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那个卖得比别人贵，还卖得比别人好的项目，又要加推了！

楼市 2024-08-23 17:00 贵州

01

前两天，听到一个小道消息，说洋浦·觀山玉又要加推了。

有意思，首进贵阳的新房开、新项目，短短三四个月时间，竟然一次又一次加推。

为了弄清虚实，最好的办法当然是一探究竟。

云潭南路上，从观山湖万达广场出发，才一个红绿灯的距离，就到了洋浦·觀山玉。

还没走进营销中心，就被边上贵州省地质博物馆的热闹场景吸引住了。

人真多呀。

看着一张张忙着各种打卡的年轻面孔，让人不禁感叹，省地博这个新晋城市地标凭啥一直那么受欢迎呢？

帮主说，省地博2021年刚对外开放时，就想带家中的小朋友来逛逛，但人太多了，预约几次都没有抢到合适的时间，准备等人少时再来。

但是，看到眼前到处是人的景象，帮主笑称：看样子还得继续等等。

站在洋浦·觀山玉门口，马路对面就是贵阳奥体中心，它是贵阳的鸟巢。

仅今年4月以来，奥体中心已经举办了蔡依林、林俊杰、周深等多场演唱会，其它各种体育赛事更是一场接一场。

毫无疑问，不断上演的奥体名场面，让奥体已经成为贵阳最具活力的欢乐场。

02

眼前的一幕幕都说明一个事实，洋浦·觀山玉的地段是真的好。

在洋浦·觀山玉的营销中心，遇到几个购房者。

闲聊中，得知一个前来办理签约手续的购房者就住在几百米外的华润。

要知道，华润也是紧靠奥体第一排的项目，而且居住品质不差，又有万象汇这个观山湖的商业扛把子坐镇，所以挺奇怪这个购房者的选择。

对此，这个购房者解释，觉得现在华润的房子小了点，所以再买一套大的，准备今后自己住洋浦·觀山玉，然后把华润的房子给父母住。

促使他买洋浦·觀山玉的原因，还在于洋浦承诺的学校已经兑现。洋浦地产扩建的华润国际小学已于上个月动工。

他说，正好都在自己住习惯了的奥体旁边，离父母近，孩子也仍然读华润学校，在照顾好家人的同时，完全不影响自己每天到奥体打球游泳的习惯，而且住到洋浦·觀山玉后，离奥体运动场馆更近了。

另一个购房者表示，最近跟家人一直在观山湖看房，看了一圈后，觉得还是洋浦·觀山玉更让她心动。

这个购房者坦言，刚开始看房时，洋浦·觀山玉并没有作为她的优选项。

按她的话说，观山湖8字头房子那么多，干嘛非得选洋浦·觀山玉这一万二三的呢？

之所以来看，不过是想比较一下，洋浦·觀山玉的房子凭啥比别人卖得贵？

谁知，这一比就让她陷进去了，看了一圈后，这是她第二次来洋浦·觀山玉，基本就是想选定这里了。

03

是啊，洋浦·觀山玉的房子凭啥比别人贵呢？

要知道，项目周边一两公里范围内，八九千起步的房子随处可见。

就算项目位置更核心、离奥体更近，但这也不是比其它项目每平米贵两三千的理由吧？

况且，洋浦·觀山玉的房子不仅卖得比别人贵，而且还卖得比别人好。

4月份才开卖的项目，5月份就成为贵阳楼盘销售排行榜第一名，无论网签套数、网签面积还是网签金额，都跑在了其它项目前面。

由此，洋浦·觀山玉在贵阳一战成名。

公开资料显示，洋浦·觀山玉并不大，总共规划7栋高层和9栋合院，共879户。

从营销中心沙盘上的标注可看出，高层6号楼和7号楼已售罄，目前在售的3号楼也即将卖光。

根据筑房网上的预售证信息，洋浦·觀山玉6号楼有90套房，7号楼有112套房，3号楼有128套房。

也就是说，洋浦·觀山玉开盘以来，三四个月时间已经卖了两三百套房，这个速度在今天市场环境下，可以说是相当优秀了。

凭啥？

如果不是因为走进了洋浦·觀山玉营销中心，我也会不停的问这个问题。

04

第一眼的感觉，洋浦·觀山玉做得很精致。

营销中心门口那块不大的场地，景观也做得富有层次感，极具质感的用材、雕琢感的绿植、灵动的水景、整齐的草坪……

走进营销中心，人还没坐稳，长相甜美的小姐姐已经端着茶水过来了，如果客人喝光，小姐姐会立即过来斟上。

就连打扫卫生的阿姨，看到客人过来都会微笑着说“你好”。

热情、细致的服务，让人心里暖暖的。

在洋浦·觀山玉示范区，同样精致的景观和同样热情的服务，都给人留下了很好的印象。

当然，最打动人的是洋浦·觀山玉的样板间。

洋浦·觀山玉的高层产品有117、128、142三种面积段产品，因此，它也做了3种户型的实景样板间。

从进入单元门开始，已经可以感觉到它的不一样。

“泛会所”式的架空层，根据性别年龄，做了儿童、女士、长者、阅读、商务和健身等6个主题场景。

打造这么多高规格的架空层，不知是不是在为做社群运营蓄力？鉴于贵阳已经有不少做社群运营的项目，更加深了人们的这种猜想。

双开门电梯设计，让每一户业主相当于拥有了独立电梯厅。

尤其是3个样板间的女性视角设计，很好照顾到女主人的情绪，从梳妆台到衣帽间再到首饰柜，为女主人精心打造出日常生活所需的专属天地。

温馨的家，常常来自于女主人的感知。洋浦·觀山玉对女主人的这种认同和尊重，难怪会让前面提到的那个女购房者一见倾心。

05

一个又一个细节背后，实际体现的是洋浦·觀山玉对产品的用心，对购房者的尊重。

我们常说，大多数品牌房开进入贵阳，最大的问题就是把贵阳区别对待了，降标减配成为习以为常的操作。

但是，洋浦·觀山玉让人看到了房开对贵阳的尊重和认可，再加上地段、产品、服务等优势，难怪4月时开盘仅三天就出现紧急加推的少有现象。

从6月到现在，洋浦·觀山玉的117户型产品一直处于缺货状态，市场受欢迎程度可见一般。

今天，洋浦·觀山玉在售的3号楼也没剩多少套房子了，为此，洋浦·觀山玉只好准备再次加推5号楼。

但是，5号楼全是128户型，那些喜欢117户型的购房者，只能再等等。

庆幸的是，有消息说洋浦·觀山玉2号楼也有望近期加推，那些喜欢117户型的购房者总算不用等太久。

不过，2号楼只有一半是117户型，从市场反应看，根本不够卖。

按照这样的销售速度，估计洋浦·觀山玉到明年上半年就可以清盘了。

整体看，从外观到内在，洋浦·觀山玉似乎都在走长期主义路线。按理说，不会就这么一个项目就结束了。

所以，接下来洋浦与贵阳之间还会擦出新的火花吗？

当然，我们希望看到后续的故事，毕竟，这种与贵阳、与购房者双向奔赴、双向尊重的房开，理应成为品质居住时代的主角。

贵阳买房为什么找帮主，详见：“贵阳买房，就找帮主”的十大理由

文/水煮鱼

编辑/三金鑫

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