2024年呀，深圳楼市那可是像坐过山车一样，方向突然就变啦，来了个低开高走的神操作。这几个月更是厉害，成交量跟打了鸡血似的，一路飙升，直接创新高冲到了8000套的高位，而且日光盘就像雨后春笋一样，不断地冒出来，简直太疯狂了。
据可靠消息，深圳在2024年有5个新盘那可是相当牛气，都实现了“日光”呢，它们分别是海德园二期、深业上城学府、中建观玥名邸、深铁阅云境、中建鹏宸云筑，这些楼盘就像舞台上的明星，一出场就被抢光光，那场面，真是热闹非凡呀。
除此之外呀，沙井的鸿荣源珈誉玖玺也不甘示弱哦，开盘总价那可是600多到1200多万呢，248套大户型楼王，最后竟然劲销了9成，都快接近“日光”啦，就差那么一点点，也是厉害得不要不要的，这购买力，真是让人惊叹不已呀。
嘿，你瞧瞧今年 7 月的时候呀，海德园 A 区那可是搞了个大动作，加推了 1-5 号楼，总共 116 套房源呢。好家伙，这一下子就像块大磁铁一样，吸引了 380 组客户争着抢着要，那场面，就跟抢宝贝似的，热闹得不行。再说说这价格，均价大概是 12.85 万 /㎡呢，结果呢，开盘还不到 3 个小时呀，就被一抢而空，直接售罄啦，那速度，比火箭还快呢。
这海德园 A 区可不得了呀，它可不只是今年深圳首个 “日光盘” 这么简单哦，人家那可是已经第四次开盘售罄了呢，简直就是楼市里的 “常胜将军” 呀。
从价格方面来看呢，这次备案的均价呀，比前 3 次开盘的 12.6 万 /㎡还稍微高了那么一点儿。可有意思的是，这房子一套最低都得上千万呢，结果开盘的时候，连个售楼处都没有，样板间也不见踪影，全靠着线上选房就把事儿给办妥了，你说神奇不神奇呀。
那为啥这个项目这么火爆呢？原因其实挺简单的啦，就像秃头上的虱子 —— 明摆着嘛。它和周边二手房存在价格倒挂的情况呀，而且还挨着名校，地段配套那更是挑不出啥毛病来，简直就是完美组合呀。
就拿价差来说吧，大户型的万科瑧山府现在最低都得卖 17 万一平呢，万科香蜜湖也不便宜呀，最低都要约 16.5 万一平呢。这么一对比呀，海德园这个新盘的倒挂空间可足足有 3 - 5 万一平呢，这差价，看着就让人心痒痒呀，怪不得大家都抢着要呢。
嘿，咱再来说说深圳龙华的深业上城学府呀，那可真是楼市里的 “香饽饽” 呢！开盘的时候，大大方方地推出了 332 套房源，本以为够大家挑挑拣拣的了吧，没想到呀，登记客户入围数量一下子就飙到了 744 批，这登记比妥妥地达到了 1:2.24 呢，那场面，就跟超市大抢购似的，大家都争着要把这房子抢到手里呀。
这个项目呢，限价在 8.05 万 /㎡，这就已经挺让人眼热的了，嘿，人家还特别大方地给出了约 93 折的折扣优惠哦，这么一算下来，均价差不多就是 7.6 万 /㎡啦，这性价比，看着就挺诱人的呀。
结果呢，开盘仅仅过了 3 个半小时，好家伙，就跟一阵风刮过似的，所有房源全都售罄啦，那后面 100 多号人呀，只能站在那干着急，眼巴巴瞅着，连个参与抢购的机会都没捞着，那心里别提多郁闷了，估计都在想：“咋就这么快没了呢，我这手速咋就跟不上了呀！” 不过呢，这楼盘销售总金额可不少哦，大约有 26 亿元呢，按照总价来算的话，是在 600 - 890 万之间，这价格虽说不便宜，但架不住大家喜欢呀。
再讲讲它为啥这么火吧，这里面原因可不少呢。从热度方面来看呀，有一部分原因就在于新政之后，把非深户的社保要求给取消了呀，这可就相当于给好多人打开了一扇方便之门，一下子就把上车门槛给降低了不少呢，好多原本只能在旁边看着的人，这下都觉得自己有机会了，能不赶紧来凑凑热闹、试试运气嘛。
从楼盘自身的优质性来讲呢，它可是新政后龙华首个新规住宅项目哦，就跟戴着个 “皇冠” 似的，地位可不一般呀。而且呀，它的赠送率还挺高呢，就好比你买个房子，开发商还额外多送你几个小房间一样，这感觉，就像捡了大便宜似的，多让人开心呀。再加上它那地段和配套在区域里都是相当优异的，周边要啥有啥，生活别提多方便了，住在这儿那得多舒坦呀。
最后从价格上对比来看呢，周边二手房成交均价在 8 - 11 万 /㎡呢，这么一比较，深业上城学府的优势就立马凸显出来了呀，同样的地段，能花更少的钱买到这么好的房子，大家肯定都愿意选它呀，怪不得这么抢手呢。
嘿，刚说完龙华的深业上城学府被抢得那叫一个精光呀，这才过了一周呢，光明的中建观玥名邸也毫不逊色，同样被抢购一空啦，那场面，也是热闹得很呢！
这个项目呀，首次推出了 3 栋，总共 192 套房源哦。备案均价大概在 3.8 万一平呢，户型的建筑面积约是 80 - 110㎡，这还不算完哦，人家还有折后优惠呢，折后均价只要 3.35 万一平呀，这价格，看着就特别吸引人，就好像是开发商在大喊：“快来呀，超划算的哦！”
结果呢，截至开盘当天呀，就这 192 套房源，好家伙，竟然吸引了 2047 批客户来抢呢，这登记比达到了惊人的 1:9.37 呀，也就是说差不多 10 个人抢一套房子呢，那竞争的激烈程度，简直没法形容啦。可就算这样，仅仅用了一个半小时，所有房源就跟变魔术似的，全都售罄了呀，那些没抢到的人，估计都在那懊悔不已呢，心里想着：“哎呀，我咋就没再快一点呀！”
而且呀，这个项目的价格那可真是刚需的福音呢，要知道光明的项目在高峰期那可是能卖到 8 万的呀，现在它这儿套均总价约 270 万起，这差距，可太让人心动了，对于那些刚需购房者来说，简直就是天上掉馅饼的好事呀。
从楼盘自身来看呢，它各方面都很不错哦，地段那是相当优越的，处在好地方，出行啥的都方便，配套也特别完善，生活中需要的东西周边基本都有，产品品质还很高呢，住进去那肯定舒心呀。
不过呢，据了解哦，新一批要加推的房源，价格已经悄悄涨了几千了呢，估计后面想入手的朋友们，可得抓紧时间、多掂量掂量啦，不然呀，说不定又要错过好机会咯。
它这儿的户型面积是 96 - 139 的刚改房哦，备案价那可是超过 5 万一平呢，听着价格不低吧，可没想到呀，开盘还不到 2 个小时呢，所有房源就跟被施了魔法一样，全部售罄啦，这速度，快得让人咋舌呀，而且一下子就收金近 11 亿元呢，这销售额，可真不是个小数目呀。
你知道吗，这深铁阅云境可不简单哦，它可是深圳楼市的第四个 “日光盘” 呢，在新政之后那也是第三个 “日光盘” 呀，并且还是龙岗今年首个 “日光盘”，这光环加身，那地位可不一般呐。
再说说它的销售价格呀，原本备案价是超过 5 万一平的，结果呢，最后实际成交价格那可是降到了 4.4 万一平哦，最低的甚至只要 3.78 万一平呢，这价格变动，也是挺让人意外的呀。按照套均总价来算呢，总价是在 363 - 600 多万之间，在这个地段，这个价格区间，那也是挺有吸引力的啦。
据说呀，这个项目的出售型人才房均价还不高于 3 万呢，这么一对比，住宅这个价格那可真算得上是超级低的了呀，怪不得这么多人抢着入手呢，这性价比，真的是很让人心动呀，估计那些没抢到的人，现在都还在懊恼呢。
嘿，就在 12 月 14 日呀，龙华的中建鹏宸云筑那可是隆重开盘啦！这次首推的是 3 栋和 5 栋，总共 368 套房源呢，好家伙，累计冻资的客户竟然达到了 1587 批呀，这入围比达到了 1:4.3 呢，那场面，别提多热闹了，就好像一场购房的 “大战” 即将拉开帷幕一样，大家都热情高涨地奔着这儿来啦。
开盘当天更是厉害呀，仅仅过了三个半小时，所有的房源就跟被抢购一空啦，就连样板房都没能 “幸免” 呢，这销售额一下子就达到了 18 亿元呀，这数字，可真够亮眼的，足以看出它有多抢手了吧。
你知道吗，它可是今年深圳的第 5 个 “日光盘” 呀，在新政之后呢，那也是第 4 个 “日光盘” 哦，这光环套在身上，那人气自然是蹭蹭往上涨啦。
再来说说它的具体情况呀，据悉它的户型涵盖了 81 - 91、105 - 124㎡呢，备案均价大概在 6.03 万 / 平哦，不过呢，有折后优惠呀，折后价格是 5.3 万一平呢，而且单价最低能到 4.98 万哦，按照总价来算的话，是在 499 - 680 万之间，在这个价格区间里，也是挺有吸引力的呢。
从楼盘自身来看呀，它位于龙华民治哦，这地段也是挺不错的呢。它呀，可是中建壹品、湖北文旅集团联合体以总价 51.79 亿元竞得的深圳龙华 A808 - 0025 号地块，当时成交的楼面价是 23914 元 / 平方米呢，而且它还是中建壹品进入深圳的首个项目哦，意义非凡呀。
它还是新政后新规产品呢，使用率那是相当高呀，感觉买了就特别划算。关键是它的价格对比周边的新房、二手房那都是有优势的哦，这性价比，真的很让人心动呢。还有哦，对于非深户来说，都无需社保要求啦，这又给好多人降低了上车的门槛呀，怪不得这么多人争着抢着要入手呢，那些没抢到的，估计现在都在后悔不迭呢。
