据好好安家统计，9月广州约14个项目有新动作，天河、海珠、荔湾，白云等区域纷纷下场开卷。其中最受关注的，莫过于湾区新岸的江景豪宅——江语上品苑。其凭借“一线南向稀缺江景房”、“三地铁上盖 ”和“𝟔𝟎𝐦亲江”等buff在朋友圈疯狂刷屏。![]()
实景图，淘房君摄本次主推户型为建面约125-142㎡江景四房，豪气十足。所以，淘房君特意探了一次盘，下面我们一起来看看项目的成色如何？一个项目的价值，其底气由地段来决定，在这一点上江语上品苑自然无可挑剔。
从区位来看，项目所在的湾区新岸规划片区，西临珠江西航道，东邻广州白云站，北承白云湖数字科技城，南接白鹅潭商务区，享受辐射利好。
自身定位也很牛。这里将围绕“湾区活力新水岸·科创商贸未来城”的发展定位，把湾区新岸着力打造成珠江高质量发展又一个高品质的产城融合示范地。（信息来源：广州白云发布）政府搭台，企业唱戏。作为广州第二个珠江新城的崛起之地，如今的湾区新岸规划片区，已陆续吸引百度、中软、安恒、广联达等科技巨头进驻。更重磅的是，板块还手握一张“王牌”：华为广州研发中心。华为广州研发中心，图源：白云融媒
要知道，华为作为技术研发、云计算行业的龙头企业，具有较强的产业带动和集聚效应，去年智能研发费用支出为1647亿人民币，排名全球第5，全国第1。预计2024年9月，超级IP华为广州研发中心一期即将交付。华为的到来，带来的不仅华为内部的人才，还有上下游企业的精英，将提升板块的产业层次。交通方面，项目临近槎头地铁站，12号线（预计24年开通）、13号线二期（预计24年开通）、佛山8号线(规划中）在此交汇，出行十分便捷。自驾的话更加方便，项目毗邻潭涌路（白云二线）与潭溪路（棠槎路），项目出发，1首歌时间到白云站，2首歌时间达白云新城。项目举步可达的三所幼儿园与九年一贯制公办名校，拥有12年优质书包资源，学霸氛围十分浓厚。想要逛街购物，附近汇聚有凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等商圈，项目还自配有约6.5万㎡商业、引入多元化商业配套，与胜系广场意向签约。吃喝玩乐、娱乐休闲、日常购物，生活方方面面的需求都能得到满足 ，居住氛围非常浓厚。
相信每一个到访江语上品苑的人，都会感叹于，它与珠江的关系竟然可以进化到如此和谐共生。光凭项目对江景的占有，就达到了让人欲罢不能的地步。![]()
实景图，淘房君摄
近年来，广州总共出让354宗涉宅用地，而江景房仅有8宗，南向望江更是只有3宗，占比不到1%。项目与珠江约60米距离，没有太多遮挡便可一览眼前的珠江景色。要知道，在广州距离江边100米的项目，都是绝版，即便是侨鑫汇悦台等顶豪，临江也是在百米之外。江景房有多值钱无需多言，而且江景资产圈内有个约定俗成的说法：一线望江优于二线望江，一线望江市场溢价更高于同板块非望江的。例如虽同属珠江新城东区，凯旋新世界广粤府、侨鑫汇悦台作为一线江景房，其价格是同一地段的非江景普通住宅项目2-3倍。很明显，江语上品苑已经站稳一线江景房第一梯队，正展现出前所未有的魅力。产品方面，项目主推建面约125-142㎡高层江景四房和建面约215-319㎡大平层，使用率超过100%。目前项目开放的板房为建面约125㎡和142㎡江景四房，先来看看建面约125㎡四房户型，可满足改善家庭一步到位的需求。![]()
建面约125㎡样板间实景图约40㎡LDK餐客厨一体化大通厅，能容纳多个家庭聚会，以及一众好友前来轰趴，居家社交可以很多姿多彩。![]()
建面约142㎡样板间实景图双面宽阳台长约9米，宽达到了惊人的2.2米，可以划分多个区域，比如健身、阅读等等，随心所欲。让淘房君更惊艳的是这个酒店式主卧套房，配置独立卫浴间和衣帽间，在私人空间中实现了动静分区的完美布局，顶奢酒店才有的体验。![]()
建面约142㎡样板间实景图
淘房志认为，江语上品苑的综合素质极强，无论是板块能量、交通格局、资源配套还是产品打造，都十分能打。买入的机会就在眼前，近期有置业需求的朋友一定要赶紧出手。最后，透露了一个重要消息：项目实体江景板房将于中秋正式开放，项目感兴趣的朋友，不妨去现场看一下~
