贵阳第一豪宅，定格交付真天花板！
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2024-08-20 17:30
贵州
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2023年的倒数第二天，中国铁建黑钻交付了，有粉丝私信问我，怎么看？这话当然夸张了，但是，最近我的确常往黑钻跑，荷兰国际管家见我来了，都不再要求登记了。黑钻的拿铁喝了一杯又一杯，园区走了一回又一回，样板间看了又看。![]()
黑钻交付实景我也想，但实力不允许。我常去是因为带粉丝去看房。想要拥有好房子的人实在不少，而黑钻自然成了必看项目。就像老陈，之前常年生活在广州，一次旅游，喜欢上了贵阳，买了一套房定居了下来，不过，还没住两年就想换了，因为物业水平没达到他的要求。他很喜欢，说，这样的豪宅放在广州，怎么着也要十来万一平，在贵阳居然两万上下。我喜欢黑钻，这么多年从未掩饰过。因为，论产品力，整个贵阳就没有一个项目比得上黑钻的，它是贵阳第一豪宅。事实上，黑钻也是贵阳这么多年来真正意义上的第一个豪宅。![]()
黑钻交付实景不难。中海、保利、华润、绿城、中国铁建、万科、融创、龙湖、旭辉、建发、阳光城等全国性房企，都有属于自己的豪宅产品系，都有标杆产品。哪怕销售金额排不上号，甚至刚入房地产行业的房企，也能打造出超级豪宅，比如麓湖的开发商万华地产、深圳湾1号的开发商鹏瑞地产。今天还在贵阳开发建设的房企，万科、华润、中海、龙湖、建发、保利、中国铁建等，都有豪宅能力。![]()
黑钻交付实景倘若愿意，贵阳城投之类的平台公司，也能建豪宅，要知道，类似于观山湖区的融媒体地块这样的宝地就在他们手上。贵阳有舜山府，但只是一个名字而已，跟豪宅没有任何关系；于是，再好的地，都可以“刚需化”，倘若户型稍微做大一点，广告语就要标着“塔尖”去写了。一个有着600万人口的省会城市，就这样硬生生给羞辱了。中国铁建是贵阳人的老朋友了，十几年前就来到贵阳，第一个项目是国际城，一建十几年，现在还有房子在卖。不过升级换代很快，在售组团是第四代住宅，大户型带大院子，准入门槛很高。中国铁建有一颗豪宅的野心。当铁建城的规划横空出世后，落子的第一个项目就是超级城市豪宅——黑钻。![]()
黑钻是饮马湖畔最闪耀的存在黑钻很狠，开场就是4万元/平，从此，傲慢与偏见就和黑钻划上了等号。粉丝七七是黑钻业主，前两天刚刚拿到新房钥匙，她最大的烦恼是，每每说到自己买了黑钻，就要被说“你真有钱，4万/平的房子都买得起”。黑钻就是这样，最便宜的房子只要一万六七，总价也才200多万，最贵的可以是4万元/平，总价1600万，无论是单价还是总价，悬殊非常大。这其中还有大量三四五六百万的，对应的面积是190平240平和260平。我看过国内上百个豪宅产品，的确没有哪一个项目有黑钻这样复杂的价格体系。之前我说过，要换一种方式看待4万元/平，它为黑钻构建了价值底层逻辑，那就是，建筑设计、园林景观、会所、架空层、车库等公区都得按照4万元/平的标准来。![]()
黑钻会所实景它甚至决定了整个铁建城的公共配套都得按照4万元/平的标准来。所以，我说过，不仅黑钻的非楼王业主要感谢这4万元/平，整个铁建城的业主都要感谢这4万元/平。我们先说说外部配套，贵阳国际马术运动中心、贵阳国际发布中心、饮马湖公园等，要不是为了匹配4万元/平，怕是就没有了，就算有，也会大大缩水，比如饮马湖公园就会从有内容的湖还原成生态的湖。![]()
贵阳国际马术中心、贵阳国际发布中心、饮马湖公园早已成为贵阳城市新名片至于黑钻内部，所呈现的建筑立面、会所、园林景观、架空层、车库、物业服务等，硬件软件全方位4万元/平的标准，甚至于，可以秒掉一二线城市大量七八万的豪宅。拿会所来说，它的丰富性简直可以用过分来形容。我参观过那么多豪宅会所，就没有见过像黑钻这种，将泳池、健身房、瑜伽馆、普拉提、禅修室、茶空间、形象管理中心、spa、红酒馆、咖啡馆、私宴厅、私家影院、台球室、轰趴馆等都放进来的。![]()
黑钻会所内容丰富到令人惊叹光光一个会所，就有无数种生活方式，简直就是一个时尚生活综合体，它们不是同步一二线城市豪宅水准，而是重新定义了一个标准。不对，不能说是定义了一个标准，因为没有谁会跟着学，黑钻会所是独一无二的，真要找对标，只能到五星级度假酒店找了。园林景观同样是参照五星级度假酒店的，其中最大的特点是，拿出了三分之一的空间打造水景。![]()
黑钻交付园区实景什么概念？就是只要黑钻业主走在小区或者从家里往小区望去，都能看见一片又一片的水景，特别养眼。几个黑钻业主就特别期待夏天，这样就可以带着孩子们在家里的室外泳池玩水了。在贵阳，每年都会有十几二十个楼盘交付，我们看到了太多的“交付天花板”了。一个“天花板”刚出来，就被另一个“天花板”捅破了，但并不妨碍又一个“天花板”的出现。哪有那么多的“天花板”？贵阳的“天花板”就那么低吗？随便一个项目都能捅破？前两年，我在一年内经历了两次收房，都算区域内的好房子，交房体验都还不错，但是，终归还是常规，并没有特别明显的记忆。但这次黑钻业主怕是要记一辈子了。因为黑钻的交付水准是真天花板级别的，超越它的，怕是也只有黑钻自己的下一次交付了。劳斯莱斯全程接送，这在贵阳，绝对的第一次了。业主下车的那一刻，即拉开了豪宅生活的序幕。![]()
劳斯莱斯全程接送业主，贵阳头一回在小区的星级酒店式的家门，特别打造了香槟金背景墙，左右陈列庆贺的金色酒杯，业主在这里留下大名，就跟奥斯卡签名一样，这仪式感，拉满了。![]()
一进归家仪式就拉满了黑钻还特别设计了DP打卡“小屋”，业主摇下铃，荷兰国际管家捧上鲜花，再来一张照，收房的喜悦就给定格了。![]()
收房仪式感爆棚当然不够。在会所的多功能厅还有爱马仕手工包、周边饰品的典藏展，业主可以边品尝茶歇甜点，边欣赏奢侈品，与此同时，还有爱马仕主题沙龙，业主可以做高奢创意手作。![]()
黑钻用实际行动证明，收房也可以很优雅高级而整个交付环节更是3V1服务，1名荷兰国际管家专业接待、1名置业顾问协助、1名荷兰国际管家呈上茶歇，展现无与伦比的尊享服务。当然，细节还有更多，比如赠送爱马仕挂画、管家开香槟等。![]()
为一种叫黑钻的美好生活举杯前两天我在黑钻的交付现场，那一刻，我真希望是黑钻业主。暌违已久的豪宅生活，终于照进了贵阳这座城市的现实。住在漂亮的房子里将是一种怎样的体验？黑钻的业主会给出答案。![]()
黑钻的颜值就足以令人羡慕度假式园林到底能提供多少情绪价值？黑钻的业主会用一张张美图给出答案。黑钻的宠物们会受到怎样的照顾？萌宠乐园会给出答案。![]()
黑钻萌宠乐园交付实景在家的3000平“大客厅里”轰趴、看电影、打桌球、健身、游泳、普拉提、美发、spa、喝茶、聚会是一种怎样的体验？这些只是黑钻的日常而已。荷兰国际管家到底和其它物业有什么不同？在贵州，只有黑钻业主有发言权。黑钻，在2023年的年末，给出了可验证的豪宅生活，这也是时间的答案。
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