近日呢，我发现【中交和通府】又水灵灵出现在了各大平台视频及评论区里！
这项目近一年来总是风风火火，黑红黑红；按理来说，无论是所在位置以及产品规划，都是很不错的项目，而且从成交数据来看，上半年也是挤进销量前10的，但总是时不时就看见它的黑料出现？！
交付至今还没有一年，就被各种嫌弃了？
究竟是什么情况呢，今天就一起去扒了它。
实探！被网曝的小区究竟长啥样？
「中交和通府」坐落在东海岸的新津板块，东临津河路，南面是龙光天境海岸花园。
由于之前交付的时候没来，对项目的印象也只有大概，借此行我也从外到内好好地研究了这个项目一番。
按照惯例，明显的缺点先说吧。
首先这个外立面，一直存在争议，我仔细看了一下，问题在于，系统门窗和铝板围栏色调过于亮眼，但是墙体喷白色线条…… 所以整体搭配看起来就会有点复杂。
一千个人眼中有一千个哈姆雷特，我在现场看的时候，感觉是算0K的。
其次，我在小区闲逛的时候，发现有些装修垃圾在地上未及时清理，不过我看最近装修的业主很多，这些问题也很难完全避免。
最后，园区虽然配套不少，但是看起来缺少运营，例如泳池就没有放水，整体感觉小区整洁度还需要再提升，后期还是希望物业能够多用心，毕竟是个交付不久的项目，干净、舒心是最基础的要求了。
小区的优点就比较明显。
小区园林里做了很多景观组团，从草坪到灌木、乔木，层层叠加，呈现的观感都比较立体。走在园区，给我最直观的感受就是：通风、舒服。
园区内配置也是给力。基本上都是大盘园区匹配的儿童乐园、游泳池、主题架空层、羽毛球场、会客所等等，这里都有。住在这里，感觉下楼就能轻松享受生活，倒也很不错。
逛下来我觉得最心水的就是入户大堂的公区了。
大堂的区域都比我家客厅还大了，这就是传说中的第二会客厅吧，确实大气又方便。
这个盘一直对外宣传它的河海景观，这次我也重点突袭了一下，随机挑选了一栋上去看，还真的给漂亮到了，采光好，加上妥妥一线江景，要不是我的口袋钱不够，还真想买一套。
看了一圈，我总结一下吧。
小区整体的交付品质我觉得是不错的。
当然，之前收楼前后那段时间，业主们也有遇到一些小问题，不过现在看来，已经整改完成，而且像近期网络上所曝光的外墙质量问题，我在现场并未发现。
仔细算了一下，项目交付至今已经有9个月份了，爆料的那张图已是4月份的事情了，而且短时间内同一张图片信息大规模爆出，蓄意为之概率比较大，不禁感慨，难道现在地产界已经卷到也玩起了饭圈文化？？
所以啊，买房大事，还是得现场去看看才知道，真真假假才能分辨。
值得一提的是，我在园区抬头看了一圈，发现小区内正在装修的业主是真的多啊，随便指一栋楼都有5户以上在装修，明年开始，小区居住人气应该还算不错。
典型的老天爷赏饭吃？
相信看到这， 不少市场群众最关心的问题是——现在卖多少钱。
我也去售楼处打听到了项目的售价：
93㎡最低价仅90万起，105㎡最低仅111万+。
这个价是什么概念？也就是在新政之下，首付仅需9万起就可以入主新津片区河海双景的大三房。
同比整个新津片区来看。
目前在售的同定位的盘，103㎡左右的产品，每平价格近1.1万了。
和通府售价9字头/㎡起，对比下来，性价比更高。
逛完了项目，我也在项目周边溜达了一圈。
和通府位于新津片区的津湾港澳路东南侧与津河路西南侧交界处，因为项目是纯住宅区，无底商，所以买点东西都得蹭下周边配套，开车买1块钱的豆芽从段子变成了现实，只不过主角不是富婆的保姆，而是你自己。
不过纯住宅区也有好处，避免了噪音污染、卫生环境的影响。
再者，现在越来越多人喜欢在宅家线上购物，而新津片区作为东海岸最先开发的区域，成熟度比其他区域都要高，各项配套很健全，所以线上购物也很方便，半小时内大多数商家都可以送达。
从项目出门就是东海岸大道和津河路，津河路与中山路快速路、泰山路等城市主干道接驳，很大程度拉近了项目和各城区的时间距离。
我和同事两人同时从万象城出发，沿着中山路开，自驾约25min到达，交通的接受度相对较高。
项目下楼即新津河和东海岸观光路，环境相对舒适，适合夜跑或者喜欢散步的同学。
总的来说，从地段来看，和通府是典型的「老天爷赏饭吃」，很多老铁求之不得的交通、一线河景等配套，啥都占完了，人生瞬间丝滑。
其次，在户型方面，为了确保大部分户型看江，和通府颇费心思，沿江楼栋均为低楼层，且高度参差不齐，这样做既能照顾到改善居住舒适度，也能确保园内其他高层可以看江。
目前和通府在售面积涵盖93-145㎡三至四房，面积不大空间感强，尺度感越级。
比如93平米，户型格局虽然在汕头高度“撞脸”很多楼盘，且只配备一个主阳台，但和通府比其他项目胜在阳台够大，横跨客厅+次卧，采光通风较好。
建面约105㎡户型感觉更卷一些，这个尺度，你细品。
而且很细心的一点是将老人房与静区隔开，厨房和卫生间更靠近老人房也比较贴心，免得婆婆早上6点钟就起来烧水冲厕所，还轻手轻脚的怕把年轻人闹醒。
不得不说，中交真的很会拿捏小情绪。
文章篇幅有限，其他户型我在这里就不多说了，感兴趣也可以加我微信咨询。
噢对了，听说中交要在中秋假期冲刺一波KPI，将拿出一批房源搞促销、卷价格，而且有大量不错的楼层和户型笋房可选，一套特价房，分分钟能省下一辆BBM的预算，如果你有购房需求，不妨假期去实地感受下，毕竟是现房，眼见为实，而网络上的信息真真假假，大家理性吃瓜。
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