项目探访 | 前滩31：演艺文化真的能成为商业繁荣的引擎吗？

文摘 2024-08-28 17:31 上海

情绪价值需求催生消费新场景，演艺娱乐正成为激活商业活力的创意手法之一，不仅以独特的魅力成为实体商业的吸客密码，更在无形中为消费者打造了一片情感共鸣的栖息地。

但在流量红利逐渐分散、消费者偏好日益多元化的当下，演艺文化是否真正具备了持续为商业体注入活力的能力，成为商业繁荣的引擎。特别是当演出市场遭遇周期性调整，热度似乎有所减退之时，演艺文化所扮演的流量催化剂角色，是否仅仅是昙花一现，应当如何保持内容的新鲜度与吸引力，又当如何精准捕捉并满足目标客群的文化需求。

带着这些疑问，由克而瑞商管上海总经理朱青带队，与消费纪、文化艺术赛道的商管企业代表一同，再次探访了上海前滩31项目——作为浦东文化商业新地标，以前瞻性的视野，为浦东注入别样的文化光彩。

此次考察由前滩31副总经理施总及项目同事全程陪同并交流，介绍了项目的核心亮点、场馆设施、业态规划、特色店铺等。过程中，我们不仅仅局限于传统的商业布局、业态组合分析，更将目光投向了演艺文化空间的创新设计、活动策划的创意性与市场反响以及它们如何与周边商业、办公、酒店形成良性联动等方面。

第一站前滩31演艺中心

专业剧场为核，创新业态赋能全域

当天，正逢《阿波罗尼亚》千场纪念音乐会活动举办，现场感受了剧场布置。值得一提的是，除了音乐会表演外，场外也围绕剧目氛围展开了活动，精心筹备了一场盛大波切蒂家族Party，融入了诸多创意互动环节，如朋友圈打卡集赞、消费+小红书打卡抽奖、持有观演门票的观众还能享受到专属的优惠福利，鼓励参与者分享艺术体验，进一步增强了趣味性与互动性。

演艺中心作为项目的核心亮点，由英国Theatre Projects操刀设计，拥有上海最大的专业室内剧场和灵活多变的黑匣子展演空间，以其 “专业剧场+展演空间”模式，不仅成为专业艺术演出的高地，更是区域“最大主力店”，以其创新的业态组合和丰富的演出内容，极大地提升了前滩商圈的文化艺术氛围，成为吸引消费者的重要磁极。

专业剧场

一层是2500座的大型专业室内剧场，当天工作人员正在为即将开演的《阿波罗尼亚》千场纪念音乐会活动搭建舞台布景。剧场以其卓越的声学设计、先进的舞台技术和灵活的场地配置，为各类大型演出提供了舞台。无论是交响乐的震撼、戏剧的深邃，还是舞蹈的灵动，都能在这里得到淋漓尽致的展现。

2024年以来，剧场汇聚了来自国内外多场精彩演出，其中包括世界经典原版音乐剧《猫》、音乐剧《大彗星》亚洲首演、芭蕾舞《天鹅湖》、英文原版音乐剧《摇滚学校》、“杭盖二十年·依旧热爱”全国巡演上海站、《希尔顿荣誉客会·明时睡眠音乐会II》、《迪士尼奇妙庆典巡回演唱会》等重量级演出，为上海特别是浦东消费者带来丰富的艺术体验。

展演空间

来到演艺中心三楼，是1500平米黑匣子展演空间，可容纳1500人，场地区域上空设置了39台链式吊机。

黑匣子展演空间亮点在于，场地可通过隔音板材分割成三个独立区域，各自配备独立的音响灯光系统。灵活的场地空间可为商业品牌活动提供灵活多变的搭建可能，是举办各类交易博览会、讲座和宴会的理想场地。配备的电梯可承载汽车的重量，赋能车展、汽车发布等活动的可能性。

开幕以来，已成功举办AITO问界新M7发布会、2024春夏上海时装周SIFS、2024秋冬上海时装周“NEW BUND空间发布”，聚集16个国内外品牌共同呈现风尚RUNWAY及SHOWROOM，开展9场新品发布演绎时尚作品，是“御用秀场”，也是当仁不让的“造梦空间”。

户外草坪

项目还有近10000平米的户外草坪，可举办音乐节、创意市集等活动，为前滩居民周末悠闲放松提供了好去处。同时，与户外草坪相呼应的内街和连廊可以用来举行红毯典礼、美食市集、艺术展览、品牌快闪等跨界时尚活动，这些公共区域为社区活动提供了更多可能。充分发挥场地的独特优势，联动周边社区、学校及自有业态，探索具有艺术氛围的前滩美好生活方式。

除了演艺中心，项目还集结了办公、酒店、商业，都由同一主体建设运营。这保证了在建筑设计中，虽不同业态风格迥异但又和谐统一，由连廊及内部通道串联，可以更方便地到达不同场合。据介绍，雅辰酒店与演艺中心有一个专属 “秘密通道”，可直接从酒店三楼进入剧场看演出，也极大程度方便了演艺工作人员通行，得益于此，AW2024上海时装周的发布开幕Opening Party，巧妙地选址于此。

除了项目内的协同发展，由于整个前滩商圈由陆家嘴集团整体开发，进而使得跨越项目的片区共融更好地落地实现。例如，前滩太古里的会员积分可以用来兑换前滩31剧场的演出；前滩31剧院配备的医务室，是与商圈内莱佛士医院合作的。诸如此类的联动，也势必能将各个项目的优势发挥到最大。

第二站前滩31乐荟

文娱基调为主，商业业态协同发展

走出演艺中心，便来到商业空间——前滩31乐荟，作为“文娱”主题购物中心，将零售餐饮与文化创意完美融合，让顾客在购物的同时也能享受艺术的熏陶。延续项目的主基调，前滩31乐荟引进多个文化业态“复合空间”首店，包括首个爵士文化复合空间爵士音乐中心、首家艺术文化复合空间“阆风艺术”、首家戏剧文化复合空间“唯因万境”、首家时尚文化复合空间DFW，持续营造项目的文化艺术氛围，将艺术贯穿于项目始终。

艺文类“复合空间”首店

首个爵士文化复合空间爵士音乐中心（JZ music center），近1000平米的空间，包含音乐培训、爵士表演、特色餐吧等内容；
首个艺术文化复合空间LEVANT ART（阆风艺术），近330平米的空间，融合艺术展览、出版物、衍生品、轻茶饮等；
首个戏剧文化复合空间唯因万境，近900平米的戏剧主题空间，囊括了戏剧疗愈、科技新剧场空间、新文化消费空间三个重要板块；
首个时尚文化复合空间DFW (Digital Fashion We)，近1000平米复式空间，融合艺术空间、服装零售、艺术花店、日咖夜酒等。

第三站共创时刻

与前滩31项目团队互动交流

现场考察后, 克而瑞商管一行与项目团队进行了会议交谈，对项目娱乐文化赛道的选择、未来发展方向进行了探讨。

目前演艺市场冷热不均，前滩31找准赛道，以音乐内容为核心,辐射音乐剧、流行演出、东方美学、沉浸式剧目等，全年呈现百余场精彩的演出。凭借其自身独有的属性标签及专业演出场地吸引了全球目光，办公部分于今年再次迎来了知名企业——全球音乐娱乐行业领导者环球音乐集团。其他与音乐相关的企业和业态未来也将相继入驻项目，无疑强化了前滩31文娱氛围。

前滩31乐荟作为演艺的延伸，以音乐为主，结合艺术、文化等内容布局。基于项目属性，朱总提出商业未来可结合与文化强关联的疗愈赛道，旨在为消费者提供更加全面、深度的精神文化体验。

作为浦东乃至上海城市发展的新地标，前滩31不仅承载着文化地标塑造的使命，更将引领一种融合创新、注重身心平衡的生活方式。随着未来疗愈业态的联动与入驻，前滩31将成为一个集休闲、娱乐、健康于一体的多元化生活空间，引领上海城市生活新风尚。

△图片来源：CRIC商管探场实拍；前滩31官方微信公众号、小红书

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