编辑｜落汤鸡
那么，哪些人正在向广州迁徙定居呢？
日前，58安居客研究院发布的《异地客广州买房报告》，以广州新房买入人群作为研究样本，对外地买家居住消费进行画像。
今年前10月来，广州新房异地客遍布全国，其中60%的集中于广东、上海、湖南三省。
令人没想到的，今年最爱到广州置业的外省朋友，不是两湖，更不是江西，而是上海人。
广东省内异地客仍是大头，占比接近50%，其中兄弟城市佛山最多，占比12%，其次是深圳客，东莞客，分别占比9.2%与6.2%，其余像惠州、中山、潮汕区域等的购房者占0.7%-2%左右。
此外，广州二手房异地客中，也是60%的集中于广东、上海、湖南。
还有一些数据画像也非常有意思：
首先是板块方面，超过三成的异地买家，买入了芳村、新塘和黄埔区府。
其中，佛山人重仓芳村，以自住为主，外省朋友则布局增城和黄埔，带有很强的投资属性。
其次是户型面积方面，广州异地客户型偏好以三室和四室为主，比例分别达到44%与33%；其中，面积偏好中70-90㎡与90-110㎡的占比最多，合计占比超过50%。
最后是价格方面，广州异地客占比最高的总价是120万-300万，占比为28%；其次是总价300万至500万的，占比19%。而单价方面，偏好最高的是4.5万以上，占比也是28%；其次是单价为3-4.5万，占比21%。
广州，作为中国南方的经济、文化和交通中心，长期以来吸引着大量外地人前来工作、生活、投资。
对于这些外地人来说，广州不仅仅是一个就业机会丰富的城市，更是一个提供多样化生活方式和未来发展潜力的房地产市场。
外地人之所以青睐在广州购房，主要受到以下几个因素的影响。
1）工作机会：
作为超一线城市，广州的经济水平在中国名列前茅，吸引了大量跨国公司、金融机构和科技企业进驻。
外地人在广州工作、创业的机会众多，这为他们带来了稳定的收入和更好的职业发展空间。
许多外地人将广州视为事业发展的跳板，购房自然成为他们在这座城市安定生活的一个重要步骤。
广州的房地产市场因此成为外地人置业的重要目标。
2）广州顶级的城市配套，如教育与医疗
广州作为中国的一线城市，拥有较为完善的城市基础设施、公共服务以及丰富的文化生活。
广州的交通便利，拥有发达的地铁、公共交通系统和优质的道路网络，使得居民出行非常方便。
此外，广州的医疗、教育、商业等公共服务设施也相对完善，提供了高水平的生活保障。
尤其对于许多外地家庭来说，子女的教育问题同样是购房决策的关键因素之一。
而这恰恰是广州的优势所在，广州教育资源在全国范围内都有较高的声誉，正好戳中很多家长的软肋。
尤其是一些名校的学区房，成为外地家庭置业的重要选择。
3）广州是超一线城市房价中，最有良心的。
与北上广深等一线城市相比，广州彻底放开限购门口，是个人，你就购了。
而房价方面，上车北上深真的很难，但广州相对亲和的房价水平，使得上车门槛相比其他一线城市更低，购房压力更小。
同时广州相对分化区域房价水平，也给置业者相对更多的购房选择。
