据“武汉阿松”统计，2024年11月1日-11月30日武汉新建商品房备案套数约19259套，环比10月上涨约61.3%。
从商品住宅备案套数来看，11月份约16767套，环比10月上涨约53.6%。新房和住宅备案本月再创新高。
从数据中可以看出，2024年除了1月、10月的新房备案数据过万之外，其他月份均在1万以下，11月更是直冲近2万套，成为目前为止的最高值。除开即将到来的12月，成为目前2024年数据备案中最高的月份！
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热盘橱窗
悦湖明珠
蔡甸区-后官湖
容积率仅1.2
墅级住区
仅有洋房、叠拼、联排别墅
园林已基本实景呈现
坐拥知音湖、后官湖双湖资源
主推建面约114-128㎡洋房
特价房折后51xx元/平起
建面约142㎡叠拼别墅
总价约130万/套起
建面约172-193㎡联排别墅
总价约300万/套起
光谷11月热销的楼盘除了光谷中央公园、宝业璞园、万科光谷锦曜这这些几乎月月都出现的老面孔外，终于来了一个新面孔，即中建壹品汉韵公馆，这个盘是光谷真正第四代住宅的开拓者，错层露台设计，也是首开一举就登上了光谷月度销量排行第二的高位！排名第一的光谷中央公园，价格没有明显下调，但却卖得飞起。万科光谷锦曜全盘只有30来套没有备案了，可能马上就彻底清盘了。
江岸区11月热销楼盘还是以改善楼盘为主，比如前十中的龙湖清能天曜、越秀中交星汇园、中建壹品汉芯公馆都是改善盘，甚至还有武汉瑞府、武汉润府这样的豪宅盘。
后湖楼盘占比也比较高，同时后湖楼盘排名也比较靠前，比如龙湖清能天曜、绿城留香园、幸福时代大家都是后湖持销热门楼盘，近期价格也有更大优惠，部分房源可以做到15XXX。
本月登顶江岸区销量榜首的楼盘是新盘首开的福星惠誉博雅府，虽然价格不算低，凭借近香港路的地段，准四代产品，代建学校等优势，受到了市场和购房者的认可。
汉阳楼盘整体依旧以价格在抢市场，让利多的楼盘往往销量就好。以价换量已成为了汉阳楼市的常态，这种市场环境已经持续了两三年了。
江汉区近半年销量好的楼盘只有万科公园5号、福星惠誉琛境这两个，11月的销量头名福星惠誉琛境也是10月的销量头名，万科公园5号接近清盘了，所以已经没什么销量了。传统热销豪宅绿城湖畔云销量表现很不错，已经是现房了，且价格有更大折扣。江汉区首个准四代住宅金融街恒江雅筑销量表现很不错，累计已经备案了70多套！
经开区
经开区11月销量亮眼的楼盘还是未来中心，价格很低，几乎虹吸了区域大部分客户。雍禧兰台近期价格也有下调，几乎是1万/平左右，所以销量也有提升。其他楼盘销量中规中矩。
黄陂区本月销量比较失真，因为集中备案楼盘比较多，且集中备案楼盘是片区内销量较好的楼盘。不过总体来看，盘龙城楼盘占比在整个黄陂区还是较高的，前川一些楼盘销量也不错。
蔡甸区楼盘销量比较平均，基本没有热销盘，前后两盘的销量差距都不大。排名第二的正商书香华府位于蔡甸城区，目前价格约5600元/平，差不多50万可以买一套。
插播：契税调整12月1日正式执行，首套140平以下1%，140平以上1.5%；此外购房补贴政策12月31日即将截止，扫码进入武汉新政讨论群，及时获取消息！
