首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

广州七区买房可落户，来了就是广州人

楼市 2024-11-18 17:57 广东

编辑：大顺

正式官宣！买房可落户！

刚刚，广州发改委发布关于公开征求《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》意见的公告。

其中提到提到了将实施“区域差别化安居乐业入户”，在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在本市连续缴纳社会保险满1年的人员”，可申请入户。

01.
买房可落户

大家之所以执着广州户口，绝大部分是为了孩子读书。

此前，广州花都区发布“买房送人才绿卡”新政。

要知道，教育并非花都的强项，在这里试行“买房送户口”政策，效果是有，但不大，只能吸引到少数来自本地或附近的刚需客。

本次“买房送户口”的政策范围，覆盖到教育强区，比如黄埔、番禺，威力就不一般了。

不要怀疑鸡娃家长的战斗力，他们足以撑起大半边天。

此外，大专学历也可入户广州。

征求意见稿中，放宽了引进人才入户的条件，除了放宽博士、研究生和本科生的入户年龄，更提到允许大专学历入户。

大专学历或全日制技师学校高级公班以上毕业人员，年龄35岁以下，连续缴纳1年广州社保即可入户。

02.
广州还有什么招？
取消豪宅税在路上

除了买房送户口，淘房君认为，预计最快本周内，将落地取消普通住宅和非普通住宅标准。

前不久，广州祭出减税大招，下调契税、增值税，实打实降低购房成本。

一套500万的房子过去首套房契税是1.5%，即7.5万，新政后降至1%，也就是5万，省了2.5万。

二套房优惠力度更大，之前契税是3%，约15万，现在只需要5万，一下子少了10万。

这直接降低了购房者的置业成本，带来的实惠是真金白银的；同时也刺激二手房市场的活跃度。

契税下调后，取消豪宅税也在路上。

在近发布的财政部公告中，明确了北上广深一线城市取消普通住房和非普通住房标准后新的税收安排。

这意味着，在豪宅税的问题上，高层已经表现出放松的态度。

目前广州划定了普宅和非普宅，＜144平的普宅满2年免征，≥144平的非普宅，也就是大家平时说的豪宅，无论是否满2年，都要缴纳（总额或差额）5.3%的增值税,即“豪宅税”。

若执行“取消普通住宅与非普通住宅标准”后，大户型豪宅能省下一套房的首付。‍‍‍‍‍‍‍

那么，如果广州取消豪宅税，到底能省多少钱？

以珠江新城跑马地花园一套建面约203.68平户型为例，总价1020万，已满2年，目前要缴纳（总额或差额）5.3%的增值税。

若执行“取消普通住宅与非普通住宅标准”后，这一笔5.3%的税金就免了，能省下约54万。

总价越高，省得越多，省下的增值税几乎能有几十万到一两百万以上。

而像增城、花都、南沙等区，超144平住宅才200多万，但由于需要额外支付豪宅税，这可能会让不少潜在买家望而却步。

比如一套200万房源成交就要多交交10.6万，这对于许多买家来说是一笔不小的费用。

如果广州豪宅税随着豪宅线一起消失，分分钟能省下几十至上百万。

原本就火热的豪宅市场，势必越烧越旺。

03.
广州豪宅成交爆发
出现“量价齐升”

今年以来，广州千万豪宅市场的独立行情一直在持续走强。

上半年，广州千万一手豪宅录得网签占比9%，同比去年上涨了3%。

930新政后，在10月国庆黄金月，广州千万级豪宅成交量更创下近10年至高位记录。

甚至还出现一个明显的趋势：越贵的反而越来越好卖了。

总价在2000-5000万之间的一手豪宅网签同比升幅高达17%，总价5000万以上的一手豪宅也激增了5%。

除了网签量，广州豪宅还一次次刷新大家的想象。

今年十一黄金周，广州·鹏瑞1号T1栋750㎡楼王一口气网签了两套总价2亿+；二手豪宅之王——侨鑫汇悦台一套1250㎡顶复成交总价4.6亿元......

一旦新政得以实施，对于广州豪宅市场的买卖流通而言，无疑将是锦上添花，进一步促进市场的活跃度。

要优惠？淘房君帮你要！

不知道买哪？淘房君帮你分析

添加下方二维码

享佛山买房独家专享优惠

郑重承诺，淘房君在带看、选房、交易任何环节中

绝对不会收取双方一分钱佣金！

👇👇

声明：1、我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，侵删。2、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请后台联系，我们立即予以删除。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4ODY2MDg2OA==&mid=2247707082&idx=1&sn=cea047cb3744ded90a3b55c37a70d7ce

广州淘房志

广州极具思想力和预见性的地产新媒体。助您预判楼市大势走向，成功实现财务自由！

最新文章

勇闯“广州玻尿酸第一街”，商业没落，周边房价涨超100%

广州七区买房可落户，来了就是广州人

降税！广州业主又连夜涨价了

实探南沙“鬼城”：烂尾30年，曾是当地最大富人区

广州旧改版“加沙地带”：沧联、宏岗、大塘

广州主城区重新划定，番禺被“抛弃”？

峰回路转，黄埔重回主城区，业主要笑出猪叫了

天河中轴又上新，还是低密板楼+小高层，什么来头？

全剧透！鱼珠湾顶流红盘再升级，稀缺学府大平层上新！

马来西亚买家也出手，外地人正在疯狂买入广州房子

高达47.6%！新政后，广州这些小区涨得最快...

广州将来最吃香的五大板块，选对了少走10年弯路！

深中通道支线通车，南沙楼市要活过来了

第四城之争，广州再一次不敌重庆

韩国人逃离广州“韩国城”，周边房价跌27.5%

明年春节前开园？清远长隆又又又鸽了！

疯了！LPR再降，广州4421套二手集体涨价

37万/㎡成交！业主反价2000万！珠江新城彻底疯狂

老黄埔不行？卷成麻花了，天河都要抖三抖！

构建消费新模式！广州即将开启一场盛大的跨行业博览会

活久见！有钱也抢不到房！广州楼市燃爆了

连夜跳涨100万！广州二手房，发起大总攻！

国庆成交暴涨323%？！不够，海珠还有更大的野心

定档本周六！老黄埔炸市红盘首开在即，又是爆款预定

广州顶豪，全面吊打深圳

满城破亿战绩！国庆7天，广州楼市超预期反转

我摸进了富力富云山，搞到了一手猛料

直击广州新政首日：中介“牛回速归”，有盘深夜爆单

火速响应！王炸级新政后，楼市“破局者”海珠“以旧换新”放大招

6.7万/平！天河地王诞生！保利117亿斩获面粉厂地块

珠城30分钟生活圈，我反手就下定

业主反价2000万！广州楼市疯起来了！

2024，广州跌最惨的10个小区......

新政砸下，广州买房比租房划算了...

混乱的石牌，电鸡的噩梦

挡不住的人气！环市东新盘首开卖疯了，我挖到了一手消息！

中秋热销2亿+！天河北这匹黑马卖爆后，我去现场探了探

神户型，爱了！星河·盛世禧悦，中秋直接卷爆科学城！

南沙放开限购，爽不了自己，又撩不动市场

首日300+到访！广州北“炸了”，花都首个TOD超体亮相

金九银十大乱斗，广州哪些盘值得一看？

猛料！江语上品苑实体板房即将开放？我去现场探了探

万人湖山家宴升级，中秋将至，美林湖又给楼市上了一课

黄金内湾战略之下，黄埔增城没必要强蹭

存量房贷利率下调，广州何时跟进?

吐血整理，起底珠城租金，回报率高达5%？

广州这些板块，正在“鹤岗化”

不降价！不降标！不减配！天河这个楼盘，太挺了！

房贷利率再创新低，揭秘如何“零月供”买入广州市中心？

租金太高？天河某商场，大批店铺关门歇业......

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉