珠海房价暴跌!跌至1.08万元/平!业主崩溃了!

楼市   2025-01-05 17:01   广东  
嘿,小伙伴们,猜猜珠海这些区域里,谁是近期的成交量王者?没错,香洲区稳稳坐上了冠军宝座金湾区和斗门区紧随其后,分别拿了亚军和季军。而横琴区呢,这次稍显低调,成交量是最低的。

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房价下跌

说到横琴区,咱们得聊聊它的房价变化。想当年,2021年第四季度的时候,那里的房子均价可是高达5.47万元/平,简直就是天价!

但时光荏苒,现在均价已经回落到了3.61万元/平,不过11月的时候有个小反弹,回到了3.99万元/平。这么一看,近三年的涨跌幅可是达到了-34%,峰值跌幅也是-34%,真是让人感慨万千啊!

再看看高新区,也是起起伏伏。最高的时候,2022年第三季度,均价2.61万元/平,而现在呢,1.87万元/平。这三年的涨跌幅,也是-25.8%峰值跌幅更是达到了-28.4%,让人不得不感叹市场变化莫测。
金湾区的情况也是大同小异,最高成交均价出现在2022年第一季度,1.43万元/平,最近则是1.08万元/平涨跌幅嘛,-24.5%,峰值跌幅也是-24.5%,算是相对稳定的一个区域了。
斗门区呢,2021年第四季度是它的高光时刻,均价1.12万元/平,现在嘛,0.87万元/平。涨跌幅-22.7%,峰值跌幅-22.3%,虽然跌幅不小,但相比其他区域,也算是比较温柔的了。
最后说说香洲区,虽然成交量第一,但房价也不是一成不变的。最高的时候,2021年第四季度,均价2.57万元/平,现在则是2.14万元/平。涨跌幅-16.8%,峰值跌幅-16.7%,相对于其他区域,这跌幅算是比较客气了。

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总结

近三年来呀,要说珠海哪个区域最让人捏把汗,那横琴区可是首当其冲,它的跌幅就像是坐过山车一样,直接从高峰滑到了低谷,峰值跌幅竟然达到了-34%,听着都让人心里一颤。

紧接着呢,高新区也不甘示弱,紧随横琴之后,峰值跌幅达到了-28.4%,感觉就像是从云端跌落到了地面,让人不禁感叹世事无常。

金湾区呢,虽然跌幅没前两位那么夸张,但也算是跌得让人心疼,峰值跌幅-24.5%,就像是被风吹落的一片叶子,摇摇晃晃地落在了地上。

相比之下,香洲区就显得稳重多了,它的跌幅最小,峰值跌幅只有-16.7%,就像是海面上轻轻摇曳的小船,虽然也有波动,但总算是平稳度过了。

斗门区呢,它的跌幅虽然比香洲区大一些,但比起前几个区域来说,也算是“小巫见大巫”了,峰值跌幅-22.3%,就像是在过山车上经历了一个小起伏,虽然紧张,但总算是有惊无险。

看看这珠海各区域的峰值跌幅,是不是觉得就像是在看一场跌宕起伏的戏剧呢?

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