哇，广厦富公子交房了。
今天我跟随业主脚步走进明云睿台小区的时候，他看着园林，和我说了下面这句话：
“当时刚买房没多久，开发商就主动提出要整改升级园林，其实我们业主对园林升级这个事并不是很在意，没想到这个小区花100+w改造的园林长成这样……”
在交房这件事情上，很多开发商选择得过且过，因为交房看得是兑现度，一旦出现状况，就会对品牌带来致命影响，没有金刚钻真不敢揽瓷器活。
但没想到云睿台在交房前还给业主发了明确的升级改造效果，这么一看，好感分一下就加上去了。
接下来，我也将带大家看看云睿台的交付情况，所有的图片都是现场实拍，原相机直出，无滤镜无美颜。
花重金升级改造的园林
你打几分？
到了项目，先绕小区一周。
门口的社区公园和生活中心都已同步完工交付，不得不说，在创造兼具观赏性和邻里相聚功能之上，云睿台已经走在了前面。
云睿台的主入口位于商铺旁，而且为了避免路边行车占用商铺前广场，这里采用下沉式设计，老人小孩下楼散步的安全性更强。
接着就是参观小区园林了。
进入前需要先经过入户大堂，其入户大堂的用材、颜色主调，你品，你细品，仪式感十足不说，更狠狠的给业主挣足了面子。
而且这里还有许多细节关怀，例如酒店式沙发休息区、开放式茶室等，可以供业主使用。
随后通过大堂进入社区，迎面而来的不是建筑，而是层次感十足的绿植，在视觉上形成一种曲径通幽的深邃，既是园区配套，更是满满仪式感。
看到外立面的第一眼，便知道云睿台未来在存量房市场的地位。
铝合金线条搭配玻璃栏板，开放式阳台，整体呈现出太空舱造型。
一眼看着，非常先锋。
我也在现场拍了一张特写，能清晰地看到铝板的质感、施工的平整度，以及接缝的宽度，还有弧形倒角的细节，大家感觉怎么样？
园林在此之前就已经开放了示范区，整体变化不大。
而且每个楼栋的入口处均考虑到了各植物高度及花期，采用不同的灌木搭配成短景墙，以兼顾不同角度及季节的美感。
石材与嵌入式的楼栋导视，虽然看上去挺有质感，但因花丛比较茂盛，楼栋标识被挡住，并不是很明显。
此外，我还特意留意了架空层。
1#和2#的架空层将园林的绿植小景延伸到室内，这里摆放着不少休闲桌椅，照顾不同年龄段业主的兴趣爱好，现场已经有个别业主开始“试用”。
说实话，我走完一圈下来，感觉整个园林的布局还是有点空，但因为消防登高面这个硬性要求的存在，确实也没法怎么处理。
不过后期开发商可以考虑增配更多移动花箱和移动休闲座椅的布置，让整个园林更有料。
都到这了，顺便就把地库一块看了。
顶部采用了内嵌式节能感应灯带设计，一方面可以降低能耗，更重要的是基于业主的行车安全考量，照明系统照亮回家路线，即使女业主深夜回家，也有十足的安全感；搭配宽阔采光天井，能够避免潮湿阴暗的问题。
更让我惊叹的是，连很少开发商会留意的排水通道，云睿台也安排上了，非常好地解决了清洗车库、下暴雨等引起的积水问题。
考虑到新能源车越来越普及，云睿台的每个车位都具备了安装充电桩的条件，既能保证了地下室装修的整体性，更为业主日后使用省下了麻烦。
美中不足的是，楼栋的标识非常不清晰，而且也没有做亮化处理，所以客人到访很有可能一直在“错过”。
实探现场，我给出了一点评价
下面我们来看看归家的倒数第一道大门——单元门。
来几张单元门和架空层的特写：
大家感受一下美学和施工。
在现实中，进来后我肯定说也太哇塞了。
但是这是在互联网上，我只能说，跟Apple旗舰店比，还有进步的空间。
豪宅般的智能电梯、增强美观！而还用防水材质的隐藏消防栓、夏季电梯内还开放空调……
最重要的是电梯间公区都是采用客厅常用的单眼皮吊顶设计➕隐藏式灯光，整体空间感非常高级。
站在这里等电梯，一瞬间觉得自己有中产阶级的“富气”了。
最后，就是室内了。
进去第一感觉，空间承重梁不多，主梁非常少，后期装修改造的空间很大。
而且重点在于，卧室赠送的玻璃材质都是采用隔音且隔热的LOW-E玻璃。
实用率很高这个点我就不用再强调了，有来看过项目的朋友都非常清楚，在广厦片区甚至整个汕头楼市，这么高实用率的户型是非常难得的。
看完了小区的交付情况，我总结一下。
我们这两年写了很多交付实探，但云睿台的交房现场，我会给到8分的评价，但我更多是带着学习的心态去的。
现场有很多客户是家人朋友陪着一起来的，我咨询了3栋的业主，他们跟我说，交付后还想再买一套的冲动被勾起来了，甚至愿意拉好朋友来一起当邻居。
当然，你们可以说我看的太少，但我在现场的真实感受是这样的。
再说几句题外话，这次去，发现云睿台周边变化蛮大，道路也拓宽了许多，后期商铺开业的话，这里的人气会逐渐变大。
我们也在项目了解到，目前项目1#、2#、3#已基本售罄，剩余4#的131㎡、136㎡和140㎡户型在售。
目前咨询量较高的是上个月推出的新品——建面约140平。
宅问户型点评：会玩！汕头的有钱人，居然喜欢这样的户型！
4栋140平
云睿台的140户型，拥有超大面积采光，有一南L型弧形转角阳台、一北生活阳台，全屋飘窗设计，大幅度提升采光和通风的同时，整体空间实用率高达108%。
两个带卫生间的主套房，两大灵动空间，中产想要的面子不就来了嘛？
3楼主卧的景观
如果你们对小区居住的人群画面非常在意的话，那云睿台真的不要太懂你们！
据销售人员了解，小区入住的业主基本都是医生等单位员工，后面新买进来的业主，基本都是年轻的小白领。
至于价格方面呢，目前约131—140平在售均价在1.5万/平起，有兴趣的朋友可以留言和私信我哦~
最后，你会给云睿台这次交付打几分呢？
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