冰山指数机构都监测到了，12 月截至月底那阵儿，广州新房网签量轻轻松松再次突破 10000 套！自从 9 月那波新政 “王炸” 之后，新房网签就像开了挂，连续 3 个月都站在了年内的 “紫禁之巅”，稳稳地创下最高位。
截至 12 月 29 日，全市新房网签 10013 套，这才时隔 1 个月，就又一次冲破万套大关，简直是一路 “狂飙”。
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从数据上看，广州年末新房网签这 “翘尾” 姿势，那是相当明显。月中的 13 日、14 日先搞出两个小高潮，到了周末更是日均 559 套网签，这是火力全开冲刺本月 KPI 的节奏啊！照这势头，这个月全市新房的网签量大概率要把全年最高位给远远甩在身后，成为新的 “天花板”。
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那么问题来了，到底是啥让广州楼市这么 “躁” 起来了呢？这里面大概有两大 “幕后推手”。
一方面，各区的那些热门新盘一个个都提前完成业绩，甚至已经在摩拳擦掌准备涨价了！这周刚开始，天河的麓誉府、荔湾保利珠江天悦、番禺长隆万博悦府、花都中旅・名门府等好些个项目都开始晒海报，得意洋洋地宣告提前搞定年度销售业绩，那叫一个春风得意。
而且啊，据不完全统计，广州现在已经有超过 15 个盘抢先喊涨，其中超过一半都来自中心区。就说天河吧，西派天河序、天河壹品、世纪金源・天河源筑这些改善型项目，约好了似的，都准备在 1 月 1 日起把价格往上调 3%。番禺的越秀万博城、黄埔的未来方洲、富颐都荟等热门楼盘，也都纷纷放话马上要全线涨价，这是要搞事情的节奏啊！
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另一方面，阳光家缘的数据显示，最近开盘的项目网签速度快得像闪电。比如白云的越秀・云悦月中抢跑开盘，首开 3 栋当天就对外宣称去化 100%。注意哦，不久前项目加推 1 栋共 110 套，这会儿都已经网签 74 套了，看样子又要冲击 “一把清” 的奇迹。
这项目首开均价可比周边新房低了好几千块一平，老广们一瞅这性价比，下手速度那叫一个快准狠，毫不含糊。
再说说广州首个四代宅 —— 招商・林屿境，在南沙喜来登酒店火速开盘，首开 1# 和 2# 直接实现 100% 去化，还创下了广州新盘蓄客到开盘最短时间的纪录。听说最抢手的户型，居然有 10 组客户争着抢一套房，这竞争激烈得就像抢宝藏一样，可见其火爆程度！
嘿，各位买家朋友呀！广州新房的成交行情那可是一直在持续 “高歌猛进” 呢，而这楼市里最最关键的 “定海神针”—— 楼市信心，也正在慢慢重塑啦，就像给大家吃了一颗定心丸一样。
就在前几天举办的全国住房城乡建设工作会议上，高层那可是再次明确表态了：2025 年呀，得持续发力，使劲儿推进房地产止跌回稳呢，这消息对于咱们关注楼市的人来说，可太振奋人心了呀！
所以呢，要是明年有置业计划的朋友，现在就可以出门去瞧瞧啦，说不定就能挑到心仪的房子哦。从明年开始呀，楼市回归中心区的趋势会变得越发明显，而且新盘供应居然是近 5 年最少的呢，这可就意味着每一个新盘那都是 “香饽饽” 呀。
除了那些现在就热门在售的一手楼盘，2025 年全市预计会有 26 个全新盘闪亮登场哦，已经贴心地给大家整理好啦，快来一起看看吧。
先说说西部这边呀，重点那可就在海珠西了，对于那些想花比较低的总价来置换房子的买家来说，这简直就是个大好消息呀，就像天上掉馅饼一样。像进度最快的越秀桂悦东晓，目前都已经开放了，而且诚意登记的人数都快接近 300 组了呢，说不定呀，到年底还会来个突击开盘，给大家一个大惊喜哦。
再瞧瞧荔湾，好家伙，这边卖房的速度那叫一个快，快到啥程度呢？明年上半年呀，就只有一个全新盘保利珠江印象会入市，这盘估计到时候得备受瞩目咯。
接着把目光投向南部，刚需和刚改的买家朋友们，可得重点盯紧番禺哦。龙湖洛溪岛那儿有个新盘，位置超棒，离 18 号线沙溪站很近，坐两站就能直达珠城，而且呀，据说还可能引入全新的产品线 “观萃” 呢，感觉会很有看点哦。
接下来不管是豪宅，还是刚需、改善盘，这些产品都会继续开启 “向上竞争” 的模式，大家都争着把品质做得更好，配置提得更高。这种全新的格局一旦出现呀，对于稳房价、稳预期那可太有利了，就像给楼市安上了稳定器一样，让咱们购房者心里也更踏实呢。
