首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

精装房裸奔，贵阳只能毛坯？

楼市 2024-08-08 17:49 贵州

01.

估计你也听说了，最近万科云翠隐秀开始卖毛坯房了。

这个可以读人大附小，距离人大附小4-5公里的精装房项目，终究还是扛不住了。

据了解，目前推出的毛坯房就是2#楼，价格在10500上下。

也就是说，目前云翠隐秀的毛坯房比精装房单价便宜了1500左右。

按行业水准来说，1500的装修成本大概在700-800的样子。

云翠隐秀样板房实景

总而言之，言而总之，甭管是少了1500还是700-800，云翠隐秀现在就是——降价了。

只是，这次降价理由从“工抵房”，换成了“精装变毛坯”而已。

噢，原来降价可以降得比德芙巧克力还丝滑！

不知道前面卖的楼栋是否还有剩余房源，这些房源是会继续精装？还是裸奔快销？

据同事爆料，这一波操作，引得不少对面观山湖的机关单位人员争相购买。

毕竟，跨区购买就可以算首套房，最低15%的首付，这些人的公积金账户上趴着大把资金，不光能提出来当首付，就连月供也完全被公积金覆盖了。

主打一个有效利用，毫无压力，白白捡了一个读人大附小的优质地铁书包房。

那么买得早的云翠隐秀业主们，又是怎样的心情呢？

本想着买了云翠隐秀，除了人大附小，就是图万科精装房省心和清净。

这下倒好了，看上去价格降得也还算合情合理，但未来住进来，依旧免不了会像毛坯房小区那样，三年五载都要忍受左邻右舍漫长的装修周期和噪音困扰。

这，对于精装房业主们，又何尝不是一种实质性损伤呢？

02.

既然开了这个头，那么万科其他的精装房项目，会不会也跟上呢？

比如，最近去看过的未来星光。

9300起步的精装房，面对北边8字头的越麓“工抵房”，有没有可能裸奔到7字头？

本来项目地块位置也不够主流，配套也不算很优秀，现在客户又这么稀缺......

而且隔壁邻居紫云集，去年就已经有7字头的毛坯房了。

这么一看，未来星光裸奔的可能性，似乎不小。

唉......

纵观这些年的贵阳楼市，做精装房的主力，无非就恒碧万。

即便受到吐槽，但很多人也还是愿意买精装房。

主要是精装确实能省事省心，不用操心装修，基本能拎包入住。

更现实的是，装修款包含在房子总价里，20%加在首付里，80%在房贷里，摊进漫长的30年房贷里，这些装修款只是毛毛雨。

往年说起房企TOP3，基本都是恒碧万。如今前两个号，一个基本练废，一个跌跌不休（去年第6位，今年第16位），而万如今也亚历山大。

今年TOP3房企从去年同期的“保万海”，变成了“保海万”。销售额较去年同期，前两家降幅分别为27%、18%，万科却达到了38%。

而现在，面对贵阳此起彼伏的“工抵房”，万科怎么能不急？

事实上，急的又何止万科。

03.

昨天已经收到几家中介朋友的新进项目推荐。

恒大悦府和恒大未来城，推出了6800的毛坯房，7800的精装房。

好家伙，够贴心的昂，这两个沉寂已久的项目，现在站出来给贵阳买房人两个选择，钱多图省事就精装，钱少肯折腾就毛坯。

我估计要买的应该也只考虑毛坯了吧，但现在卖房人比买房人多得多的时刻，又有多少人去买呢？

这，让9字头毛坯的建发金融北城怎么办？

这，让云岩、南明那些8字头的团购房，以及一些7字头的现房项目怎么办？

南明区玉厂路某楼盘

据我所了解，贵阳市面上，其实已经有精装房的项目在裸奔了。只是市场关注度，没有万科项目这么高。

现在，老大哥万科都开了这个口子，那接下来贵阳是不是会有更多原本就有或正准备做精装的项目，也跟着裸奔？

如果是这样，那的确会令人沮丧。

经历了这么多年毛坯房的贵阳，真的只能继续毛坯吗？

贵阳买房人，真的不配买精装房，只能继续毛坯人生吗？

最近很火的一个梗“精装朋友圈VS毛坯人生”。

我才猛然发现，微信朋友圈、微信群里，越来越多销售、策划、中介，以及买房人，似乎都不怎么爱提房产类的东西了。

甚至连精装朋友圈，他们也都懒得发了。

贵阳买房为什么找帮主，详见：“贵阳买房，就找帮主”的十大理由

文/大师姐

编辑/小米喳

用户留言不代表本号观点

-End-

本文版权归“贵阳买房帮”所有

本微信公众号正文及答复等全部内容仅为公众号运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。文中数据仅供参考，请以实际了解为准。

“楼市有风险，买卖需谨慎”

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUzMzc1NDg4NQ==&mid=2247514439&idx=2&sn=7b22de8ab4f61c125a927c2330776a40

贵阳买房帮

买房帮，帮买房。想要买房的贵阳人都在这里。加v帮主：bangzhu2024，了解更多。

最新文章

别眨眼，乐园式社区生活来了……

25岁买的房，而立之年娃都上学了，还在等交付

贵阳土拍，开始了，又好像没开始

帮主说 |有时候，劝人不买房是最大的善意

帮主说 | 云著的学校是前车之鉴吗？

爆料帮帮帮 01 | 交房装修用临时水电，路、气都没通？

帮主说 | 人大附小这事，交给时间吧。

一周贵阳楼市汇01

股市跌宕，贵阳楼市何去何从？

熊洋平：更好的房子，就是看见业主，让业主被看见

贵阳多个项目商改住，是好事？

侯思军：这样做，才能做出更好的房子！

更好的房子|侯思军：请用服务业的眼光重新看待房地产！（上）

降价潮中，贵阳的房还能怎么买？

贵阳楼市一周成交榜揭晓，百万以下房子成主流？

新大盘时代，品质居住应有的生活方式

贵阳投控置业璟系二号作品，不简单，会是观山东新宠么？

比楼面价还便宜1800元/平！这波能冲吗？

贵阳的幼儿园，开始招不满了？

那个卖得比别人贵，还卖得比别人好的项目，又要加推了！

在贵阳还能怎样买房？带上你的疑问，来帮主面对面吧！

结束贵阳改善的半成品时代？其实，更重要的是开始！

贵阳征集商品房作保障房，谁更有机会？

贵阳第一豪宅，定格交付真天花板！

观山湖新推14宗地块，看看哪一块适合你？

贵阳，海豚出水！

精装房裸奔，贵阳只能毛坯？

广大城全新组团亮相，一起了解下

三马“人大附”VS观山西“华东师大附”，怎么选？

观山东起风了

融翠，一步观山湖！

一送到底？2024年贵阳户型有多野？

未来星光，有未来吗？

会是孩子们最爱的售楼部，更是为贵阳亲人建造的理想家园

刮遍百余城的“以旧换新”风终于刮到贵阳，会好吗？

贵阳农村闲置房屋，我们能买吗？

隔壁观山湖都8-9千了，白云卷王还能卷什么？

终究，还是“工抵房”承担了所有降价理由

第一套房该不该买学区房？这个项目给出清晰答案

观山湖8字头工抵房，真值得买吗？

贵阳这个盘房价一直涨，上半年卖了601套，关键是很不务正业！

一条阳关大道，划出观山东的南北

房价还会跌吗？这份报告或许给出了答案

那个像给亲人一样做食品的企业，终于在贵阳像给家人一样建房子了

贵阳这个中心区域，近5000户人家上学靠“捡漏”

“贵阳买房，就找帮主”的十大理由

贵阳卷王之王，众望上新，仅67套，速抢！

卖太快了，开发都跟不上了，贵阳居然还有这样的项目！

在贵阳，最便宜也要300万的房子，为什么还能卖得这么好？

二手房公积金贷款“带押过户”之后？

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉