哎，你知道吗？最近又有一个新楼盘悄悄地涨价了！
就前两天，光明的振业天境云庭终于拿到了预售许可，价格嘛，大概是4.87万一平米，和十月份刚出来那会儿比，嘿，就高了那么一丢丢，简直像是玩捉迷藏呢！
说起来，这可是“929新政”之后，深圳第五个一加推就调皮涨价的楼盘了。这楼市啊，真是让人捉摸不透！
好了，咱们正经点，说说这新政都过了俩多月了，深圳的新房、二手房到底是涨了还是跌了？
是大家都跟着一块儿涨，还是有的涨有的跌，差别越来越大了呢？
01
一套房涨20多万！
新政后选择涨价！
嘿，小伙伴们，听说了吗？这次房价的小幅跳跃，又是在咱们熟悉的光明地界上演啦！
振业天境云庭这位“大佬”最近推出的3栋新房，给出了大约91折的温柔折扣，但要是和10月那会儿的1栋比起来，嘿，89折的甜蜜可就一去不复返咯。就拿C1户型来说吧，现在88㎡的小窝折后大约要355万，而10月份的时候，89㎡的温馨小窝才330万呢，这一下子就多了25万的“爱的重量”。不过呢，114㎡的B户型就显得含蓄多了，只是轻轻涨了那么几万块，像是害羞地打了个招呼。
为啥会有这样的“选择性”涨价呢？有聪明的中介小哥一语道破天机：“89㎡的就19套嘛，卖起来毫不费力！”看来开发商心里的小算盘也是拨得啪啪响呢。
再瞅瞅数据给出的成绩单，振业天境云庭10月那波房源，到现在备案加上认购的，还没过半呢。但这可不是个例哦，新政之后，光明中海时光境、中建观玥名邸、龙华卓越珺奕府、深业颐樾府这些个楼盘，都悄悄地调高了价格，有的涨得含蓄，有的则直接来了个“小飞跃”。有的楼盘已经卖得七七八八了，有的还在慢悠悠地等待有缘人呢。
整体来看，深圳的新房价格就像是被微风轻轻吹了一口气，11月的新房价格指数是100.3，环比就涨了那么0.3%，均价也是稳稳地站在了5万/㎡的台阶上，同样涨了0.3%。这数据一看，嘿，新房市场还真有那么点儿“春意盎然”的意思。
02
二手房环比上涨2.1%
二手房价这事儿，据国家统计局的人说，深圳11月份的二手房价格是微微涨了那么0.5%。但再看看乐有家的数据，哎呀，11月的二手房均价直接到了6.43万一平米，环比还涨了2.1%呢！
要是咱们再仔细瞅瞅新政前后的三个月数据，那可真是各行政区各有千秋啊！
深圳整体的涨价趋势啊，就像是跑步，一开始冲得猛，后来就跑不动了。南山、福田这两个地方呢，就像是马拉松选手，匀速前进，不快不慢。而罗湖、宝安、龙华和光明呢，嘿，它们就像是过山车，先冲上去，然后又下来了。最逗的是坪山，一开始还跌了，后来又神奇地涨了起来。
你看看，这各区的业主反应速度，还有市场的反馈，还真是千差万别，各有各的精彩啊！
