哎，你说这时间过得快不快？一眨眼，2024年都要翻篇儿了。咱们回头瞅瞅这一年的楼市，那简直是热闹非凡，跟唱大戏似的。在好政策一波接一波的推动下，东莞的新房市场那是火得不行，热门楼盘的房源都快被抢光啦！
万科这家伙，可真是够利索的，率先在东莞新房界放了个“涨价炮”，城区那三瑧系列，嗖的一下，价格全线上调了3%。世纪水岸那边也不甘示弱，小户型直接涨了20万，听着都让人肝颤。然后呢，悦府更是豪横，直接官宣涨价100万一套，旗峰润府、松湖润府、滨海润府这些个大佬楼盘，也跟着起哄，在售房源价格都上调了2%。
图源：朋友圈
01
成交大火
说到销售排行榜，前三季度万科那可是稳坐东莞房企的头把交椅，76.9亿的大手笔，可不是盖的。现在啊，城区那三瑧系列的房源，跟稀缺资源似的，瑧湾汇、瑧山境都只剩些尾盘在卖了。
瑧山汇现在主推的是265、305、380平的大平层，价格嘛，4万到5.2万一平，听起来就让人钱包一紧。
02
华润在售新盘仅四个
哎，你知道吗？今年前三季度啊，华润这位大佬在东莞的房企销售金额排行榜上，那可是稳稳坐上了第二把交椅，业绩高达73.5亿元呢！说起来，南城CBD里的华润悦府二期，那房子可是抢手得很，现在所剩的货量已经不多了哦。想买？那得赶紧的，均价大概在5.3到6.3万一平呢。
再瞅瞅滨海润府、松湖润府、旗峰润府这三大项目，前三季度销售额也是杠杠的，分别约20.7亿元、16.2亿元和14.3亿元，全部跻身东莞新房销售排行榜的前五名。这实力，不服不行啊！
可就在12月9日，华润突然官宣了一个“小”消息：悦府的价格要上涨了，一套得加100万呢！而其他三大润玺项目的在售房源价格，也全都上调了2%。看来啊，这好房子真的是越来越珍贵了，得抓紧时间啦！
03
保利新房供应充足
哎，你知道吗？保利这家伙，今年前三季度愣是以53.9亿元的销售额，稳稳坐在了东莞房产界的第三把交椅。这家伙，几年前就开始在东莞四处开疆拓土，新房供应多得让人眼花缭乱，简直是东莞各大开发商中的领头羊，在售待售的项目居然多达14个！
就说那个保利天珺吧，位于南城CBD板块，今年新入市的纯新盘项目，一出手就不凡。10月份首次开盘，去化率居然高达98%，简直就是秒光的节奏！到了11月份，1号楼132套房源又取证了，全是建面约175平的户型，备案均价53788元/平，想想都让人心动。当然啦，项目主推的还有130平和150平的四房户型，均价大概在4.1-4.2万/平之间，性价比也是杠杠的。
还有那个保利鹭湾，位于万江热门的龙湾板块，生态宜居得不得了，大家都叫它“南城后花园”。主推的是建面约143、185和255平的江景大平层产品，价格嘛，跨度有点大，均价从3.1万到4.5万/平不等，但想想那江景，一切都值了。
对了对了，虎门的保利时区和黄江的科学城时区，这两个项目也是不得了，是东莞目前重点打造的TOD综合体项目。国庆节期间推了一波货后，居然传出了涨价的消息，真是让人又爱又恨啊。
