东莞临深，火得一塌糊涂！
嘿，你知道吗？上周东莞合富那边传来个大消息，东莞临深那边的新房成交，嗖的一下子就窜到了全市第一！临深的塘厦，新房成交了57套，直接坐上了冠军宝座；凤岗也不甘示弱，成交了22套，排在了全市第四。凤岗加上塘厦，简直就是东莞新房成交的“双子星”，火得让人眼红！
01
临深新房成交
全市第1
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临深二手房成交
全市前10
嘿，小伙伴们，你们知道吗？临深那片儿的二手房市场，那可是相当火热啊！咱们先瞅瞅官方数据，11月份的时候，东莞临深的塘厦，二手房成交了146套，全市排名第七，厉害吧！凤岗也不甘示弱，成交了135套，紧跟其后，全市第八。凤岗和塘厦的二手房，那可是全市前十的常客呢！
再来说说价格，凤岗的二手房均价17661元/㎡，也是全市第八。塘厦呢，稍微低一点，16828元/㎡，不过也是全市第十二，两个地方的价格都在全市前十左右徘徊。
咱们先聊聊凤岗，上周凤岗的二手房成交了13套，全市第二哦！从月成交来看，9月成交了60套，11月成交了44套，跟今年9月前比，那可是有明显的上涨趋势。价格方面，11月凤岗的二手房均价1.58万/㎡，环比还上涨了0.5%，看来价格也开始企稳了。
03
临深成交
为啥今年突然热了？
嘿，小伙伴们，你们有没有发现今年临深的房子成交特别火爆呢？来来来，咱们一起揭秘这背后的四大“幕后推手”！
首先啊，得说说那房价，简直是坐上了滑梯，嗖嗖地往下滑。去年，临深的新房还傲娇地挺在3万左右呢，今年可好，不少楼盘直接来了个大跳水，2万就出手了，更有甚者，特价房一万多就能搞定，这诱惑力，谁挡得住啊？
再来说说深圳客，前两年啊，他们就像是临深的“失踪人口”，几乎销声匿迹了。但最近呢，嘿，塘厦凤岗这两个地方，又重新成了深圳客的“心头好”，他们又浩浩荡荡地回来了，看来，好房子在哪都是香饽饽啊！
当然啦，本地购买力也是不能小觑的。塘厦是东莞的产业经济强镇，那经济实力，杠杠的！凤岗呢，这几年也是飞速发展，京东智谷、天安数据城这些产业园纷纷落地，经济增长速度嗖嗖的，人口也是跟着噌噌往上涨，购房需求自然就水涨船高了。
最后，咱们还得聊聊市场行情。9月之后，高层政策一转向，市场就像被打了鸡血一样，开始回暖了。尤其是深圳这个一线城市，复苏的步伐那叫一个快。受深圳市场的带动，临深的关注度也是噌噌往上涨，而凤岗塘厦两地，更是成了临深关注度最高的两个板块之一。这行情推动下，成交自然也就是水到渠成的事儿啦！
