等您一起走进上生·新所
导 读
坐落于延安西路1262号的上生·新所，自2016年经过城市更新后，一期项目已经蜕变为一个融合历史与现代的复合型时尚社区。这里，蔦屋书店上海首店坐落在历史悠久的原哥伦比亚乡村俱乐部内，时尚发布会在原海军俱乐部中举行，而马赛克游泳池畔则是夏日享受清凉和美食的理想之地。孙科住宅则变身为文化艺术展览的场所。此外，节假日期间举办的各类集市和戏剧节更是增添了社区的文化氛围，多元文化的交融丰富了社区的文化生活，极大提升了其吸引力和影响力。
上生·新所二期，在一期保留原有历史风貌的基础上，进行了全新的设计，以融合历史的独特面貌、绿意盎然的勃勃生机，在初夏悄然登场。
在1924年，普益地产集团在安和寺路（现新华路）与哥伦比亚路（现番禺路）的交汇处，启动了一项宏伟的统一开发项目，名为Columbia Circle（哥伦比亚生活圈）。该项目的核心建筑——哥伦比亚乡村俱乐部，由美国建筑师艾利奥特·哈扎德精心设计。普益地产更是聘请了当时享誉盛名的匈牙利建筑师邬达克（Laszlo Hudec）担任总设计师，负责打造哥伦比亚住宅圈内的花园别墅。到了1931年，邬达克在哥伦比亚路边又增添了一座杰作——孙科别墅，为这个生活圈增添了一抹独特的风采。
△ 哥伦比亚乡村俱乐部历史照片
在20世纪，这片历史悠久的基地及其建筑群被赋予了新的生命，成为上海生物制品研究所的核心地带。随着半个世纪的风雨兼程，研究所的生产规模不断扩大，四十余座科研办公大楼、实验室、厂房仓库以及配套设施相继拔地而起。2016年，随着上生所迁往奉贤的新厂区，这片充满传奇色彩的园区迎来了新生。上海万科以其城市更新的匠心独运，为这片土地揭开了崭新的篇章，续写着辉煌的历史。
△ 2016年改造前园区照片
2018年，一期成为城市更新的新地标
2018年底，二期的规划设计工作启动。经过6年的设计和建设，二期新建的5栋多层建筑陆续开放，一个集创意办公、文化场所、商业餐饮、户外空间等复合功能的国际化潮流社区完整呈现。
2024年初夏，二期全面建成开放，都市森林般充满生机和细节之美的建筑、景观空间效果，为都市生活带来了前所未有的新体验。
△ 2017年改造前鸟瞰
二期占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约3.6万㎡，由四到五层的多层建筑组成，地下一层为车库和设备用房，地上部分为商业、办公、社区教育、社区体育功能，作为一期的补充和拓展，通过底层架空、24小时开放的楼层连廊、平台空间，构建立体开放公共空间体系。
< 向左滑动查看
二期全新的建筑，并没有特别强调和一期的新旧对比，在立面上从材质、色彩、立面形式、建筑体块上都刻意寻求和一期建筑的对话，因而具有了一定折衷的效果。
/ 建筑外立面材质的呼应
沿着哥伦比亚大道自北向南走入二期建筑群，自然而连贯，一些熟悉的空间场景就在身边。
部分区域出现的拱形门洞是古典形态的现代表达，一、二层粉刷外墙多处采用了历史建筑中经常使用的水刷石和黄砂水泥拉毛拍平做法，对话过去，弹格石材的铺地上有精致的哥伦比亚公园标识。这些细节在近人视角处清晰可见，有强烈的代入感和记忆延伸。建成的效果意外地契合整体园区的风格，隐秘了一种历史厚重感。某一区域特别做了一个带有复杂花式金属栏杆的小阳台，呼应哥伦比亚乡村俱乐部和原研发实验楼的特点。
[一期保护建筑外立面及材质]
△ 拱形门洞和黄砂水泥拉毛墙面
二期建筑外立面除了局部的少量幕墙，大部分都是在混凝土砌块外墙上采用多种传统手工粉刷工艺完成。一、二层近人尺度采用条纹水泥、水刷石、黄砂水泥拉毛拍平等等饰面，三层及以上采用普通外墙质感涂料。
△ 条纹水泥粉刷外墙非常考验手艺 △ 米黄色水刷石外墙
>向左滑动查看
[二期地面铺装的呼应]
>向左滑动查看
“建筑是时间的容器，它记录着过去，展望着未来”
推荐阅读：建筑可阅读 街区可漫步 城市有温度 | 上生・新所打造未来城市社区样板（此文重点讲了访项目的运营）
项目信息
项目名称：上生·新所二期
建设单位：上海生物制品研究所有限责任公司
开发建设单位：上海万科
设计单位：OVAL欧华尔顾问有限公司（方案设计）；华东建筑设计研究院有限公司（方案深化、施工图设计、施工配合）
竣工时间：2024年1月
