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贵阳征集商品房作保障房，谁更有机会？

楼市 2024-08-21 17:01 贵州

日前，贵阳市住建局官网发布公告：征集商品住房用作保障性住房，征集时间截止到9月30日。

根据要求，将根据双方自愿原则，拟由市级国有企业作为收购主体，在贵阳市行政区域内以合理价格征集收购已建成未出售的商品房用作保障性住房。

合理价格是指：以同地段保障性住房重置价格为参考上限，即土地划拨成本、建安成本、加不超过5%的利润。

房源征集范围明确，必须是贵阳市行政区域范围内商品房性质的住宅、公寓等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（现房房源）。

而且，本次征集对房源条件有着4点明确要求：

1、位置合适。处于交通便利、配套设施较为齐全的区位，贴近区域发展核心片区，具备产业基础、发展优势。

2、户型面积合适。原则上项目（房源）主力户型面积应满足贵阳市保障性住房户型、面积（120平方米以下）要求，配备一定比例的车位。

3、生活便利。周边交通便利，临近地铁口、公交站，具备基础设施、生活配套相对完善等宜居条件。

4、手续齐全。拟收购项目须四证齐全，保证项目的合法合规性满足金融机构的贷款要求。

虽说有4点要求，实际上归纳起来核心也就8个字，即：位置不差，面积要刚。

整体看下来，征集要求对购房者还是比较友好的。

想想看，都贴近区域发展核心片区了，位置能差到哪去，而且还要临近地铁口、公交站，这样的地方自然交通便利。交通便利了，要想解决衣食住行及教育、医疗等需求，自然不是问题。

至于120平米以下户型，总价控下来，也有利购房者上车。而且，征集用作保障房，当然以保障基本居住需求为主，刚一点很正常。

看到这里，对即将应征的商品房类型，我们心里也就大概有谱了。

鉴于“不超5%利润”这个规定，那些真正核心区的项目、卖得还不错的项目、以及想要保持品质路线的项目，应该会主动过滤掉这次应征信息。

而且，临近地铁口这样的细化要求，能精准满足需求的房开项目并不是太多。

感兴趣的朋友，顺着地铁1、2、3号线稍加梳理，应该可以找到心中想要的答案。

文章开头提到，本次征集拟由市级国有企业作为收购主体。所谓近水楼台先得月，这次征集对各大平台公司以及渊源企业开发的地产项目，或许是一次难得的机会。

当前，贵阳市场上7字头的商品房并不少见，在观山湖离高铁北站不远的地方，房价甚至已经来到6字头。

仔细一看，这些能够不惧低价、甚至主动低价的项目，很有点作为应征者的气质。

贵阳买房为什么找帮主，详见：“贵阳买房，就找帮主”的十大理由

文/水煮鱼

编辑/三金鑫

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