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满城破亿战绩！国庆7天，广州楼市超预期反转

楼市 2024-10-08 18:28 广东

编辑：闰土

今年国庆假期，楼市注定要被载入史册。

一连串重磅新政放出，威力实在太大了，购房者的热情彻底被点燃。

如果要用两个字形容十一的广州楼市，那就是疯狂。

不少销售和中介人士反映，售楼部每天人气爆棚，座无虚席，甚至出现看房排队限流的情况，忙到根本没有空吃饭，嗓子都要干冒烟了。

点开朋友圈，开发商、楼盘、渠道，各路成交喜报漫天刷屏，红火程度和节前A股有得一比。

据了解，7天长假，广州新房成交预估能达到4000套，同比去年上涨接近3倍。

很多开发商因为超额完成任务，纷纷开启涨价模式。

中心区天河、海珠、荔湾有楼盘准备上调价格，幅度在2%-5%不等。

外围片区也有项目挺直腰板，放话要将折扣收回。整体火爆态势，梦回2017和2021年盛世。

接下来，喜报展开，一起感受下这个沸腾的国庆假期。

01.

房企扎堆报喜

超额完成KPI

十一大爆收官，从各大房企披露的区域成绩单来看，黄金周确实表现亮眼。

作为本土国企龙头，越秀地产各案场可谓人山人海，广州区域达成300%任务指标，成为2876位业主的共同选择，硬核实力一如既往。

广东保利也很猛，7天干了50亿的销售战绩，真的太火了。

华润置地广佛公司更是大杀四方，劲销超过23亿。

星河地产（广州），超12.8亿的战绩金光闪闪。

珠实地产广州区域，超额完成十一黄金周业绩目标，大卖超20亿元。

招商华南区域同样很了不起，累计销售额超20亿元。

力迅地产，在广州的项目不算多，但胜在十分能打，国庆期间热揽2亿元。

02.

顶豪疯！

改善疯！

刚需疯！

在刚刚过去的黄金周，售楼部作为全国最烧钱的景点，每天都在给大家带来亿些小震撼。

尤其是节前，广州敢为城先，冲在一线城市前面，全面放开限购，强势抢了一波热度。

先来看看豪宅：

广州·鹏瑞1号，T1栋750㎡楼王，一口气网签了2套，总价超2亿，单价高达27万/㎡+，再次引领亿元顶豪市场。

中海大境，创开盘以来持销周度成交最高记录，来访每日都超过200组，累计来访超过1300组，7天狂卖超10亿。

据悉，新政加持下，此次新客成交的比例达到惊人的65%，下手相当快准狠。

比如10月3日，就有客户推荐亲友前往，一起下单了6套，每套总价均超过2500万，总共超过1.5亿。

另外，放开限购之后也加大了广州对外地客的吸引力，国庆期间，就有包括但不限于湖北、福建、甚至东北、内蒙古的客户到项目看楼并成交。

琶洲·珑璟台同样以超高热度强势出圈，在短短7天时间内，累计来访客户超400组，金额突破2.5亿元，最终实现完成率超210%的战绩！

华润长隆万博悦府，同样不缺人气，一顿嘎嘎狂冲，热卖10.8亿。

再来看一些高端项目和刚需刚改项目：

来自天河的联投文津府，凭着宇宙中心地段、突出的产品力，案场转化率高达7：1，假期前3天就卖了19套。

珠江花城，作为楼市的流量王，平日销量就是王者级别，国庆更是揽金超5亿。

荔湾热盘同样不俗。万科理想花地，不到3天就成交了103套，金额超4.3亿，势头根本挡不住。

保利雅郡，延续了9月的开盘热度，火得一塌糊涂，大卖7个小目标。

中海浣花里，以高性价比、高品质深得购房者青睐，国庆期间成交130套，认购金额超5亿。

海珠西也是喜庆洋洋。保利燕语堂悦，10月2日晚8点便提前完成国庆业绩任务，最终劲销8亿元。

中海江泰里来访和成交大幅提升，累计接待约1200组客户，较新政前提升480%，劲销68套，业绩创3.6亿新高。

白云销冠--国贸云上，一连串喜报非常抢眼，7天总共来访超1200组，狂卖超过100套，来访客户最快45分钟就刷卡成交，不得不说，双冠王的实力名不虚传。

凭着新政和3号线东延段利好，来自番禺的中海亚运城，这次也交出了耀眼的成绩单，来访超1200组、成交250套、认购金额超6亿。

营销中心门口限流、凌晨认购、临时加台20张等黄金盛况成为假期常态，这泼天的流量，实在太疯狂了。

雄踞花都中心优越地段，中旅名门府也杀疯了，超额完成目标300%，劲销1.8亿。

03.

价格回涨还需时间夯实

此时就是买房的最好时机

很明显，在官方一次次的吹风和托举下，市场正在迎来超预期反转。

止跌回稳四个大字足够有震撼力，一下子扭转了楼市的情绪，这几年被压抑的需求集中释放，嘴上说不买的人开始行动了。

在以往的国庆假期，也会有不少开发商选择在节后收回优惠，以增加购房者紧张感，促使下定。

但是像今年各大开发商提前超额完成KPI的情况很少见，可见他们对于节后收回优惠或涨价是有底气的。

新房市场风起云涌，二手房市场也不平静，业主们嗅到了市场变动的气息，开始调整价格预期，甚至有房主连夜涨价，反悔不卖。

不过，一二手市场迅速激活，还需要时间夯实，当下确实是新周期里合适的入手时机。

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