眼下，贵阳一个比较有意思的现象，曾经在地产项目司空见惯的产品发布会，已然成为稀缺品，这反而成为购房者买房的重要参考。
往浅了说，在今天市场环境下能够举办发布会，至少说明企业的财务层面还比较稳健，属于靠谱类型。看深一点，敢于召开发布会，说明企业对自己的产品充满信心，这种信心一定源于对品质的把控和坚持，是一种敢于广而告之并主动接受市场监督的自信。![]()
远大·观山雲錦发布会现场比如铁建城和觀山钰，以及5月25日刚举办大师生活发布会的远大·观山府雲錦。早在月初，就想好好聊聊远大·观山府雲錦，因为，听说这个项目销量好起来了。要知道，户型建面起步180平米，主力户型面积225平米，最大户型面积469平米，这种真正意义上纯粹的城市大平层，远大·观山府雲錦是贵阳的头一个，也是目前市场上唯一的一个。![]()
远大·观山府雲錦示意图在今天的贵阳市场行情下，这个价位的房子，显然已经不属于普通人了，但卖得还不错，这就很有意思了。帮主一直有一个观点：远大·观山府雲錦这样的房子，本来就应该卖得好，卖得快。一直以来，贵阳人，尤其是观山湖区的人总有个遗憾，5500多亩的观山湖公园周边，竟然没有特别出彩的好房子，或者说，没有跟上这个时代发展的好房子。观山湖公园对贵阳、对观山湖区都实在太重要了，行政中心、金融中心、会展中心。同时，它还是贵阳乃至全省的教育高地，是贵阳对外交流展示的城市窗口。![]()
观山湖公园是贵阳的“三中心”汇聚地对观山湖区而言，观山湖公园还是整个观山湖区由无到有的源点。就是这样一个城市中央公园，怎么能没有引以为傲的豪宅产品呢？纵观国内外各大城市，中央公园几乎都是豪宅的热门诞生地，从纽约ONE57、到北京阿玛尼公寓、再到重庆天玺壹号，一个个豪宅接踵而至，形成顶级豪宅区。可是，贵阳似乎成了例外，观山湖公园一圈，并没有一张贵阳的豪宅名片。当然，豪宅在贵阳本来就是一种稀缺的存在，贵阳能够称得上豪宅的，就没几个，个别一只脚踏进豪宅大门的，因为外立面的不协调、物业的不给力等原因，硬生生给踢了出去。![]()
倚观山湖公园而立的远大置业项目一次又一次失望之后，就在大家对观山湖公园周边几乎绝望之时，谁也没料到远大置业突然打出了“王炸”产品——观山府雲錦。长期以来，贵阳购房者挺憋屈的，即使品牌房企的高端系产品到贵阳后都立马降标减配起来。是的，贵阳整体实力不能跟发达一二线城市比，但再怎么说也是有着600多万常住人口的二线城市，以二八定律换算，至少100多万人有着对高品质住宅的购买和居住需求。尴尬的事来了，在贵阳有钱也买不到好房子，尤其是想买核心地段的城市豪宅，门都没有。![]()
观山湖公园不可替代的资源禀赋，怎能没有豪宅呢？首先，它是观山湖公园边目前紧挨着的最后一块开发用地，完全当得起绝版黄金地段的头衔；其次，它是贵阳目前唯一能够真正称为大平层的城市封面级作品，是贵阳独一无二的存在；![]()
独一无二的观山湖公园除此之外，远大·观山府雲錦从住宅到园林景观再到商业空间，全是大师匠造的高定美学作品。这些，无不成为远大·观山府雲錦豪宅体系的坚实内核。美国当代建筑师斯蒂夫·霍尔曾说：“居住的价值，最核心的是人居与城市之间的关系。能俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。”毫无疑问，城市中央公园就是这样一个最具有价值的居所的诞生地。![]()
中央公园，最有价值居所的诞生地。以观山湖公园周边成熟的住房产品来看，基本成为贵阳二手房市场的引领者和稳定器。经过最近几年多次洗牌之后，面对一路下行的房价，相信大家对稳定这个词有了新的认识和理解。当前，国内从上到下力主促进房地产高质量发展，多个城市出台高品质住宅建设标准。即使是在买房信心严重不足的今天，核心城市、核心地段的高品质房子仍然一路前行。![]()
远大·观山府雲錦示范区越是经济低迷、不确定性风行的时候，我们越需要找到一个确定性，退一万步，不说增值吧，但至少也不要贬值太快。上面，我们已经说过远大·观山府雲錦的资产价值，接下来再好好聊聊居住价值和情绪价值，这两点跟当前国内提得正酣的“高品质住宅”有异曲同工之妙。通常而言，高品质住宅是指核心城市、核心地段，能够提供更好产品、更好服务和更好生活方式的住宅产品。贵阳是2023年城市人口增量全国排第二名的城市，城市竞争力自然是有的。![]()
观山湖公园，贵阳的城市会客厅。所以，接下来我们只需围绕更好产品、更好服务、更好生活方式3个方面，看看远大·观山府雲錦符不符合高品质住宅的要求就行了。产品方面，远大·观山府雲錦的设计方，就是阅山湖云著的设计团队。云著，是很多人公认的观山湖高端住宅的代表性项目，但因为面积段不够纯粹，与豪宅还有点距离，而远大·观山府雲錦就很好的解决了纯粹性的问题。从一些关键数据上，也可以看出远大·观山府雲錦的产品力。用地面积3.6万方，中心绿地面积就用去1.3万方，计容建筑面积8.5万方，作为高层住宅，容积率仅2.37。最大楼间距140米，这个尺度完全容得下居住者对舒适的追求。![]()
温馨的雲錦管家服务服务方面。远大·观山府雲錦引进了成都嘉诚新悦物业管理集团。嘉诚新悦是谁呢？它是成都第31届世界大学生运动会官方服务商，它还是华为成都研究所软服务合作商。嘉诚新悦的服务，能够做到有访客到来时，雲錦管家全程引领访客抵达业主家门口，避免访客绕路带来的不便，同时也避免访客打扰其他业主。访客出门时，雲錦管家还将全程护送出小区。还有一个细节，每个雲錦管家均参加了红十字应急救援培训，掌握黄金时间急救技能。仅这两项，已经秒杀掉当前贵阳市场的绝大部分物业服务。![]()
专业贴心的物业服务生活方式方面。推开窗户，一边是观山湖公园，一边是小湾河湿地公园，楼下还有10000多平的绿地景观，这种住在5000多亩山水画卷里的感觉，简直不要太爽。至于交通、商业、教育、医疗等生活配套，作为城市中央公园，那些东西都懒得罗列了。再过几个月，远大·观山府雲錦的所有住宅都将封顶。一旦它的门窗、幕墙完工，观山湖公园旁最靓的仔非他莫属。以远大·观山府雲錦最小180平米的户型计算，总价300万左右。其实，贵阳不少重视“家庭成长+”的中高产家庭都够得着远大·观山府雲錦，比如那些两三套房子以上的人家，随便处理两套就解决了。还有政府部门、企事业单位的员工，运用置换思维、公积金等方式，拥有远大·观山府雲錦都不是难事。为重要的人付费，都是心甘情愿的昂贵。要么自己很重要，要么对方很重要。听说，远大·观山府雲錦最近卖掉的20多套房子，都是周边几个小区的老住户，有的自己想住好点又不想离开观山湖公园，有的是为子女购买又不想子女离得太远。300万左右的价格，相当于以发达一二线城市买最普通房子的价格在贵阳住豪宅，二线城市中，能有贵阳这种居住体验的，全国都不多。而且，对远大·观山府雲錦的376户业主来说，拥有的还将是一个78万方的超级城市综合体。在这里，远大自持的海湾大酒店、海湾豪华大平层公寓、12万方购物中心和甲级写字楼等，都将成为376户业主家门口的配套。![]()
远大自持的商业综合体（示意图）写到这里，我似乎突然明白了远大·观山府雲錦此时此地推出的原因。观山湖从新区到现在，24年发展历程中，远大置业一路陪伴见证了18年。从无到有，从一片荒芜到高楼林立，今天，才应该是观山湖区最美好的样子，远大置业当然要把最好的一面还给观山湖。于是，远大·观山府雲錦诞生了，这是远大置业与观山湖共成长18年的最好总结，也是远大置业对自己、对贵阳这座城市未来发展的坚定信心和最有力的回应。
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