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观山东起风了

楼市 2024-08-07 18:50 贵州

显然，观山东板块已经成了观山湖的重要发力板块。

现在说起观山湖新盘，基本都看观山东了。

这不，上周六小龙滩的第一个项目众恒观山云墅，抢先开盘，成为观山东时隔三年的首开新盘。

前两天，君安金檀郡也拿到了预售证，预计本周六开盘。

观山天铂的对面，万科都会印象和观山怡璟2个新盘，工地也在紧锣密鼓地施工，估计很快也要开盘了。

而在观山东的最南边，城运集团和保利发展合作开发的誉鹭湖项目，也即将面市。

今年来重点聊聊即将开盘的君安金檀郡。

这算是一个比较特别的项目，因为这是盼盼食品集团，在贵阳的首个地产项目。

盼盼法式小面包，想必大家都吃过。但盼盼牌的房子，还真没见过。

一家食品企业，能把房子做成什么样子呢？

于是，君安金檀郡成了我最想探访的观山东第一站。

01.

项目地块位于凯里路与阳关大道东北夹角上，毗邻北大资源梦想城1组团北侧。

售楼部不错，也是一期首开24号地块的未来小区入户，颜值挺高，香槟金铝板，搭配大面的落地玻璃，中间还营造了水从玻璃上往下流淌，汇聚成池，这个设计算是点睛之笔，让售楼部多了灵动性。

售楼部内部装修也不错，两层的层高都比较高，比较敞亮大气。

一楼进门主要是企业介绍后转角设有一整面的零食墙，都是盼盼造。

在大厅中央，设置有咖啡吧台，点了两杯，还蛮不错的，比某幸味道好。

UPPING是盼盼的自创咖啡品牌，名字就是闽南语的“爱拼”。相信大家对那首《爱拼才会赢》一定不陌生，甚至还能唱几句。

我还跟同事开玩笑，这个咖啡拿去金融城外摆，肯定会成功刷一波流量和到访。

据了解烘焙设备也即将进场，来访的买房人除了看房，还可以现场体验亲自烤制面包和糕点。

相信这里会成为大人和小朋友的欢乐空间，咖啡香和面包糕点的香气交融。

希望这样的空间能好好运营下去，未来成为业主家楼下的社交空间。

02.

说说金檀郡的产品。

首开的24号地块不大，仅有2栋洋房以及1栋高层，呈围合式分布，据介绍，绿化面积有1.5万方左右，居住舒适度应该不错。

可以明显看到，售楼部左侧的一栋洋房已经封顶，一共10层，2个单元，右边的洋房也快封顶了，一共8层，1个单元。

据了解，洋房有两个户型，137平的四叶草四房为主，有少量144平端厅四房户型，首开一共就50多套，两款户型都还蛮不错的。

尤其137户型，阳台长达将近12米，通透大气。

24号地块即将推出的除了这两栋洋房，还有一栋2梯4户的高层，户型面积有95平三房和125平四房。

靠东北侧的25号地块，也有一栋高层在动工，户型产品也简单，95平三房，以及115平四房。

从目前项目的户型产品上来说，主要定位为刚需、刚改。

样板房呈现挺不错。

95平的三房两卫，装修风格、色彩搭配也很对年轻人的口味，也并没有刻意凸显三房，而是把客厅旁的次卧打开，变成了一个灵动的开放式空间，与客厅融为一体。

127平四房两卫的样板房亮点也不少：

1、超大横厅，西厨餐客厅一体化

2、中式厨房巧妙地将洗切和烹饪分区，预留双开门冰箱的位置。

3、儿童房主题化设计，留有很大的活动空间，并巧妙地设计了一个与客厅连接的滑滑梯。

03.

总体来说，金檀郡的产品基本面还不错。

大区位上，位于高铁北站、观山湖高新区、贵州金融之间，到云岩区也很近。

无论是高层还是洋房户型设计都很不错，没有随大流，过于强调赠送，而是把生活场景安排到位。

售楼部作为未来小区大门，还是挺有排面的。

如果UPPING品牌咖啡，未来能持续运营，应该会为金檀郡业主社区生活增添不少色彩。

据置业顾问介绍，二期地块旁边的原生山林，未来也将被打造成山体公园。

据了解，金檀郡首开高层价格有可能在9字头，洋房1.3W左右。

04.

观山东，真的起风了。

除了即将开盘的几个项目，最近观山湖的土地推介大会，多数地块也都出自观山东。

小龙滩共推出了5地块，GS-14-01-05、 GS-14-01-06、 GS-14-01-09 、GS-14-01-11、 GS-14-01-15。

小龙滩开始热闹起来，除了抢先开盘的众恒观山云墅，观山湖首个配售型保障住房项目，已于7月底动工。

而观山天铂周围有北站H2、A、19、20地块，一共4宗居住地块推出。

这些地块条件都不错，不知道哪些房企会拿下。

不难想象，未来观山东还会更热闹。

所以，这个时候，对于君安金檀郡来说，怎样做才能“为自己的亲人建好房”？就显得无比重要了。

你怎么看君安金檀郡这个项目呢？

欢迎评论区留言，或连接帮主老肖，听听他的看法。

贵阳买房为什么找帮主，详见：“贵阳买房，就找帮主”的十大理由

文/大师姐

编辑/小米喳

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