
你们觉得，百货大楼还能再次成为商业中心吗？
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