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结束贵阳改善的半成品时代。它出自观山湖全新地产项目誉鹭湖。
结束贵阳改善的半成品时代
不知道你看到这句话的时候是什么感觉？
我有些懵。
脑袋里在搜索贵阳的改善项目们。
答案是一连串的。光光观山湖区，就有美的林城时代、华润悦府、融创九樾府、中海映山湖、龙湖舜山府、中铁云著、远大观山府等。
其中啊，好些说自己的时候，要么是高端，要么是豪宅，似乎要比改善更高级一些。
到底什么叫改善呢？改善包含了高端住宅和豪宅吗？
我曾经给改善下过这么一个定义：所谓改善，不是小面积变大面积，高层变洋房，洋房变别墅，而是进一步掌握城市资源以及进入一个更好的圈子。
举个例子，一个家住花果园的人，通过几年努力，挣了些钱，想要给家人过上好日子，于是龙里买了一套有天有地的小别墅，你看，是不是一下子人生巅峰了？
然而事实呢？掉进了一个陷阱里，因为他没有进一步掌握城市资源以及进入一个更好的圈子。
这样的事发生太多了，买房帮的文章里随处可见，这里就不再举更多例子了。
所以说，改善是一个更泛的词语，不同的人群有不同的定义，总之，比之前住的更好就是一种改善，这其中自然包括了高端豪宅了。
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不懂就问度娘。
百度百科是这样介绍的：半成品是指已经过一定生产过程，并已检验合格，但尚未最终制造成为产成品的中间产品。
嘿，这誉鹭湖不得了，是要对全贵阳的改善项目发起挑战呢。
这里先补充一下誉鹭湖的背景，它是由贵阳观山湖城市运营发展（集团）有限公司开发，保利贵州置业集团有限公司提供开发建设全过程管理服务。
项目的位置很棒，在观山湖区的黔灵山路上，到老城区只要沿着黔灵山路开个十分钟车就行，到观山湖公园，只要开几分钟就行，一路之隔是荔星中心，不远处有地铁1号线，还有配建从幼儿园到初中的学校。
誉鹭湖区位示意图
项目分为两部分：低密组团（洋房+中高层）和高层组团。
喊出“结束贵阳改善半成品时代”的就是它的洋房组团。
那么，誉鹭湖到底有没有这个资本呢？
不过，在谈这个问题前，先说说贵阳改善项目的现况是怎样的，真属于半成品吗？
我们又要回到贵阳人对于改善的传统认知了。
小户型到大户型叫改善，高层到洋房叫改善，洋房到别墅叫改善，总之，是以物业形态来定义了。
于是，要是家里有个两三套高层（这个在贵阳太普遍了），在买房的时候，首先考虑的一定是洋房，因为这叫换一种生活体验。
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但问题是，往往都很不纯粹啊。
洋房和高层混合在一起，外围是一圈的高层，中间是一些洋房，洋房和洋房之间的楼间距也极度压缩，除了一楼有个花园，顶楼有个露台外，中间层的居住体验，远不如大平层产品。
誉鹭湖效果图示意
再加上，相应配套体系是按照高层配置的，像业主会所这样的高阶配套，往往都没有，这就导致了，除了物业形态是改善外，其它的方方面面都没改善，妥妥的改善半产品。
还有一些实际小高层（都十一十二层了）的所谓纯洋房项目，改善往往也只停留在洋房二字上。
效果示意图
甚至于一些城市中心的合院别墅，也只是有业态名称上的改善而已，实际居住体验以及相应高端配套的缺失，使得改善一直没有一个彻底的解决方案。
哪怕是云著，也有它明显的BUG，那就是外立面。
现在，只要一抬头，那层层不一样 贵阳楼市的问题是那样明显的存在。贵阳人不缺房子，但真缺好房子，贵阳买房人中，真正委屈的，其实是一帮有着明确改善需求的人。
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誉鹭湖给出的一个说法是六边形战士，方方面面都做得很不错的那种。
就像国乒队的队长马龙，都35岁了，按照咱们国家的乒乓球水平，早就后浪推前浪了，但是他依然还是那个龙队，原因无它，马龙就是那一个六边形战士，可以应对任何突发情况，比如某国突然出现的某种针对中国运动员的打法。
改善中的六边形战士，也就是不管是地段、周边配套、建筑设计、园林景观、会所、居住纯粹性、楼间距等，方方面面都优秀，都让你无可挑剔。
誉鹭湖要做的就是这件事。
我在今年三月份参加了誉鹭湖的品牌发布会，当它的效果图一出，我知道，贵阳最美洋房来了，因为它的的确确是一二线城市高端项目的样子，大面积玻璃加铝板，高级感满满。
誉系本身就是保利的鼎级产品系，特别是最近几年，等一个又一个房企倒下的时候，保利不仅仅规模冲到了前列，更重要的是，在产品打造上更近一步，其中誉系是经典中的经典。
颜值只是第一步，对于城运和保利来说，全方位改善才是目标，他们想用誉鹭湖来给贵阳的改善制定一个标准。
毕竟，既然看不惯贵阳改善的半成品样子，那就得拿出一个全品来，否则又会成了和其他房开一样的，吹牛。
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一是纯粹。17栋纯真洋房+5栋中高层大平层，带来的不仅仅纯粹的低密住区，更是纯粹的居住圈层；
项目鸟瞰效果图
二是楼间距大。洋房组团做到最大30米的超宽楼间距，确保了自然地阳光和风都倾泻到每家每户，更能保障业主的隐私性，因为谁也不想从自己的阳台上，一眼望见另一个人家。
三是高奢艺术酒店会所。很多人问过我这样一个问题，会所有什么用，又不经常去？
的确，会所毕竟不是家，也不是办公室，不是天天都会去，哪怕有健身房有泳游馆，也并非完全的必需品，但是，我可以不用，不过，必须得有，因为偶尔想起来要用就能用很重要。
誉鹭湖的会所规划我还没有看到，不过也快了，等它正式开卖的时候，会所就会完整呈现，到时候看它怎样惊艳我。
四是户型要顶。这顶的意思不是说，面积要多大才行，但起始面积不能小，还有使用场景要舒适。
誉鹭湖的洋房是两个户型，一个是143，一个是170，我看了，是真不错。使用场景一目了然，温馨家庭的样子。
还有其它，比如物业服务和社区运营等。
但都要一个等待揭秘的过程。
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最后，回过头来说说贵阳观山湖城市运营发展（集团）有限公司，一看就知道是观山湖区的平台公司。
我和他们的相关负责人聊过，城运手中还有好些地，对于这个项目，是重中之重，不惜成本都要做好，他们希望也需要在观山湖能有几个更像样的项目，能够和一线城市的高端豪宅看齐的那种。
保利置业是贵阳人的老朋友了，保利云山、保利公园2010、保利国际广场等，一个个都是当时的高品质项目。
誉鹭湖是保利置业第一个代建代管的项目，集团上上下下都非常重视，这也是保利置业第一次进观山湖区，所以目标很清晰，就是品质标杆。
所以，“结束贵阳改善半成品时代”这句话的背后，本身是贵阳楼市的一种心酸，都2024年了，居然还没见几个真正意义上的成品改善项目。
结束的目的，是为了更好的开始。
誉鹭湖责任重大。
