哇塞，听说佛山二手住宅的挂牌量一度飙到了10万套！” 结果呢，我好奇地再去贝壳上瞅了一眼，嘿，你猜怎么着？佛山二手住宅的挂牌量竟然嗖的一下子掉到了8万套以下！
这剧情反转得也太快了吧？我之前可是一直盯着佛山的二手住宅挂牌情况呢。
从2022年挂牌量破10万套开始，一直到今年的8月份，那数字就像被钉在10万套上似的，一动不动。
来来来，给你们瞅瞅截图，2024年8月的时候，佛山住宅挂牌量还是102224套呢，结果到了12月，就变成了79368套。短短3个月，2万多套房子就像变魔术一样，凭空消失了！
这是咋回事呢？难道是因为最近救市政策太给力，把市场给激活了，一下子消化了2万多套二手住宅？还是说这2万多的业主们被政策打动了，心里头对楼市又燃起了希望，觉得房子还是攥在手里更香，纷纷把房子从挂牌名单上撤了下来？
嘿，小伙伴们，你们听说了吗？二手房市场那可是真真切切地“动”了起来，一口气甩出了1408套成交，这可是近80周，也就是一年半左右的成交新高啊！看来咱们佛房君之前的预言，还真不是空穴来风，12月一开始就给了我们一个大大的惊喜，首周的交易量就已经让人眼前一亮啦！
说起来，一手房那边定价可真是让人头疼，得考虑货值折损、行业影响，还得给老业主一个交代，左顾右盼的，真不容易。但二手房这边呢，就完全不一样了，业主们自己说了算，只要他们乐意，那价格就是他们心中的“小确幸”，没那么多条条框框的束缚。
数据来源：佛山市房地产行业研究站
数据这东西，有时候还挺有意思的。近13个月以来，全市二手住宅的成交均价稳稳地站在了9000元/㎡+的台阶上。瞧瞧，这二手市场，那可是越来越有分量了。
数据来源：佛山市房地产行业研究站
更绝的是，二手住宅的市场份额现在已经悄悄地超过了一手房。就拿2024年11月份来说吧，二手住宅的成交套数占比已经达到了51%，而且啊，前面大部分月份都是二手住宅在领跑呢。
不过话说回来，虽然成交量涨得挺欢，但咱们还是得琢磨琢磨，这短短数月里，怎么就凭空消失了2万多套二手房呢？这事儿，还真是让人有点儿摸不着头脑呢！
嘿，你知道吗？佛山房管局最近可是要大动干戈整治二手市场了！他们规定，只有那些在官网上传了真实房源信息的“小可爱们”，才有资格在外网“抛头露面”。
想当初啊，可能是因为时间太赶，业主和中介们都像热锅上的蚂蚁，急得团团转，愣是没来得及搞定这事儿，结果这事就被暂时搁置了。但你别说，虽然迟到了点，但终究还是来了嘛！
这一来，那些挂着羊头卖狗肉的假房源，还有那些挂在上面N年都舍不得下架的“钉子户”，可能就要头疼了。为啥呢？要么是因为嫌麻烦，要么是因为担心个人信息泄露，他们只好挥泪告别这片江湖，还佛山二手市场一个清清爽爽、真实可靠的挂牌环境。
房管局官网存量房挂牌信息
到这挂牌量啊，我可是特意去房管局官网逛了一圈。你猜怎么着？住宅加别墅的总挂牌量，竟然还不到4万套！这和贝壳上那近8万套的水平比起来，可真是小巫见大巫了。所以啊，我就在想，这后期是会一股脑儿全补上呢，还是说挂牌量会继续缩水，变成一个“稀有品种”呢？咱们拭目以待吧！
