首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

混乱的石牌，电鸡的噩梦

楼市 2024-09-23 18:04 广东

编辑：闰土

广州，“羊城”变“鸡城”，大概还需要多久呢？

有数据显示，截至今年7月，广州市电动自行车保有量已经突破600万辆，且这一数字正在以每月约10万辆的速度持续增长。

图源：小红书

电鸡“围城”，非机动车车道却没有得到相应增加。

于是，人行道、高架桥、天桥、隧道，随处可见电动车飞奔而过的身影，只要有路，几乎没有电动车到不了的地方。

图源：小红书

不过再无法无天的电动车，来了石牌村都得老老实实。

01.

石牌村

广州电动车的噩梦

说到石牌村，想必大家不陌生。

这里曾经流传网易创始人丁磊的创业故事，走出过音乐摇滚人王磊，还有高唱着“风吹过石牌桥，我的忧伤该跟谁讲”的五条人。

作为广州天河中心著名城中村，这片0.73平方公里的土地上，密集分布着3200栋低矮且密集的楼梯房。

由于历史悠久，最早可以追溯到南宋时期，所以这里的布局比较古早。

村路错综复杂，近200条街灰暗不见光的小巷四处勾连，每条路长得非常相似，且路牌混乱。

想掏出手机看看导航？抱歉，这里很难接收到信号。

挨挨挤挤的握手楼把信号遮挡得严严实实，抬头一片黑，低头是“失灵”的手机。

拍摄于下午5点，没有一丝阳光

一旦走错路了，电动车很难调头，大多只能一条路走到底。

因为石牌村不仅人多，而且村路非常mini，没点车技真的不敢来石牌村，不然分分钟创飞迎面驶来的每一辆车。

图上这条路，已经是石牌村比较宽敞的路了，两个人并肩而行刚刚好，越往前走，路越窄，人多的时候，电动车来了都无缝可插。

还有一些村路，只能容纳一辆车经过，两车相遇非常容易产生碰撞，连争分夺秒的外卖小哥经过也得放慢速度，小心翼翼。

遇上前面有人，后面有车或者乱停违停的情况，调头基本不可能。

如果不小心绕到村深处，再想出来更不是一件容易的事了。

到底有多难？只能说懂的都懂。

02.

居住10万人，收租近4亿

石牌村至今改造无望？

环境脏乱差，电动车容易撞到人，更重要的是发生火灾的话后果将不堪设想。

看起来处处是“隐患”的石牌村，却在城市旧改大刀阔斧的进程中，一直等不到脱胎换骨的机会。

早就几年前，石牌村就被列入旧村改造名单，但是经交通评估，石牌村全面改造会超出该地区的交通承载力。

于是，石牌村集体用地部分进行环境综合整治，即社区微改造。

一晃，几年过去，石牌村并没有迎来土豪村猎德、杨箕等的巨变，但居民们依旧相处甚欢。

就位置来看，石牌村真的很优越，毗邻岗顶电脑城，与珠江新城CBD对望。

村口附近就可坐地铁（岗顶站D口）、BRT或公交（石牌村、岗顶站）通行全市，三站地铁直达珠江新城，四站地铁即达广州东站，上班和外出远行都相当便利。

进可赏都市繁华，退可柴米油盐。在石牌村，灰暗潮湿的巷子里，百货、餐饮、服饰、美容美发等商铺应有尽有，俨然就是一个业态完整的“小城镇”，生活非常便利。

这里租金也很接地气，1000元以下就能租到干净的单间，配置和环境好一点的会更高一些。

对于许多外来人口而言，石牌村就是他们在广州梦开始的第一站。年轻人来了一批又一批，在感受城市对自己施加压力的同时，也在快速地适应它。

据了解，石牌村容纳10万人口，其中有8万多是外来人口，每年仅靠房屋出租，这条村就能实现收入约3.96亿元。

之前红遍网络那个手握10栋楼，身价9亿的包租公正是来自石牌村。

如果你是房东，你会选择躺着收租，还是全部拆掉等待改造呢？

石牌村的改造难题，实际上也是当下所有城中村改革的缩影。

不仅牵涉到村里的居民、且还会涉及到各方的利益，牵一发则动全身，所以这么多年来都没有实质性的进展。

不过，随着广州对城市面貌要求的提高，石牌村改造想必只是时间的问题。

找关系？

淘房君帮你找！

要优惠？

淘房君帮你要！

不知道买哪？

淘房君帮你分析

添加下方二维码

享广州买房独家专享优惠

承诺不收取任何费用（包括开发商和购房者）

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4ODY2MDg2OA==&mid=2247704414&idx=1&sn=20ef2d7f0d25bfcddb5fbeebc7ca8769

广州淘房志

广州极具思想力和预见性的地产新媒体。助您预判楼市大势走向，成功实现财务自由！

最新文章

勇闯“广州玻尿酸第一街”，商业没落，周边房价涨超100%

广州七区买房可落户，来了就是广州人

降税！广州业主又连夜涨价了

实探南沙“鬼城”：烂尾30年，曾是当地最大富人区

广州旧改版“加沙地带”：沧联、宏岗、大塘

广州主城区重新划定，番禺被“抛弃”？

峰回路转，黄埔重回主城区，业主要笑出猪叫了

天河中轴又上新，还是低密板楼+小高层，什么来头？

全剧透！鱼珠湾顶流红盘再升级，稀缺学府大平层上新！

马来西亚买家也出手，外地人正在疯狂买入广州房子

高达47.6%！新政后，广州这些小区涨得最快...

广州将来最吃香的五大板块，选对了少走10年弯路！

深中通道支线通车，南沙楼市要活过来了

第四城之争，广州再一次不敌重庆

韩国人逃离广州“韩国城”，周边房价跌27.5%

明年春节前开园？清远长隆又又又鸽了！

疯了！LPR再降，广州4421套二手集体涨价

37万/㎡成交！业主反价2000万！珠江新城彻底疯狂

老黄埔不行？卷成麻花了，天河都要抖三抖！

构建消费新模式！广州即将开启一场盛大的跨行业博览会

活久见！有钱也抢不到房！广州楼市燃爆了

连夜跳涨100万！广州二手房，发起大总攻！

国庆成交暴涨323%？！不够，海珠还有更大的野心

定档本周六！老黄埔炸市红盘首开在即，又是爆款预定

广州顶豪，全面吊打深圳

满城破亿战绩！国庆7天，广州楼市超预期反转

我摸进了富力富云山，搞到了一手猛料

直击广州新政首日：中介“牛回速归”，有盘深夜爆单

火速响应！王炸级新政后，楼市“破局者”海珠“以旧换新”放大招

6.7万/平！天河地王诞生！保利117亿斩获面粉厂地块

珠城30分钟生活圈，我反手就下定

业主反价2000万！广州楼市疯起来了！

2024，广州跌最惨的10个小区......

新政砸下，广州买房比租房划算了...

混乱的石牌，电鸡的噩梦

挡不住的人气！环市东新盘首开卖疯了，我挖到了一手消息！

中秋热销2亿+！天河北这匹黑马卖爆后，我去现场探了探

神户型，爱了！星河·盛世禧悦，中秋直接卷爆科学城！

南沙放开限购，爽不了自己，又撩不动市场

首日300+到访！广州北“炸了”，花都首个TOD超体亮相

金九银十大乱斗，广州哪些盘值得一看？

猛料！江语上品苑实体板房即将开放？我去现场探了探

万人湖山家宴升级，中秋将至，美林湖又给楼市上了一课

黄金内湾战略之下，黄埔增城没必要强蹭

存量房贷利率下调，广州何时跟进?

吐血整理，起底珠城租金，回报率高达5%？

广州这些板块，正在“鹤岗化”

不降价！不降标！不减配！天河这个楼盘，太挺了！

房贷利率再创新低，揭秘如何“零月供”买入广州市中心？

租金太高？天河某商场，大批店铺关门歇业......

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉