二手房市场，火啦！
嘿，你知道吗？12月刚开始那会儿，楼市就像被谁悄悄按了启动键，一下子热闹起来！
上海那边，二手房网签数量嗖嗖地往上涨，6809套，今年头一回这么火爆！深圳也不甘示弱，二手房（连自助的那种都算进去哦）一周就录了2390套，简直是近200周以来的小巅峰啊！
楼市这是要重新支棱起来了吗？咱们得好好琢磨琢磨。
不过啊，这波热潮背后，除了各种政策像叠罗汉一样往上加，还有个直接原因，那就是国家出手，把交易税费给“砍”了一刀！
就在上个月，财政部、税务总局、住房城乡建设部三个大佬联手，发了个公告，说是要促进房地产市场稳稳当当、健健康康地发展。这公告里头，可是藏着购房税费优惠的大礼包呢！契税优化了，普宅非普宅的标准也取消了，相关的土地增值税、增值税政策细则也都明确了。
特别是契税这块儿，简直是甜到心里去了！以前啊，你要是买个超过90平方米的房子，契税就得从1个点涨到1.5个点。二套房更别提了，直接2个点，感觉就像多交了一套房的税似的。但现在呢？全国范围内，不管你是首套房还是二套房，只要面积在140平方米及以下，契税就只要1%！面积再大点的，首套房1.5%，二套房2%，也都比以前便宜了。
来源：中指数据
这样一来，原本得交给国家的税费，现在又回到了咱们口袋里。换个角度想想，这不就相当于房价便宜了好几万块嘛！
所以啊，那些看房看得都快成“专家”了的买家们，在新政的刺激下，终于下定决心，一脚油门冲进了楼市的大门！
哎，你知道吗？契税这事儿啊，上一次调整还得追溯到2016年呢，感觉就像是上个世纪的新闻了。从那以后，世界发生了什么变化？嘿，不用我多说，你心里肯定有数。
话说回来，现在的楼市啊，早已不是当年的模样了。咱们可不能还抱着“刻舟求剑”的老一套不放，毕竟人口、城镇化率、居民杠杆率这些关键词，都已经焕然一新了。
记得9月的高层会议吗？那时候提出“止跌回稳”，然后呢，政策就像雨后的春笋，一个接一个地冒了出来。这不，10月到11月，成交量总算稳住了，咱们的心也跟着踏实了不少。
再看看12月的高层会议，明明白白地说了——“稳住楼市股市”。这话说得那叫一个清楚，路径也一目了然：市场要是打哈欠，政策就得赶紧加油，绝对不能让数据滑滑梯。
还有啊，年末的时候，开发商们也是拼了，为了冲业绩，各种让利优惠那是层出不穷。所以啊，今年嘛，说不定就是个“暖冬”了，咱们就拭目以待吧！
