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二手房公积金贷款“带押过户”之后？

楼市 2024-05-31 16:20 贵州

5月28日，贵阳市住房公积金管理中心发布《关于开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务的通知》，《通知》自5月31日起施行。

算起来，这应该是继去年7月贵阳推出二手房“带押过户”举措以来的政策再升级。

根据《通知》，二手房“带押过户”住房公积金贷款业务，是指在申请办理已抵押的二手房不动产转移登记时，无需提前归还原住房贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押、以新发放的住房公积金贷款归还原住房贷款或以新发放的商业性个人住房贷款归还原住房公积金贷款等手续。

很显然，《通知》的发布有利于进一步减少交易流程、降低交易成本，从而促进二手房加速流通。

最近一段时间，从国家到地方，低首付、低利率、解除限购、买房落户、房屋以旧换新等等政策层出不穷，一个很核心的目的是“去库存、化风险”。

目前来看，相关政策对市场有一定的促进作用，比如一些地方售楼部的人又开始多起来。但是，看不等于买。

以成都为例，4月28日全面解除限购至今已满月，虽然半数左右项目的来访量上涨，但成交数据并无明显变化。

数据显示，截至5月27号，成都楼市5月成交商品房8142套，套均面积129.44平米；二手房成交16327套，套均面积95.84平米。而4月份，成都楼市成交商品房9156套，套内面积134.72平米；二手房成交20298套，套均面积96.54平米。

从28号到31号还有4天时间，整体算下来，5月预计成交基本与4月持平。

你看，任你说得天花乱坠，数据让你分分钟现形。

成都是这样，国内其它城市也差不了多少，所以才会一味又一味猛药往里加。

二手房“带押过户”可直接办理公积金贷款，也不过是其中的一味药，在很多地方早已不是新鲜事，比如四川、深圳、海南、厦门、南昌等地均开展了相关业务。

有些是去年就开展相关业务的，如果效果很好，相信各大城市比你我都积极。

现在的情况是，国内从上到下各种利好往里加，不说死马当活马医吧，至少希望起到“有胜于无”的效果。

回到贵阳，就在贵阳市住房公积金管理中心5月28日发布《通知》的前一天，贵阳市住房和城乡建设局官网也发布了《贵阳市调整优化住房信贷政策》，现在的情况是个人二套住房的商贷利率下限也取消了。

今后，随着从上到下的政策进一步加码，贵阳肯定也会新出不少举措。

看到这里，可能有人会奇怪，这股史无前例的最强救市龙卷风，怎么就吹不动房地产这个夜壶呢？

这两天，浙江的一个新闻网上传得挺火，根据新《浙江省城市道路管理办法》，6月1日起，允许有条件临时占用城市道路开展经营活动。

用大白话翻译一下，就是在不影响交通安全的情况下，允许大家到马路上摆地摊了。

不得不为浙江的温暖执法点赞，知道普通老百姓当前最需要啥。

“问渠那得清如许？为有源头活水来。”是该好好琢磨琢磨源头活水从哪里来了。

我们正式推出帮卖房业务，通过我们的专业的解读，让你的房子价值更清晰，与此同时，获得更多实实在在的曝光，让更多的买房帮粉丝看到，说不定，就直接成交了呢。具体联系帮主，暗号，卖房。

文/水煮鱼

编辑/三金鑫

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