上生・新所园区内，不乏如蕉内，JUST.FOTO，Sigma等知名品牌进驻，园区内办公面积占比达到70%。这些品牌公司办公室的进驻也让上生・新所形成了具有特色的“前店后企”的模式，让公司以最快的速度获得门店在日常运营当中的反馈，同时也可以与项目展开更深度的合作。而对于消费者，在消费过程中也有机会了解到更多品牌文化。
同集团旗下的西班牙餐厅CASA BAJA，泰式餐厅LumLum Thai Bistro，墨西哥餐厅LOS PACOS帕库等餐厅也一并落地于此，围绕泳池组成了一个小型滨水商业，在餐厅就餐的顾客既能欣赏到泳池景观，也能成为了泳池旁的一道风景。
上海的商业项目从来都不缺咖啡品牌，上生・新所也不例外。除了可以在Starbucks，Seesaw等连锁咖啡店中喝到咖啡，在蔦屋书店和RE调香室中也能品尝到不同风味的咖啡。
二期更是引入了具有调性的Blue Bottle Coffee提供更极致的咖啡体验。除了咖啡品牌，二期还引入了新中式青年茶馆品牌开吉茶馆，提供了多样化的茶饮选择。
上生·新所引入的品牌都十分注重品质及审美，即使是常见的连锁品牌在上生・新所也开出了不一样的门店。必胜客在上生·新所二期开出了有别于以往门店的Pizzeria全国首店，门店装修为欧式复古的风格，主打那不勒斯窑炉披萨，和常规的必胜客门店相比，Pizzeria与上生・新所的环境匹配度更高。
公共空间与商业，共建理想社区生活
如果说，商业项目都在试图通过打造大量的公共空间来吸引消费者的到来。那上生・新所则是回归到人，从人最基本的需求出发，创造了一处公共空间，将公共空间与商业相融合，从而创造出一个更为自然和谐的公共空间，为人们提供可以聚集的地方，可以走走逛逛的地方，可以驻足放空的地方。所以说，上生・新所更像是在公共空间中加入商业，让每个进入上生・新所的人变成消费者。在其他商业项目还在琢磨目标客群时，上生・新所直接选择了所有人。
上生・新所所处的长宁区新华路街道是最早列入上海“15分钟社区生活圈”的试点街道之一。上生・新所位处居民区，在其内部也有一栋人才公寓，因此这里早已成为了一个大型社区公园，对于周边居民，上生・新所更是完美符合了如今所倡导的“公园20分钟效应”的生活方式。
上生・新所定位为7*24小时活力社区，在空间和时间均为开放式的，没有十分标志的主入口，从周围的四条道路均可进入。园区也没有严格意义上的营业时间，所有人随时可以进入或离开。我们经常看到一大早就有附近的居民在此晨练，也能见到住户夜晚带着毛孩子在此遛弯。
上生・新所在二期开放后新增了近2000平方米的公共空间，完成呈现的上生・新所现已拥有喷泉广场、玉兰广场、香樟广场和城市地毯四个大型露天公共区域，未来也将为上生新所举办各种活动提供更为开阔的空间场地，其精彩程度也让人充满遐想。
除了公共空间所带来体验感，上生・新所商业中的体验业态也进一步地丰富，引入了奇人宇宙剧本杀和奇境穿越·X-META元宇宙乐园两大体验品牌。加之全年不间断举办的“咖啡戏剧节”“悬疑戏剧周”等多元化的文化艺术活动，上生・新所已然打造出了未来城市中的理想社区生活。
国际化与历史底蕴决定项目的高品质
上生・新所，位于长宁区延安西路1262号，是上海外籍人口密度最高的区域之一。2018年开放的上生・新所一期中就有孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部及附属泳池三处极具标志性的历史建筑。
2024年4月开放的二期中是五栋全新的现代风格建筑，这些现代建筑的外立面上又使用了传统工艺手法，与一期的历史建筑互相融合，在整体观感上保持统一。同时在一些细节上一期与二期也相互呼应，我们有发现二期的导视系统中运用到了一期马赛克泳池的元素。
与一期分散的独立式建筑不同，二期的五栋建筑布局更为紧凑，且所有建筑都可以通过连廊和平台进行联通，园区内的办公人群可以与其他人群实现合理区分，互不干扰。上生・新所一期的历史建筑空间通过打造文化地标提供了极高的拍照打卡属性，二期的现代建筑空间则更注重打造公共空间提供了更丰富的社区体验。高品质的国际化客群与丰厚的历史底蕴引领上生新所成为国际化潮流社区。
一起漫步上生・新所街区，阅读历史建筑
11月中，15人上海研学“可持续的城市更新”
