嘿，您瞧，这眼睛一眨，2024 年就 “嗖” 的一下过去了。回头瞅瞅这一年，在 “止跌企稳” 这根大指挥棒下，东莞楼市就像个正在苦练内功的大侠，整体呈现出深度调整的态势。
2024 年啊，东莞的新盘供应量跟踩了刹车似的，大幅减少。咱仔细梳理一番就发现，一整年下来，入市的纯新盘拢共才 10 个，这数量，跟以往比起来，那真的是少得可怜，就好像一场大戏，主角登场的次数都屈指可数。
再把目光投向 2025 年，据咱这不完全统计，情况也有点 “小紧张”，预计仅有 8 个纯新盘登台亮相。而且啊，这些楼盘还挺 “抱团”，主要扎堆在城区片区，像宏远雍雅台、民盈高田国贸府这些热门楼盘，那可都是被大家盯得紧紧的 “香饽饽”，就等着看它们在新的一年能搅起啥样的楼市风云咯，咱们一起搬好小板凳，瞧好吧！
01
城区片区
3个热门新盘即将入市
眼瞅着到了 2025 年，东莞这楼市的新盘供应啊，还在继续 “走下坡路”，感觉像个放慢脚步的行者。待入市的纯新盘一股脑儿地扎进主城区，这儿可成了新盘的 “快乐老家”。
先说南城的宏远雍雅台，当下已经修成了准现楼模样，就像是个精心打扮完毕、准备惊艳登场的明星，就差个闪亮登场的时机了。它的营销中心都已经建好，只是暂时还没打开大门迎接宾客，不过预计在今年肯定会风风光光地入市，到时候肯定能吸引一大批购房者的目光。
再瞧东城的民盈高田国贸府，这来头可不小，它可是东城九头村旧改地块里的 “尖子生”。地理位置得天独厚，处在东城和南城的交界地带，西边紧挨着西平居住板块，北边挨着黄旗南板块，南边靠着同沙板块，和高端豪宅鹏瑞天玥做邻居，这 “朋友圈” 够高端吧！
整个项目体量那叫一个大，约 28.5 万 m²，业态丰富得像个 “百宝箱”，住宅、商业、办公楼、幼儿园啥都有，户型产品也是精心设计，建面约 96 - 143㎡的 3 - 4 房，不管是小家庭还是大家庭，都能找到合适的那一款。
还有海德理想城市花园，也就是海德洋杞坑旧改项目，在城区那可是个 “大红人”，关注度超高。它雄心勃勃地要规划打造成集居住、商业、办公、教育于一体的城区核心居住综合体，就像是要打造一个城中之城。
项目位于黄旗南东泰居住板块，和海德琥珀台离得近，周边的生活氛围浓得化不开，配套设施也是一应俱全，出门走几步就能满足日常所需。而且交通还特别便利，临近正在建设中的地铁 1 号线新源路站，还有广肇广惠城际东城南站，不管是坐地铁还是乘城际，想去哪儿都方便，居住环境简直没得说，妥妥的优质之选。
这么看来，2025 年主城区的这些新盘，各有各的亮点，势必要在东莞楼市掀起一阵不小的波澜，咱们就等着看这场楼市大戏怎么上演吧！
02
松山湖片区
2025年首个项目已开盘
嘿，咱接着唠唠东莞 2025 年的楼市新鲜事儿。寮步鼎峰源啟可是打响了这一年开盘的 “第一炮”，就在 1 月 4 日风风火火地开盘啦！
这楼盘的位置那叫一个绝，正对着东莞外国语学校，虽说在行政区域划分上挂着寮步的名儿，可它跟东城挨得近，就像是 “蹭” 上了城区的光，从区位角度瞅瞅，活脱脱就是个城区项目，还扎根在黄旗北板块呢，往南眺望，视野开阔得很，虎英公园、黄旗山公园的美景尽收眼底，这居住体验，想想就惬意。
再说说 1 月 2 日这天，那可是个关键节点，首批房源 2 号楼成功取证，这里面的户型可都是走 “大而豪” 路线，建面约 242 - 286㎡的 4 房，总共才 52 套，妥妥的稀缺款。价格嘛，大家坐稳扶好，均价差不多 43139 元 /㎡，单价跨度从 36485 元 /㎡一路飙升到 64102 元 /㎡，总价更是了得，在 881 - 2725 万元之间晃悠，这可都是真金白银的 “实力象征” 啊。
另一边，茶山也不甘示弱，天恒丽城闪亮登场，它可是美丽湾畔的 “四期宝贝”，扎根在茶山新城这片希望之地。重点来了，它还是茶山时隔三年才盼来的首个入市纯新盘，肩负着大家满满的期待。
准备推出的产品那也是相当有诚意，主打建面约 125 - 450㎡的大平层改善产品，看样子是要给想换房、追求高品质生活的朋友们一个绝佳选择，就等着看它后续的市场表现啦，这场 2025 年的楼市狂欢，越来越热闹咯！
03
水乡片区
麻涌仅1盘或将入市
嘿，咱接着往下唠。钜隆碧水蓝湾那可是搞了个大动静，样板房在去年 12 月 28 日就热热闹闹地盛大开放啦！主推的产品那叫一个丰富，建面约 85 - 173㎡，不管你是小年轻刚需上车，还是大家庭改善换房，都能在这儿挑到心仪的款。
再瞧瞧它这地理位置，那也是杠杠的！坐落于麻涌镇沿江东路，离广肇 - 广惠城际麻涌站就差不多 1 公里，这距离，近得就跟自家后花园似的。坐城轨那叫一个方便，3 站 “嗖” 的一下就到西平，1 站就能跨界抵达广州，这通勤优势，简直绝了。而且，人家还紧邻麻涌河滨水江岸，那一线江景资源，每天一推开窗，江风拂面，美景入眼，心情都跟着敞亮起来，居住体验感直接拉满。
整体瞅一瞅 2025 年东莞这新房供应格局，还是以城区片区和松山湖片区这些置业热门区域为主战场，毕竟大家都爱往这些地方扎堆，配套好、发展潜力大嘛。
最后得跟大伙提个醒，咱上面说的这些 2025 年计划入市项目，那只是不完全统计哦。要知道，建房卖房这事儿，变数可多了去了，后续保不齐受项目节点、工程进度之类的因素影响，入市项目说不定会突然多几个，或者少几个。不过别担心，咱们可是专业的 “楼市情报员”，会一直紧紧盯着，持续跟进，有新情况立马更新，一定让大伙掌握第一手楼市资讯，大伙就放一百个心吧！
